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SCPI Wemo One

Taux de distribution :

Objectif 7%

Présentation de votre SCPI

La SCPI à haut rendement composée de seulement deux types de frais

Wemo One est une nouvelle SCPI apparue courant 2024 et dirigée par la société de gestion Wemo REIM. Elle a pour ambition (non garanti) de délivrer un haut rendement de 7%. Pour maintenir une performance élevée sur le long terme, elle se fixe comme objectif de pérenniser et optimiser les flux locatifs. Dans le cadre de sa stratégie d’investissement, la SCPI s’orientera principalement sur deux axes : la diversification des typologies d’actifs et son ouverture sur l’Europe. En effet, Wemo One souhaite acquérir divers types d’actifs en fonction des opportunités de marché tout en respectant une proportion géographique de son patrimoine équivalente à 40% en France et 60% en Europe à horizon 3 ans. 

La principale démarcation de cette SCPI vis-à-vis de ses consœurs est son mode de fonctionnement concernant les frais. En effet, celle-ci se veut alignée sur les intérêts des investisseurs et a donc choisie une gestion transparente se traduisant par une facturation claire et lisible, qui élimine toutes les rémunérations périphériques et les risques associés. Par conséquent, il n’existe que deux types de frais au sein de la SCPI Wemo One : les frais de souscription et les frais de gestion

Sommaire :

Documents légaux :

Créée en 2024

Gérée par Wemo REIM

Présentation de la société de gestion

À PROPOS DE CETTE SCPI

Présentation de la société de gestion

Wemo REIM est une société de gestion de fonds d'investissement immobilier agréée par l’AMF, filiale du Groupe Wemo. Leur objectif est d’accroitre le potentiel de chaque investissement, en optimisant et pérennisant les flux locatifs des investissements afin de délivrer le meilleur taux de distribution. Leur ambition est de se positionner comme l’un des leaders de l’épargne immobilière avec un véhicule axé sur la distribution et totalement aligné avec les intérêts de ses investisseurs. Pour cela, elle conjugue l’expérience du secteur immobilier traditionnel avec l’expertise financière institutionnelle, afin de proposer au grand public une épargne immobilière diversifiée et évolutive.

bâtiments commerciaux
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WEMO ONE

Notre avis

Ancre 2

AVANTAGES

LES PLUS

  • Objectif de rendement de 7%

  • Diversification des typologies d’actifs 

  • Diversification géographique des actifs

  • Avantage de la fiscalité étrangère sur les dividendes

  • Seulement 2 catégories de frais

  • Minimum de souscription accessible (1000€)

INCONVÉNIENTS

LES MOINS

  • SCPI nouvelle

  • Commission de souscription (12%) et gestion (13,2%) plus élevées que dans la moyenne du marché des SCPI

L’œil de l’expert

"La stratégie de la SCPI, Wemo, repose sur une ambition claire : devenir une référence incontournable parmi les SCPI de rendement en France et, à terme, en Europe. Pour l’instant il est trop tôt pour confirmer ses dires puisque celle-ci vient seulement de se lancer. Néanmoins, Wemo One semble réunir tous les éléments pour susciter l’attrait des épargnants à commencer par son objectif de rendement fixé à 7%. Son mode de fonctionnement autour des frais permet également une véritable différenciation vis-à-vis de ses consœurs se traduisant par une facturation plus claire et lisible pour l’épargnant. Enfin, sa stratégie de diversification sur les typologies d’actifs ainsi que sur la localisation de ceux-ci lui permet d’être opportuniste tout en diluant le risque."

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- Raphaël Oziel - 

L'interviw vidéo de Sofidynamic

LES RISQUES

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.

 

L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI Wemo One

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LA SCPI EN DÉTAIL

Patrimoine de la SCPI

Ancre 3
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LA SCPI EN DÉTAIL

Chiffres clés de la SCPI

Ancre 4

Typologie d'actifs

Actifs diversifiés (Commerces, Logistique, Parc ou locaux d'activité, Bureaux, Santé éducation…)

Répartition géographique

Objectif : 40% en France et 60% en Europe

SCPI DE RENDEMENT

TYPE

VARIABLE

CAPITAL

-

NOMBRE D'ASSOCIÉS

-

SURFACES TOTALES

-

NOMBRE DE LOCATAIRES

-

TAUX D’ENDETTEMENT

-

TAUX D’OCCUPATION PHYSIQUE

DIVERSIFIÉE

CATÉGORIE

2024

CRÉATION

-

NOMBRE DE PARTS

-

NOMBRE D’IMMEUBLES

-

NOMBRE DE BAUX

-

TAUX D’OCCUPATION FINANCIER

AVANTAGES

Conditions de souscription

200€

Prix de souscription

5 parts

Nombre minimum de parts

 1 000€

Minimum de souscription

6 mois

Délai de jouissance

176€

Valeur de retrait

PERFORMANCES

-

Capitalisation

-

Collecte Nette

7%

TAUX DE DISTRIBUTION CIBLE ANNUEL NON GARANTI 

-

TRIMESTRIELLE

Distribution des loyers

-

Valeur de reconstitution

Valeur de réalisation

Potentiel de plus-value

EXPERT

-TRI 10 ans : -
-RAN (report à nouveau) : -
-PGE : -
-Walb (Weight Average Lease Break) : -
-Walt (Weighted Average Lease Term) : -

HISTORIQUE DE PERFORMANCES

Frais :

12%

Commission de souscription

13,2%

Frais de gestion

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LA SCPI EN DÉTAIL

Comment souscrire ?

Commen souscrire?

MÉTHODE DE SOUSCRIPTION

En cash

L’investissement dans la SCPI Wemo One est accessible dès l’achat de 5 parts d’une valeur de 200€ soit un montant de 1000€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En crédit

-

En assurance-vie

-

Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez WEMO ONE :

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LA SCPI EN DÉTAIL

Foire aux questions

Ancre 5
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CONTACT

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