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SCPI Cœur de Régions

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Taux de distribution : 6,40%

Présentation de votre SCPI

La SCPI régionale alliant stabilité et performance

La SCPI Cœur de Régions est spécialisée dans l'investissement immobilier régional en France, avec une stratégie de diversification axée sur les actifs de bureaux, d'activités et de commerces. Elle vise à générer des rendements stables à long terme tout en valorisant son patrimoine immobilier en se positionnant sur des actifs situés dans l’hexagone.

En plus d’afficher une stabilité constante, Cœur de régions fait, comme chaque année, partie du peloton de tête en termes de rendement puisqu’elle fait état d’un taux de distribution de 6,40% en 2022.

La performance est d’autant plus remarquable que cette SCPI, gérée par le groupe SOGENIAL, n’est pas nouvelle sur le marché.


Cœur de régions apparaît comme l’une des SCPI les plus rentables sur le marché ces quatre dernières années.

Documents légaux :

Sommaire :

Créée en 2018

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Gérée par Sogenial

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À PROPOS DE CETTE SCPI

Présentation de la société de gestion

Sogenial est une société de gestion initialement filiale du Groupe Gérard Auffray, collecteur et gestionnaire d'épargne depuis 1981.

 

Cette société, possédant 30 fonds sous gestion, offre une gamme complète de supports d’investissement immobilier à travers l’ensemble des véhicules qu’elle gère (SCPI, OPPCI et FIA) et accompagne les investisseurs pour leur faire bénéficier de son expertise.

 

La société a été pionnière dans les SCPI à capital variable et a créé sept SCPI différentes.

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Ancre 1
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COEUR DE REGIONS

Notre avis

Ancre 2

AVANTAGES

LES PLUS

  • Un très bon rendement (6,40% en 2022)

  • Un taux de distribution parmi les meilleurs du marché depuis 2019

  • Stabilité des rendements sur les dernières années

  • Bon équilibre entre les fonds collectés et les investissements réalisés

  • Diversification géographique au sein de l’hexagone

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Taux d’occupation financier proche de 100%

  • Peu d’endettement (10,84%)

  • Un minimum de souscription peu élevé (2636€)

  • Un prix de part qui se revalorise régulièrement

  • Les meilleures remises pour une souscription en démembrement temporaire.

INCONVÉNIENTS

LES MOINS

  • Des frais de souscriptions un peu chers

  • Versement des dividendes trimestriels

  • Non-disponible en assurance-vie au sein des contrats Spirica et Apicil

  • Pas d’hyperspécialisation dans un domaine

  • Délai de jouissance de 6 mois

L’œil de l’expert

"Cœur de régions est assurément l’une des SCPI les plus attractive du marché en raison de sa stabilité et de son très bon rendement.

 

En effet, jusqu'à présent, Cœur de Régions a connu une croissance régulière et constante, avec un niveau de rendement indiquant un équilibre satisfaisant entre les fonds collectés et les investissements réalisés.

 

Sa stratégie de diversification de ses actifs (bureaux, activités, commerces) au sein du territoire français séduit de plus en plus d’épargnant chaque année.

Ce que j'apprécie particulièrement c'est qu'elle offre en plus d'un des meilleurs rendements du marché d'une appréciation régulière de la valeur de son patrimoine qui se vérifie sur la revalorisation de son prix de part chaque année depuis son lancement.


Cette SCPI fait partie de celles que mes clients apprécient particulièrement."

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- Raphaël Oziel - 

LES RISQUES

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.

 

L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI Coeur de Régions

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LA SCPI EN DÉTAIL

Patrimoine de la SCPI

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LA SCPI EN DÉTAIL

Chiffres clés de la SCPI

SCPI DE RENDEMENT

TYPE

VARIABLE

CAPITAL

4 284

NOMBRE D'ASSOCIÉS

79 081m²

SURFACES TOTALES

82

NOMBRE DE LOCATAIRES

10,84%

TAUX D’ENDETTEMENT

97,95%

TAUX D’OCCUPATION PHYSIQUE

DIVÉRSIFIÉE

CATÉGORIE

2018

CRÉATION

294 788