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Corum Origin fiscalité

SCPI Corum Origin

Taux de distribution : 6,06%

scpi corum origin

Présentation de votre SCPI Corum Origin

La plus emblématique des SCPI européenne

Corum Origin est une SCPI datant de 2012 gérée par la société de gestion Corum Asset Management. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées tels que le commerce, l’hôtellerie, la santé, les bâtiments industriels et logistiques ou encore les bureaux.

 

CORUM Origin a été la 1ère SCPI diversifiée à développer une stratégie 100 % européenne. Elle possède aujourd’hui des immeubles dans 13 pays de la zone euro.

Cette SCPI diversifiée est labellisée ISR attestant la pratique d’investissements socialement responsable. Depuis 2015, CORUM Origin a été primée à plusieurs reprises par la presse spécialisée pour ses performances et la qualité de sa gestion.

SCPI Corum Origin avis

Documents légaux :

Sommaire :

Créée en 2012

SCPI Corum Origin

Gérée par Corum Asset Management

SCPI Corum Origin

À PROPOS DE CETTE SCPI

Présentation de la société de gestion de la SCPI Corum Origin

Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM Patrimoine Résidentiel 1.

 

Ses missions sont d’acheter les immeubles, trouver et gérer les locataires. Cette société 100% indépendante gère près de 6 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds distribués par CORUM L’Epargne.

Prix Corum Origin
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Prix Corum Origin

Corum Origin

Votre conseiller en gestion de patrimoine sur Paris

Notre avis sur ce placement SCPI

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AVANTAGES

LES PLUS

  • Un rendement supérieur à la moyenne du marché (6,88%)

  • Un rendement stable et performant avec des revalorisations de parts régulières

  • Objectif de rendement (non garanti) minimum de 6% par an toujours dépassé

  • Une capitalisation rassurante (Plus de 2 milliards)

  • Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise (3,25%)

  • Distribution des dividendes mensuelle

  • Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (CORUM)

  • Une SCPI possédant plus de 10 ans d’historique

  • Une fiscalité allégée

  • La plus diversifiée des SCPI Corum en terme de classe d'actifs

  • Une SCPI investie sur de nombreux pays de la zone euros permettant une excellente diversification et dilution du risque locatif.

  • Labellisée ISR

  • Des communications claires et pédagogiques

  • Excellente maîtrise de la collecte

INCONVÉNIENTS

LES MOINS

  • Des frais dans la fourchette haute du marché (11,96% de frais de souscription et 13,2% de frais de gestion)

  • Délai de jouissance de 6 mois

L’œil de l’expert en investissement SCPI

La SCPI Corum Origin fait partie des placements les plus plébiscités par les épargnants depuis sa création en 2012 et ce n’est pas dû au hasard. Comptabilisant désormais une capitalisation dépassant les 2 milliards d’euros en 2023, Corum Origin a dès son lancement révolutionné le marché sur plusieurs points.

Non seulement, ce fut la 1ère SCPI diversifiée à développer une stratégie 100% européenne mais elle a été également novatrice dans la distribution de ses dividendes (mensuelle) et dans ses objectifs de rendement. En effet, celle-ci s’est fixé un objectif de 6% qu’elle a toujours respecté, malgré plusieurs revalorisations de parts, ce qui en fait chaque année l’une des SCPI avec le meilleur taux de distribution.

En 2022, ce dernier s’est élevé à 6,88% offrant ainsi la 3e meilleure performance du marché. Cette constance et cette réussite mettent en avant la qualité de sa gestion et de ses stratégies. Tous ces aspects en font une SCPI rassurante et attractive aux yeux des investisseurs.

De plus, sa collecte importante en 2023, lui permet de profiter d'excellentes conditions de marché. C'est l'une de nos SCPI préférées.

Corum Origin prix part

- Raphaël Oziel - 

QUELS RISQUES POUR LA SCPI CORUM ORIGIN ?

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.

 

L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI Corum Origin

conseiller gestion patrimoine paris
conseiller gestion patrimoine paris

LA SCPI EN DÉTAIL

Patrimoine de la SCPI CORUM ORIGIN

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expert scpi

LA SCPI EN DÉTAIL

Chiffres clés de la SCPI

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Typologie d'actifs

expert scpi

Répartition géographique

expert scpi

SCPI DE RENDEMENT

TYPE

VARIABLE

CAPITAL

42 256

NOMBRE D'ASSOCIÉS

1 452 468 m²

SURFACES TOTALES

331

NOMBRE DE LOCATAIRES

17 %

TAUX D’ENDETTEMENT

94,99 %

TAUX D’OCCUPATION PHYSIQUE

DIVERSIFIEE

CATÉGORIE

2012

CRÉATION

2 281 547

NOMBRE DE PARTS

152

NOMBRE D’IMMEUBLES

-

NOMBRE DE BAUX

96,21 %

TAUX D’OCCUPATION FINANCIER

AVANTAGES

Conditions de souscription

1 135 € 

Prix de souscription

1 part

Nombre minimum de parts

1 135 € 

Minimum de souscription

6 mois

Délai de jouissance

999,21 €

Valeur de retrait

PERFORMANCES

2,5Milliards€

304M€

Collecte Nette

Capitalisation

6,88 %

Rendement

+3,25%

Potentiel de plus-value

EXPERTS

TRI à 10 ans : 7,06%
RAN (report à nouveau) (par part) : 0,01 €
PGE : 11M€
Durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer : 6,38 ans

MENSUELLE

Distribution des loyers

1 171,90 €

Valeur de reconstitution

956,28 €

Valeur de réalisation

placement scpi que choisir

HISTORIQUE DE PERFORMANCES

Frais :

 11,96%TTI

Commission de souscription

5% TTI*

Commission de cession des immeubles 

13,2% TTC

Frais de gestion annuelle

*du prix de vente net vendeur, si la plus-value est supérieure à 5%

placement scpi risquejpg

LA SCPI CORUM ORIGIN EN DÉTAIL

Comment souscrire ?

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MÉTHODE DE SOUSCRIPTION

En cash

L’investissement dans la SCPI Corum Origin est accessible dès l’achat d'une part d’une valeur de 1 135€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant que les loyers ne soient pris en compte, distribution mensuelle.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de Corum Orien en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées possibles entre 3 et 30 ans.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Pendant le démembrement les montants sortent de la base taxable IFI si vous y êtes éligible.

En crédit

Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Corum Origin en passant par CFCAL, Crédit Agricole Consumer Finance, Axa Banque. Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.

SCPI Corum Origin en assurance-vie

L’acquisition de parts de SCPI Corum Origin est disponible exclusivement dans le contrat d’assurance-vie Corum Life que nous proposons à La Boutique des Placements.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez CORUM ORIGIN :

scpi corum origin

LA SCPI EN DÉTAIL

Foire aux questions

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scpi corum origin

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