SCPI ActivImmo
Taux de distribution 2022 : 5,50%
Présentation de votre SCPI
La première SCPI dédiée à la logistique urbaine
La SCPI Activimmo, est une SCPI à capital variable, créée en Juin 2019 qui a pour stratégie d’acheter des entrepôts d’activité et de la logistique urbaine. Cette classe d’actifs montante a connu une accélération avec la crise sanitaire de la Covid, qui était déjà plébiscitée avec l’essor du e-commerce.
Activimmo se base sur l’expertise de la société de gestion Alderan et plus précisément du groupe Ojirel qui bénéfice d’une expérience de plus de trente ans sur cette typologie de biens. Depuis 2022, cette SCPI labellisée ISR a entamé des investissements hors de France.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2019
Gérée par Alderan
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
ALDERAN est une société de gestion indépendante rattachée à la foncière OJIREL. Créée depuis 2015, elle regroupe aujourd’hui 35 professionnels de l’immobilier et de la gestion collective. Cette taille lui permet d’allier l’agilité nécessaire pour identifier et acquérir les meilleures opérations à la production d’un haut niveau de services.
Alderan en quelques chiffres au 31/12/2022 :
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1,1 MD € D’ACTIFS SOUS GESTION
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1 003 909 M² DE SURFACES CONSEILLÉS ET GÉRÉS
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6.3%* DE RENDEMENT MOYEN
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52 M€ DE LOYERS ANNUELS H.T.
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94% DE TAUX D’OCCUPATION (HORS DÉVELOPPEMENTS)
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150 immeubles
ACTIVIMMO
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
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Un rendement attractif (5,50% en 2022)
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Positionnée sur une classe d’actif en plein essor
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Hyper spécialiste dans son secteur d’intervention
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La SCPI a entamé des investissements hors de France en Espagne et en Italie
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Gérée par une société de gestion présente depuis 30 ans sur le marché immobilier professionnel et en particulier sur les locaux d’activités et la logistique
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Labellisée ISR
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Absence d'endettement
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Bonne décote de démembrement
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Bien référencée dans les offres de crédit
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Référencée dans les contrats d'assurance vie
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
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Positionnement exclusivement tourné sur un secteur d’activité
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Une SCPI relativement récente
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Délai de jouissance de 6 mois
L’œil de l’expert
"Activimmo s'est imposée, malgré son existence récente sur le marché, comme une référence dans le secteur des locaux d'activités et de la logistique.
La covid a été un accélérateur de tendance, permettant à Activimmo avec une collecte dynamique de bénéficier d'une capitalisation proche du milliard permettant une bonne mutualisation de son patrimoine.
Ce que j'aime chez Activimmo, c'est particulièrement le talent de ses équipes, la prudence de ne pas avoir revalorisé la part trop vite, son rendement attrayant, son absence d'endettement, son ouverture récente sur la zone euro permettant de plus en plus d'adoucir sa fiscalité. Je suis parmi les associés fondateurs de cette SCPI et j'ai la chance d'être vice président du conseil de surveillance, j'ai donc pu la côtoyer de l'intérieur et je peux vous dire que votre épargne est entre de bonnes mains. Elle constitue l'une de mes SCPI coup de 🧡"
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Activimmo
