SCPI Altixia Cadence XII
Taux de distribution : 5,51%
Présentation de votre SCPI
La SCPI Diversifiée aux versements de dividendes mensuelles
La SCPI à capital variable Altixia Cadence XII base sa stratégie d’investissement sur la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en termes d’actifs. On retrouve ainsi aussi des commerces, du retail park, des bureaux...
Les équipes d'investissement privilégient des actifs de taille moyenne, récents ou neufs et parfaitement adaptés aux besoins des locataires. Le but est ainsi d’obtenir des actifs à rendement immédiat tout en optimisant une création de valeur sur ses acquisitions. A l’heure actuelle, son patrimoine est réparti intégralement au sein de l’hexagone entre régions, Ile-de-France et Paris.
Néanmoins, Altixia REIM, société de gestion à la tête de cette SCPI, a pour ambition d’étendre son secteur d’activité aux grandes métropoles européennes.
A titre d’exemple, Altixia Cadence XII a acheté en mars 2022 des Bureaux à Boigny-sur-Bionne (45) pour un montant d’environ 10,7M€. Cette acquisition, visant un rendement supérieur à 7,5%, est louée à 5 locataires.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2018
Gérée par Altixia REIM
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Altixia REIM est une société de gestion qui a sous sa responsabilité la gestion de 366 millions d’euros d’actifs gérés répartis en trois fonds immobiliers.
On retrouve ainsi la SCPI Altixia Commerces mais également la SCPI Altixia Cadence XII et l’OPCI Altixia Valeur. Altixia REIM a également créé le Club Deal, une solution immobilière sur mesure (réservée aux clients professionnels)
ALTIXIA CADENCE XII
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
-
Rendement au-dessus de la moyenne du marché (5,51%)
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Diversification des typologies d’actifs
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Diversification géographique en France
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Prix de souscription minimum faible (2000€)
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Un taux d’occupation financier proche de 100%
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Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise (+4,31%)
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Peu d’endettement (17,16%)
-
Distribution mensuelle des dividendes
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Manque de diversification géographique des actifs à l’étranger
-
Non-disponible dans les offres de crédit
L’œil de l’expert
"Altixia Cadence XII a un objectif de taux de distribution supérieur à 5% par an.
Celui-ci est respecté, comme pour les années précédentes, puisqu’il s’établit à 5,51% pour la période de 2022. De plus, cette SCPI, créée en 2018, possède un prix de part décoté par rapport à sa valeur d’expertise de 4,31% ce qui peut s’avérer intéressant en termes de plus-value dans le cas d’une revalorisation future éventuelle du prix de part.
Comme son nom l'indique, la périodicité de versement des revenus potentiels est mensuelle afin de répondre au mieux aux besoins des clients.
Altixia REIM effectue une gestion agile et rigoureuse de sa SCPI tout en conservant des frais corrects au regard de la moyenne du marché."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Altixia Cadence XII
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Répartition géographique
AVANTAGES
Conditions de souscription
200 €
Prix de souscription
10 parts
Nombre minimum de parts
2000 €
Minimum de souscription
6 mois
Délai de jouissance
182 €
Valeur de retrait
PERFORMANCES
126,75M€
22,03M€
Collecte Nette
Capitalisation
5,51%
Taux de distribution
+4,31%
Potentiel de plus-value
EXPERTS
-TRI : -
-RAN (report à nouveau) (par part) : 0,81€
-PGE : -
-Walb (Weight Average Lease Break) : 2,93 ans
-Walt (Weighted Average Lease Term) : 6,14 ans
MENSUELLE
Distribution des loyers
208,62€
Valeur de reconstitution
178,48 €
Valeur de réalisation
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
9%HT
Commission de souscription
3% HT max
Commission d’acquisition des actifs
10% HT
Frais de gestion annuelle
3% HT
Commission de suivi et pilotage de la réalisation des travaux : calculé sur le montant global TTC des travaux réalisés.
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI Altixia Cadence XII est accessible dès l’achat de 10 parts d’une valeur de 200€ soit un montant de 2000€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
La SCPI Altixia Cadence XII n’est pas disponible dans les offres de crédit.
En assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI Altixia Cadence XII est disponible dans le contrat d’assurance-vie Spirica.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez ALTIXIA CADENCE XII :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
