SCPI Ncap Continent
Présentation de votre SCPI
La SCPI qui investie sur le continent européen pour une épargne d’envergure
Créée en janvier 2023, la SCPI NCap Continent est une SCPI à capital variable, dont la politique d’investissement vise à développer un patrimoine diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce et ce sur l’ensemble du continent européen.
NCap Continent concentre ses investissements dans les grandes agglomérations du continent européen notamment au Royaume-Uni, Allemagne, Espagne et Pologne.
Avec l’expertise de la société de gestion Norma Capital ainsi que celle de ses partenaires locaux, cette SCPI se veut être au plus près de ses actifs afin d’appréhender au mieux le marché européen. En outre, depuis mars 2023, elle a obtenu le label ISR en intégrant dans sa politique d’investissement des critères
Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) et en s’engageant dans une démarche d’amélioration de ces critères dans la gestion de ses actifs.
Sommaire :
Documents légaux :
Créée en 2023
Gérée par NORMA CAPITAL
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Norma Capital est une société de gestion agrée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis 2016. Elle est issue du rachat de Glad Patrimoine par une équipe d’anciens de chez Vendôme Capital Partners.
Cette société souhaite combiner l’immobilier avec son écosystème dans une optique utile et durable. Elle propose des produits pour une clientèle grand public (SCPI) et professionnelle (OPPCI).
Parmi les SCPI qu’elle gère, on retrouve la doyenne Vendôme régions (2015), mais également Fair invest et NCap Continent, respectivement créées en 2018 et 2023
NCAP CONTINENT
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
-
Diversification géographique des actifs en France et à l’étranger0
-
Diversification des typologies d’actifs
-
Labellisée ISR
-
Société de gestion expérimenté en matière de SCPI
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
SCPI récente
-
Délai de jouissance de 6 mois
L’œil de l’expert
"NCap continent, lancé en début d’année 2023, doit désormais faire ses preuves comme ont dû le faire ses consœurs avant elle. Cette nouvelle SCPI, pour l’instant non référencée dans les offres de crédit et les contrats d’assurance-vie Apicil et Spirica, possède une stratégie claire et bien définie.
Son positionnement sur le territoire européen constitue pour elle deux atouts majeurs à savoir la fiscalité plus douce qui est pratiquée sur les revenus à l’étranger ainsi que l’étendue du marché synonyme d’opportunités multiples et variées.
Par ailleurs, sa labellisation ISR représente également un bon point pour cette SCPI qui souhaite investir de manière responsable.
La société de gestion Norma Capital, gérant déjà 2 autres SCPI, évoque un objectif de rendement non garanti entre 4,5% et 5% par an net de fiscalité étrangère ce qui pourrait être intéressant pour les épargnants si cela venait à se confirmer."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Ncap Continent
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Répartition géographique
Typologie d'actifs
AVANTAGES
Conditions de souscription
210€
Prix de souscription
10 parts
Nombre minimum de parts
2100€
Minimum de souscription
6 mois
Délai de jouissance
189€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
4 120 672,5€
Capitalisation
4 120 672,5€
Collecte Nette
4,5% à 5%
Objectif Taux de distribution net de fiscalité étrangère
Trimestrielle
Distribution des loyers
196,30€
Valeur de reconstitution
186,33€
Valeur de réalisation
-6,52%
Potentiel de plus-value
SCPI Ncap Continent
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
10% HT
Commission de souscription
12%TTC
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI NCap Continent est accessible dès l’achat de dix parts d’une valeur de 210€ représentant la somme de 2 100€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
Cette SCPI NCap Continent n’est pas encore disponible dans les offres de crédit. Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
En assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI NCap Continent n’est pas encore disponible dans les contrats d’assurance-vie de Spirica et d’Apicil.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez Norma Capital, Vendôme Régions :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
