SCPI Epargne Pierre Europe
Présentation de votre SCPI
La petite sœur européenne d’Epargne Pierre
Epargne Pierre Europe constitue la dernière nouveauté sortie par la société de gestion ATLAND VOISIN. Cette SCPI, apparue en 2022, a une vocation européenne.
En effet, elle investit dans des actifs diversifiés situés dans les grandes villes européennes. Parmi ses acquisitions, on trouve pour le moment des bureaux, du commerce et des locaux d’activités.
Sommaire :
A titre d’exemple, Epargne Pierre Europe a acquis fin 2022 de l’immobilier de commerce (1748m²) à Barcelone en Espagne pour un montant de 2 283 558€. ATLAND VOISIN qui est dans une démarche de prise en compte des impacts extra-financiers des actifs qu’elle gère a permis à la SCPI Epargne Pierre Europe d’obtenir le label ISR en 2023.
Documents légaux :
Créée en 2022
Gérée par ATLAND VOISIN
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Fort de plus de 50 ans d’expérience, ATLAND VOISIN figure parmi les grandes sociétés de gestion présentes sur le territoire français. En effet, cette filiale du groupe ATLAND constitue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier.
Elle diversifie ses offres en proposant des SCPI qui investissent en France et en Europe tout en s’adaptant au profil ainsi qu’à stratégie patrimoniale des investisseurs. On dénombre 4 SCPI nommées Epargne Pierre, Epargne Pierre Europe, Immo placement et foncière Rémusat.
EPARGNE PIERRE EUROPE
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
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Une belle collecte en 2022 avec seulement quelques mois d'activité pour 2 investissements (15M€)
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Diversification des typologies d’actifs
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Diversification géographique à l’étranger
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Stratégie d'investissement dans les grandes villes Européennes
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Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (ATLAND VOISIN)
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Labellisée ISR
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
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SCPI récente
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Délai de jouissance de 6 mois
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Des frais au-dessus de la moyenne du marché (12%TTC de gestion et souscription)
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Pas d’hyperspécialisation dans un domaine
L’œil de l’expert
"Lancée depuis fin 2022, il est difficile de tirer de grandes conclusions sur la SCPI Epargne Pierre Europe.
Malgré tout, ses débuts sont encourageants avec l’arrivée de 597 associés et une collecte de 15M€ en moins de 6 mois sur des actifs diversifiés situés dans de grandes villes européennes.
Son exposition à l’étranger permet aux investisseurs d’obtenir une pression fiscale plus douce que s’ils investissaient en France.
Cette SCPI peut compter sur l’expérience de sa société de gestion ATLAND VOISIN, figurant dans le trio de tête pour la sixième année consécutive du Palmarès Gestion de Fortune, qui lui a notamment fais obtenir le label ISR en 2023."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Epargne Pierre Europe
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Répartition géographique
Typologie d'actifs
AVANTAGES
Conditions de souscription
200€
Prix de souscription
30 parts
Nombre minimum de parts
6000€
Minimum de souscription
6 mois
Délai de jouissance
180,00€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
15M€
Capitalisation
15M€
Collecte Nette
5,28%
Taux de distribution
2%
Potentiel de plus-value
Trimestrielle
Distribution des loyers
204,09€
Valeur de reconstitution
174,82€
Valeur de réalisation
5 et 5,5% brut de fiscalité
Objectif TRI
SCPI Epargne Pierre
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
12%TTC
Commission de souscription
12%TTC
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’achat de parts de SCPI Epargne Pierre Europe est envisageable à partir de 6000€ soit 30 parts à 200€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant que les loyers ne soient pris en compte.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
Epargne Pierre Europe n’est pour l’instant pas référencé dans les offres de crédit.
En assurance-vie
Ce produit n’est pas disponible dans les contrats d’assurance vie Apicil et Spirica
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez Epargne Pierre Europe :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
