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Crédit SCPI :
La dette"positive"

Pierre et Marie, ont souscrit un crédit SCPI pour faire un investissement locatif avec 300 euros par mois.

POURQUOI UN CRÉDIT ?

Est-il encore intéressant de souscrire un crédit ?

Un crédit vous engage et doit être remboursé, toutefois vous pouvez l'utiliser à votre avantage.

 

Découvrez 3 exemples d'offres d'investissement en SCPI à crédit : Crédit "Sec" Crédit Mutuel Arkea avec plus de 30 SCPI disponibles, "Je choisis mes SCPI' l'offre de Crédit d'Axa Banque,  "Meilleur taux", le bon compromis CFCAL avec une belle offre de SCPI, CACF, le crédit Express.

D'autres offres sont disponibles sur demande.

0€

À partir de 0€ d'apport

25 ans

d'horizon d'emprunt

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Le conseil de l'expert

"Quand les taux d'emprunt étaient à 2% sur 20 ans,

ll fallait compter un budget de 266 euros / mois pour une opération de 100 000 euros  à crédit avec une SCPI Française à 4,5% de rendement fiscalité incluse. Aujourd'hui c'est 319 euros / mois soit 53 e/ mois en +.

Mon astuce pensez à sélectionner des SCPI avec un rendement un peu plus dynamique (5,5%) et des SCPI européennes vous retrouverez un budget mensuel compris entre 268 et 275 euros / mois".​

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NOS OFFRES

Bien choisir votre SCPI à crédit

Ancre 1
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Taux de crédits actualisés

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12 ans = 4,95%

15 ans = 5%

20 ans = 5,05%

25 ans = 5,15%

L'offre la plus cool du marché ?

Découvrez l'Offre "Crédit Sec"

Dans cette offre vous pouvez demander un financement jusqu'à 25 ans ce qui permet de baisser au maximum l'effort d'épargne et de limiter l'endettement.


Un différé de remboursement est possible (3 - 6 mois) pour coïncider avec les premiers loyers.

  • Eligible même pour ceux qui n'ont pas d'immobilier

  • Éligible expatriés et non-résidents

  • Aucun apport n'est demandé, ni aucune ouverture de compte.

  • Vous bénéficiez d'une assurance de prêt facultative.

Chef d'entreprise accepté avec 50% d'apport dans l'opération

Endettement supérieur à 35% accepté.

0€

Zéro apport demandé

+ 30 SCPI

À choisir selon vos préférences

25 ans

Financement jusqu'à 25 ans possible

dès 70 000€

Et jusqu'à 300 000€

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Le conseil de l'expert

"C'est mon offre de crédit coup de coeur car elle est éligible pour tous les profils, aucun apport demandé, aucune ouverture de compte, assurance de prêt facultative. 28 SCPI disponibles que vous pouvez panacher par ligne de 30 000 euros.

Il faut compter un budget mensuel de 268 euros pour un emprunt de 100 000 euros sur 20 ans, fiscalité incluse avec des SCPI européennes comme Sofidy Europe Invest et 178 euros si la durée choisie est de 25 ans.

Mon conseil arrêtez de raisonner taux et pensez effort d'épargne".

SCPI ÉLIGIBLES

Cette offre vous permet de choisir parmi les SCPI :

Vendôme Régions (Normal Capital)

Epargne Pierre (Voisin)

Activimmo (Alderan)

Kyaneos Pierre (Kyaneos AM)

Sofidy Europe Invest

Immorente

Immorente 2

Efimmo

Sofiprime (Sofidy)

Cristal Rente (Intergestion)

LF Europimmo

Epargne Foncière

Patrimmo Commerce

Transitions Europe

LF Opportunité Immo

Selectinvest 1 (La Française)

Interpierre France

Novapierre 1

Novapierre Allemagne 2

Novapierre Résidentiel (Paref)

PF Hospitalite Europe

PFO2 (Perial)

Urban Vitalim 3

Urban Prestigimmo 5

Urban Pierre 6 (Urban Premium)

Primopierre,

Patrimmo Croissance

Primofamily,

Primovie (Primonial)

Frais de dossier : 600 euros

Frais de nantissement : 350 euros / SCPI

Frais de courtage : 0,5% du montant financé avec un minimum de 700 euros

Tous ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers.
Ils peuvent être inclus dans le financement soit 0 euros d'apport

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Taux de crédit

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Le choix des SCPI sinon rien !

Découvrez l'Offre "Je choisis mes SCPI"

Dans cette offre vous avez accès à toutes les SCPI du marché françaises comme européennes finançables sans aucune restriction avec possibilité de pouvoir les panacher sans minimum imposé.

 

Caution Crédit logement : 1,6% du montant financé dont 50% environ remboursés à la fin du crédit. 


Un différé de remboursement est possible (3 - 6 mois) pour coïncider avec les premiers loyers.

  • SCI à l'IS acceptées mêmes existantes

  • Éligible expatriés et non-résidents

  • Assurance de prêt de votre choix

  • Contrepartie commerciale demandée

0€

Zéro apport demandé

20 ans

Financement jusqu'à 20 ans possible

Toutes

Françaises comme européénnes

dès 100 000€

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EXIGENCES D'ACCÈS

Contrepartie commerciale demandée

Vous devez souscrire une assurance vie de la banque dont le montant représente 15% du montant emprunté.

Exemple : la banque me finance 100 000 euros sur 20 ans, je dois faire un placement de 15 000 euros avec mon épargne.
Le montant placé n'est pas bloqué !

Profil client demandé :

  1. Votre Taux d'endettement ne doit pas dépasser 35%

  2. Vous devez déjà posséder un bien immobilier qui vaut au moins le montant que vous souhaitez emprunter. (Auquel il faut déduire le montant du crédit restant)

Exemple : Je souhaite emprunter 100 000 euros. J'ai un bien immobilier qui vaut 200 000 euros. J'ai 150 000 euros de crédit restant dessus, je pourrais emprunter 50 000 euros.

J'ai un bien immobilier qui vaut 200 000 euros. J'ai 100 000 euros de crédit restant du, je peux faire un emprunt SCPI de 100 000 euros.

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Le meilleur taux sinon rien

Découvrez l'Offre "Meilleur Taux"

Dans cette offre, aucune contrepartie de placement n'est demandée.

Garantie Crédit logement 1,6% du montant financé dont 50% environ remboursé à la fin du prêt

  • Durée de 10 ans à 20 ans maximum

  • Différé possible de 3 mois

  • Souscription minimum 100 000€ (sur 2 SCPI possible)

  • Minimum par ligne SCPI 50 000€

0€

Zéro apport demandé

13 SCPI

20 ans

Financement jusqu'à 20 ans possible

Dès 200 000€

éligibles à l'offre

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Taux à 12 ans :
Taux à 15 ans : 
Taux à 20 ans :

CARACTÉRISTIQUES

SCPI éligibles :

Epargne Foncière
LF Grand Paris Patrimoine
Pierval Santé
PFO2
PFO
PF Grand Paris
Immorente
Efimmo 1
Eurovalys
Fructirégions Europe
Epargne Pierre
Primopierre
Primovie

Profil client demandé :

  1. Salariés

  2. Professions libérales en 2035 (3 ans)

• Propriétaire avec valeur immobilière nette équivalent au crédit demandé.
• Taux d’endettement autorisé sans les revenus fonciers 40%. Avec les revenus fonciers, 35%.
• Les frais de garantie et de courtage ne sont pas inclus dans l’emprunt mais en apport.
• La banque requiert des clients détenant un minimum d'épargne de 30 000 €.
• Pas de délégation d'assurance de prêt possible.

Particularités :

Frais de dossier : 0 euros

Frais de courtage : 1 % avec un minimum de 1500 € et un max de 2000 €

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Taux de crédit :

Taux de 10 à 15 ans : %
Taux de 15 à 25 ans : %

Le Bon Compromis !

Découvrez l'Offre "Bon Compromis"

Cette offre représente un excellent compromis entre le choix des SCPI, un financement jusqu'à 25 ans et le tout sans contrepartie commerciale demandée, pas de frais de dossier, pas de frais de garantie, si vous êtes propriétaire, votre crédit peut monter jusqu'à 600 000 euros, non propriétaire 300 000 euros.

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Différé Partiel : 3 à 6 mois inclus dans la durée si 25 ans et en + de la durée si <25 ans

  • En apport : Les frais de courtage uniquement

  • Aucune contrepartie commerciale demandée

10 000 €

de 10 ans

Minimum par ligne

Financement jusqu'à 25 ans possible

32 SCPI

dès 40 000€

Ancre 3
Ancre 4

SCPI ÉLIGIBLES

Cette offre vous permet de choisir parmi les SCPI :

Foncia Cap Hébergimmo
Placement Pierre
Activimmo
Rivoli Avenir Patrimoine
Epargne Pierre
Ficommerce Europe
Buroboutic
Affinités Pierre
Allianz Pierre
Kyaneos Pierre

Kyaneos De Normandie

Epargne Foncière
LF Europimmo
LF Grand Paris Patrimoine
Pierval Santé
Vendôme Régions
Fair Invest
Neo
Novapierre 1
Interpierre
Novapierre Allemagne 2

Iroko Zen

Remake Live

Corum Origin

Corum XL

Corum Eurion

Sofidy Europe Invest

Sofipierre

Immorente

Efimmo 1

PFO2

PF Grand Paris

PF Hospitalité Europe

Elysées Pierre

Pierre Capitale

Primopierre

Primovie
 

Particularités :

  • Non résident exclus

  • SCI non éligible

Frais de dossier : 0 euros

Frais de garantie : 0 €

Frais de courtage (non inclus au financement) : 1 %

Garantie : Nantissement parts de SCPI

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