SCPI Epargne Pierre
Taux de distribution 2022 : 5,28%
Présentation de votre SCPI
Mutualisation et sérénité
Epargne Pierre est une SCPI datant de 2013 qui est gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées, étendue sur l’ensemble du territoire français.
En effet, Epargne Pierre investit dans diverses classes d’actifs tels que le commerce, le résidentiel, l’hôtellerie, les entrepôts, l’immobilier de commerce ou encore les bureaux. Le nombre d’immeubles, porté aujourd’hui à 384, ainsi que la quantité de locataires (900) permettent aux associés de bénéficier d’un patrimoine mutualisé et dynamique.
Par ailleurs, Epargne Pierre a vocation à être accessible au plus grand nombre d’épargnants. C’est pourquoi il est possible d’acquérir des parts pour un montant minimal de 2080€ soit 10 parts de 208€.
Enfin, depuis 2021, cette SCPI diversifiée est labellisée ISR attestant la pratique d’investissements socialement responsable.
Sommaire :
Documents légaux :
Créée en 2013
Gérée par ATLAND VOISIN
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À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Fort de plus de 50 ans d’expérience, ATLAND VOISIN figure parmi les grandes sociétés de gestion présentes sur le territoire français. En effet, cette filiale du groupe ATLAND constitue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier.
Elle diversifie ses offres en proposant des SCPI qui investissent en France et en Europe tout en s’adaptant au profil ainsi qu’à stratégie patrimoniale des investisseurs. On dénombre 4 SCPI nommées Epargne Pierre, Epargne Pierre Europe, Immo placement et foncière Rémusat.
EPARGNE PIERRE
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
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Un rendement supérieur à la moyenne du marché (5,28%)
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Une capitalisation rassurante (Plus de 2 milliards)
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Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise
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Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (ATLAND VOISIN)
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Une SCPI possédant 10 ans d’expérience
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Diversification des typologies d’actifs
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Labellisée ISR
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
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Redistribution des dividendes trimestrielle
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Délai de jouissance de 6 mois
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Actifs exclusivement situés en France
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Pas d’hyperspécialisation dans un domaine
L’œil de l’expert
"Epargne Pierre, positionnée à l’origine sur l’investissement d’actifs entre 1 et 10 millions d’euros, a beaucoup performé et collecté durant ses premières années ce qui l’a amené par la suite à modifier sa stratégie et d’acquérir des actifs plus patrimoniaux. L'essentiel de son patrimoine reste néanmoins des actifs de taille comprise entre 1 et 5 millions d'euros assurant une bonne mutualisation du risque locatif puisque cette foncière héberge plus de 900 locataires. Elle affiche cependant toujours une performance supérieure à la moyenne du marché telle qu’en fait état 2022 qui n’échappe pas à la règle avec un taux de distribution de 5,28%.
Par ailleurs, cette SCPI, gérée par ATLAND VOISIN, affiche un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise, soit un potentiel de plus-value (bien que non garanti) de 7,61%. Fait remarquable la valeur de son patrimoine s'est même appréciée de +0,46% alors que la moyenne du marché a baissé de 2,44%.
Parmi ses autres atouts, son montant de capitalisation, avoisinant les 2 milliards d’euros ainsi que l’obtention du label ISR depuis 2021, contribue à faire d’Epargne Pierre une SCPI appréciée des investisseurs.
Si vous souhaitez investir dans une SCPI à la fois stable, sérieuse, expérimentée et performante, Epargne Pierre constitue un bon compromis."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.