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SCPI Upeka

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Taux de distribution :

OBJECTIF 6.5% 

Présentation de votre SCPI

La nouvelle SCPI sans frais avec plus-value immédiate

Lancée en juillet 2023, Upeka constitue la première SCPI de la société de gestion Axipit real estate partners. Elle a pour vocation d’investir dans des actifs diversifiés à la fois en France et en Europe.

 

Portés par une stratégie opportuniste, les gérants ne veulent pas se donner de barrière et pouvoir saisir toutes les meilleures occasions qui se présentent face à eux. Upeka se donne pour objectif de délivrer un taux de distribution supérieur à 5,5% (non garanti) et un TRI cible de 6,5%. 

Cette nouvelle SCPI fonctionne sans frais de souscription ce qui la rend particulièrement attractive auprès de nombreux investisseurs.

 

Par ailleurs, il faut noter que cette dernière est labelisée ISR ce qui atteste de sa démarche d’investissement responsable. Upeka a déjà réalisé quelques investissements comme à Dublin en Irlande où elle a acquis 2823m² de bureaux pour un montant de 5,5M€ et un taux de rendement de 7,10%.

Documents légaux :

Sommaire :

Créée en 2023

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Gérée par AXIPIT real estate Partners

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À PROPOS DE CETTE SCPI

Présentation de la société de gestion

Axipit real estate partners est une société de gestion agréée par l’AMF en mars 2021 et membre de l’ASPIM.

 

Cette société, filiale du groupe Aquila Asset management, possède 4 fonds englobant 150 millions d’euros d’actifs sous gestion. Aquila AM, récemment entrée en 2023 au Capital du groupe Catella côté en bourse, dispose d’un portefeuille d’actifs équivalent à 1,5 milliard d’euros.

 

Cette société de gestion possède une expérience reconnue dans le domaine de l'asset management (gestion du fond souverain de Singapour, restructuration de l'immeuble Apple Store des Champs Elysées).

Paris La Défense
Ancre 1
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UPEKA

Notre avis

Ancre 2

AVANTAGES

LES PLUS

  • Sans frais de souscription

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Diversification géographique en France et à l’étranger

  • Une expertise reconnue des gérants dans le domaine de l'asset management

  • Diminution de 5% du prix de la part (soit 190€ au lieu de 200€) ce qui engendre une plus-value équivalente immédiate dès le lancement de la SCPI puisque le prix d'achat est inférieur au prix de retrait

  • Objectif de rendement (non garanti) de 5,5% et TRI cible de 6,5%

INCONVÉNIENTS

LES MOINS

  • Nouvelle SCPI

  • Des frais de gestions plus élevées que les SCPI traditionnelles

L’œil de l’expert

"Tout juste lancée en juillet 2023, Upeka ne passe pas inaperçu sur le marché des SCPI. Avec son mode de fonctionnement sans frais de souscription, elle espère faire aussi bien que ses consœurs Iroko Zen ou encore Remake Live en termes de performance.

 

Cette nouvelle SCPI possède de bonnes ambitions avec un objectif de rendement (non garanti) pour ses débuts de 5,5% et un TRI cible de 6,5% grâce à un travail de fond d’asset management. Si l’on ajoute à cela, son exposition au marché européen, sa diversification en termes de classe d’actifs ainsi que sa labélisation ISR, tous les ingrédients sont réunis pour attirer de nombreux épargnants.


Enfin, Upeka pour son commencement frappe fort avec la mise en place d’une stratégie tant inédite qu’attractive. En effet, dans le cadre de la distribution de ses parts sponsors, elle applique une décote de 5% par rapport à sa valeur de souscription pour les associés sponsors. Sachant que cette SCPI est sans frais de souscription, cela signifie que l’épargnant dispose d’une plus-value équivalente (de 5%) immédiate puisque le prix d'achat est inférieur au prix de retrait."

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- Raphaël Oziel - 

LES RISQUES

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.

 

L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI Upeka

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LA SCPI EN DÉTAIL

Patrimoine de la SCPI

Ancre 3
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LA SCPI EN DÉTAIL

Chiffres clés de la SCPI

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Typologie d'actifs

Répartition géographique

SCPI DE RENDEMENT

TYPE

VARIABLE

CAPITAL

-

NOMBRE D'ASSOCIÉS

-

SURFACES TOTALES

-

NOMBRE DE LOCATAIRES

-

TAUX D’ENDETTEMENT

-

TAUX D’OCCUPATION PHYSIQUE

DIVERSIFIÉE

CATÉGORIE

2023

CRÉATION

-

NOMBRE DE PARTS

-

NOMBRE D’IMMEUBLES

-

NOMBRE DE BAUX

-

TAUX D’OCCUPATION FINANCIER

AVANTAGES

Conditions de souscription

200€

Prix de souscription

1 parts

Nombre minimum de parts

200€

Minimum de souscription

6 mois

Délai de jouissance

200€

Valeur de retrait

PERFORMANCES

-

Capitalisation

-

Collecte Nette

6.5%

TAUX DE DISTRIBUTION CIBLE ANNUEL NON GARANTI 

-

TRIMESTRIELLE

Distribution des loyers

-

Valeur de reconstitution

Valeur de réalisation

Potentiel de plus-value

EXPERT

-TRI cible : 6,5%
-RAN (report à nouveau) (en jours) :
-PGE : -
-Walb (Weight Average Lease Break) :
-Walt (Weighted Average Lease Term) :

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HISTORIQUE DE PERFORMANCES

Frais :

0% HT

Commission de souscription

5% HT 

Frais d’acquisition des immeuble

16% HT

Frais de gestion

6% à 0%

Pénalité en cas de sortie entre la première année de détention et la dernière.

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LA SCPI EN DÉTAIL

Comment souscrire ?

Ancre 6

MÉTHODE DE SOUSCRIPTION

En cash

L’investissement dans la SCPI Upeka est accessible dès l’achat d’une part pour une valeur de 200€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En crédit

Cette nouvelle SCPI n’est pour l’instant pas encore ouverte aux crédits.

En nue-propriété

La souscription de part en nue-propriété n’est pour le moment pas disponible.

En assurance-vie

Cette nouvelle SCPI n’est pour l’instant pas encore ouverte aux offres en assurance-vie.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez UPEKA :

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LA SCPI EN DÉTAIL

Foire aux questions

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CONTACT

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