SCPI ESG Pierre Capital
Taux de distribution brut de fiscalité étrangère : 5,16%
Présentation de votre SCPI
La SCPI SwissLife spécialiste du marché franco-allemand
La SCPI ESG Pierre Capitale, créée en 2017, investit dans diverses typologies d’actifs.
On retrouve plusieurs domaines tels que le bureau, le commerce, l’éducation ou encore l’hôtellerie. Son parc immobilier se situe en France, mais aussi au sein de l’Espace Économique Européen, notamment en Allemagne.
La SCPI ESG Pierre Capitale investit dans des actifs immobiliers de qualité et les adapte aux enjeux sociétaux de demain. La société de gestion, Swiss Life Asset Managers, aux commandes de cette SCPI est engagée aux côtés de Reforest’Action depuis le lancement de la SCPI ESG Pierre Capitale en 2017 pour contribuer au reboisement des forêts françaises,
et a planté au 31 décembre 2022, 26 700 arbres dans différentes régions en France.
Ainsi, dans le cadre de cette politique de gestion, ESG Pierre Capitale, parmi les premiers véhicules immobiliers à obtenir le Label ISR Immobilier, prend donc en compte à travers ses investissements les nouveaux défis relatifs à l'efficience énergétique et aux mobilités.
Sommaire :
Documents légaux :
Créée en 2017
Gérée par SWISS LIFE Asset Managers
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Forte de 280 collaborateurs, Swiss Life Asset Managers France gérait près de 58,3 milliards d’euros d’actifs sous gestion au 31 décembre 2022.
Swiss Life Asset Managers France capitalise sur des équipes expérimentées, un savoir-faire et des compétences reconnus afin de proposer une offre complète de solutions d’investissement en valeurs mobilières, actifs immobiliers et infrastructures au service du groupe Swiss Life et pour le compte de clients tiers.
Convaincue que la crise climatique ne peut être relevée sans les acteurs de la finance et de l’immobilier, Swiss Life Asset Managers France se positionne comme un acteur responsable et propose une politique de gestion fondée sur l’appréciation ESG de ses actifs.
ESG Pierre Capital
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
-
Rendement net de fiscalité étrangère au-dessus de la moyenne du marché (5,16%)
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Labellisée ISR
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Engagée aux côtés de Reforest’Action contribuer au reboisement des forêts françaises
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Diversification de la typologie de ses actifs
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Diversification géographique de ses actifs
-
Taux d’occupation financier proche de 100%
-
Durée résiduelle moyenne des baux jusqu’à la possibilité de résilier ou renégocier le bail conséquente (5,55 ans)
-
Durée moyenne des baux jusqu’à leurs termes conséquente (6,32 ans)
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Taux d’endettement conséquent (29,27%)
-
Présence de Commission d’acquisition (1,5% HT) + Commission de suivi et de pilotage (5% HT)
L’œil de l’expert
"La SCPI ESG Pierre Capital offre un rendement stable et correct depuis sa lancée en 2017.
En plus de son taux de distribution équivalent à 5,16% en 2023, elle offre une diversification géographique et sectorielle de ses investissements permettant une dilution du risque mais également une exposition à l'étranger synonyme de fiscalité plus douce.
Ses longues durées de baux permettent également à ses épargnants d’envisager l’avenir plus sereinement.
Enfin, ses engagements en faveur du développement durable sont également à souligner."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI ESG Pierre Capital
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Répartition géographique
AVANTAGES
Conditions de souscription
205 €
Prix de souscription
25 parts
Nombre minimum de parts
5125 €
Minimum de souscription
6 mois
Délai de jouissance
184,5 €
Valeur de retrait
PERFORMANCES
125 M€
Capitalisation
6,8M€
Collecte Nette
5,1%
Taux de distribution brut de fiscalité étrangère :
4,83%
Taux de distribution net de fiscalité étrangère :
Trimestrielle
Distribution des loyers
191,64 €
Valeur de reconstitution
159,51 €
Valeur de réalisation
-6,52%
Potentiel de plus-value
EXPERTS
-TRI 5 ans : %
-RAN (report à nouveau) (par part) : 0,71€
-PGE : 125 455 €
-Walb (Weight Average Lease Break) : 5,55 ans
-Walt (Weighted Average Lease Term) : 6,32 ans
SCPI ESG Pierre Capital
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
10% HT
Commission de souscription
1,5% HT
Frais d’acquisition
10% HT
Frais de gestion
5% HT
Commission de suivi et de pilotage
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI ESG Pierre Capitale est accessible dès l’achat de 25 parts d’une valeur de 5 125€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale en passant par CFCAL ou Axa Banque.
Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
En assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI Elialys n’est pas disponible dans les contrats d’assurance-vie de Spirica et d’Apicil.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez ESG Pierre Capital :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
