SCPI Sofidy Europe Invest
Taux de distribution brut de fiscalité étrangère 2022 : 4,65%
Présentation de votre SCPI
Sofidy Europe Invest,
l’Ultime diversification européenne
Sofidy Europe Invest est une SCPI dont la stratégie est basée sur l’acquisition d’actifs situés majoritairement dans des grandes métropoles de divers pays européens (hors de France). Les investissements constituent des bureaux, hôtels, commerces, logistique, entrepôts voir immobilier de santé.
Cette SCPI, crée en 2021, présente un grand intérêt de la part des épargnants en raison de l’atout fiscale que possèdent ses actifs situés hors de France soumis à une fiscalité souvent plus avantageuse que dans l’hexagone.
Par ailleurs, sa stratégie vise à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre ces pays européens afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement/risque plus intéressant à un moment donné.
Sofidy Europe Invest, gérée par la société de gestion Sofidy, est une SCPI labellisée ISR qui intègre des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2021
Gérée par SOFIDY
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À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Sofidy constitue une société de gestion d’expérience avec plus de 36 ans d’expertise. Elle constitue d’ailleurs le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,7 milliards d’euros sous gestion.
Avec son patrimoine composé de 5 000 actifs répartis dans divers produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés), elle se veut être un acteur incontournable de l’épargne immobilière tournée vers l’avenir. Ceci explique sa démarche de labellisation ISR.
SOFIDY EUROPE INVEST
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
-
Diversification des typologies d’actifs
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Diversification géographique à l’étranger
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Avantage de la fiscalité étrangère sur les dividendes
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Taux d’occupation financier proche de 100%
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Labellisé ISR
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Peu d’endettement (3,3%)
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Un minimum de souscription peu élevé (2350€)
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Gérée par Sofidy expert de l’épargne immobilière depuis 36 ans
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Délai de jouissance de 4 mois
-
Frais de souscriptions et de gestions raisonnables
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Redistribution des dividendes trimestrielle
-
Une SCPI relativement récente
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Pas d’hyperspécialisation dans un domaine
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Non disponible dans les contrats d’assurance-vie Apicil et Spirica
-
Absence de potentiel de plus-value pour le moment
L’œil de l’expert
"Malgré son arrivée récente sur le marché, Sofidy Europe Invest possède de solides fondations avec sa société de gestion qui se place comme le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI.
Par ailleurs, sa stratégie d’acquisition d’actifs européens en fait une SCPI très intéressante pour les épargnants à la recherche d’investissements aggravant le moins possible leur pression fiscale. À cela s’ajoute son label ISR qui met en avant sa démarche d’investissement responsable qu’elle souhaite mettre en place.
Sofidy Europe Invest apparaît donc comme une SCPI très séduisante pour les investisseurs en 2023."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Sofidy Europe Invest
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Répartition géographique
AVANTAGES
Conditions de souscription
235€
Prix de souscription
10 parts
Nombre minimum de parts
2350€
Minimum de souscription
4 mois
Délai de jouissance
213,85€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
205,4 M€
155 M€
Collecte Nette
Capitalisation
4,65%
Taux de distribution brut de fiscalité étrangère
4,29%
Taux de distribution net de fiscalité étrangère
-1,97%
TRIMESTRIELLE
Distribution des loyers
230,36€
Valeur de reconstitution
207€
Valeur de réalisation
X
TRI 10 ans
Potentiel de plus-value
EXPERTS
-
RAN (report à nouveau) (en jours) : 10,08 jours
PGE : - -
Walb (Weight Average Lease Break) : 4,49 ans
-
Walt (Weighted Average Lease Term) : 5,81 ans
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
9% HT
Commission de souscription
12%TTC
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’achat de parts de SCPI Sofidy Europe Invest est envisageable à partir de 2350€ soit 10 parts à 235€. Un délai de 4 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
Sofidy Europe Invest est accessible grâce à travers des crédit au sein de CFCAL, Axa Banque et Crédit Mutuel Arkea. Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
En assurance-vie
Ce produit n’est pas disponible dans les contrats d’assurance vie Apicil et Spirica.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez SOFIDY EUROPE INVEST :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
