SCPI Cœur d'Europe
Taux de distribution : 6,10%
Présentation de votre SCPI
Coeur d'Europe, l'artisan de votre patrimoine immobilier européen
La SCPI Cœur d'Europe est une SCPI qui opère en totalité dans la zone euro. Elle permet de faire bénéficier à l’associé l’attractivité des marchés immobiliers européens.
Son objectif est d'investir dans un portefeuille diversifié d'immobilier d'entreprises, comprenant des commerces et des bureaux.
Elle bénéficie de l'expertise de Sogenial Immobilier dans le domaine de l'immobilier pan-européen, notamment en Belgique, en Espagne et bientôt au Portugal et aux Pays-Bas.
La SCPI Cœur d'Europe est une SCPI qui opère en totalité dans la zone euro. Elle permet de faire bénéficier à l’associé l’attractivité des marchés immobiliers européens.
Son objectif est d'investir dans un portefeuille diversifié d'immobilier d'entreprises, comprenant des commerces et des bureaux.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2021
Gérée par Sogenial
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Sogenial est une société de gestion initialement filiale du Groupe Gérard Auffray, collecteur et gestionnaire d'épargne depuis 1981.
Cette société, possédant 30 fonds sous gestion, offre une gamme complète de supports d’investissement immobilier à travers l’ensemble des véhicules qu’elle gère (SCPI, OPPCI et FIA) et accompagne les investisseurs pour leur faire bénéficier de son expertise.
La société a été pionnière dans les SCPI à capital variable et a créé sept SCPI différentes.
IROKO ZEN
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
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Bon rendement net de fiscalité étrangère (5%)
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Fiscalité européenne plus douce
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Peu d’endettement
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Diversification géographique en dehors de l’hexagone
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Diversification des typologies d’actifs
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Minimum de souscription (2000€) et prix de la part (200€) peu élevé
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Taux d’occupation financier proche de 100%
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SCPI récente permettant de profiter des nouvelles conditions de marché
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
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Délai de jouissance de 6 mois
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Des frais de souscriptions dans la fourchette haute
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Versement des dividendes trimestriels
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Non-disponible en assurance-vie au sein des contrats Spirica et Apicil
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Peu disponible dans les offres de crédits
L’œil de l’expert
"Cœur d’Europe se positionne sur un marché très intéressant en prenant comme champ d’intervention les pays de la zone européenne.
En effet, cela offre plusieurs intérêts à savoir notamment l’accès à un marché plus vaste que celui de l’hexagone comprenant de nombreuses opportunités.
Son bon rendement, qu’elle affiche depuis ses débuts, démontre d’ailleurs les bons choix stratégiques qui ont été pris par la société de gestion Sogenial.
Prochainement, cette SCPI a pour objectif d’acquérir de nouveaux actifs dans d’autres pays comme au Portugal et aux Pays-Bas.
Par ailleurs, l’autre atout principal de cette SCPI européenne est la fiscalité appliquée souvent plus douce que pour les biens situés en France.
Cœur d’Europe constitue une SCPI qui a pour ambition de conquérir le marché européen."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.