CREDIT SCPI SPECIAL
EXPATRIES
La distance
n'a pas d'importance
L'OFFRE LA PLUS TRANSPARENTE DU MARCHE
pour les non-résidents
OFFRE N° 1 : "La plus accessible"
Dès 100 000 euors, 15 ans maximum, placement de 10% auprès de la banque non bloqué
Montant financé : 100 000 euros minimum
Durée : 15 ans maximum
Taux : 1,95% sur 15 ans
Assurance emprunteur : Assurance Groupe
Frais de dossier (financés avec le crédit) :
jusqu’à 100 000€ : 300€ par ligne de SCPI
de 101 000€ à 150 000€ : 400€
de 151 000€ à 200 000€ : 500€
> 201 000€ : 600€
Frais de garantie (nantissement des parts) : 0€
Frais de courtage : 0,5% du montant financé soit 500€, financés avec le crédit
SCPI finançables :
SOFIDY (Immorente, Immorente 2, Efimmo),
PAREF (Pierre 48, Novapierre 1, Novapierre Allemagne 2, Interpierre),
PERIAL (PFO, PFO2),
LA FRANCAISE (LF Opportunités Immo, Epargne Foncière, LF Europimmo, Pierval Santé),
FONCIA (Aestiam Pierre Rendement),
PRIMONIAL(Primopierre, Primovie, Patrimmo Commerce),
FIDUCIAL (Buroboutic, Ficommerce),
AMUNDI (Rivoli Avenir Patrimoine),
VOISIN (Epargne Pierre),
ADVENIS (Eurovalys)
50K€ minimum par SCPI
Pas d’apport demandé
Contreparties demandées :
-
Ouverture de compte, + carte bleue payante (CB visa premier 16,65€/mois, Platinium 20,1€/mois, Infinite 25,85€/mois)
-
Flux au crédit 800€ mensuel
-
Flux au débit 5 opérations mensuelles sans compter le prélèvement du crédit
-
-
10% placés (minimum 20 000€) sur compte Livret ou autre non bloqué
Profil emprunteur :
-
Calcul en différentiel foncier
-
Salarié uniquement
-
Locataire ou propriétaire
-
Revenus minimum 36 000 € si célibataire
-
Epargne mini 20 000 €
Pas de SCI
OFFRE N° 2 : La SCPI de "mon choix" avec placement de 10% bloqué, durée maximum 20 ans, dès 150 000 euros
Montant financé : 150 000€ minimum
Durée : 20 ans maximum
Taux 10 ans : 1,4%, Taux 15 ans : 1,6%, Taux 20 ans 1,90%
Assurance emprunteur : Assurance Groupe SURAVENIR
Frais de dossier Crédit Mutuel : 250€ par SCPI, financés avec le crédit
Frais de garantie Crédit Mutuel (nantissement des parts) : 1000€ par SCPI, financés avec le crédit
Frais de courtage : 0,5% financés avec le crédit
Différé d’amortissement possible 5 mois
Exonération des pénalités de remboursement anticipé à partir de la 9ème année
SCPI éligibles : TOUTES (150 000€ minimum par ligne de SCPI)
Conditions demandées :
-
Placement de 10% du montant financé (avec un minimum de 20 000 euros) dans la banque en assurance vie ou parts sociales ou compte titre nanti pendant la durée du crédit
-
Ouverture de compte à distance, pas de domiciliation des revenus (frais de tenue de compte 2€/mois)
Profil emprunteur :
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Calcul en différentiel foncier
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Endettement maxi 33% après opération
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Revenus minimum 50 000 € si célibataire
-
Locataire ou propriétaire
-
Epargne mini 80 000 €
-
Pas de SCI
OFFRE N° 3 : La plus "élitiste"
dès 200 000 euros, Taux très compétitif 0,93% sur 20 ans,
avec placement ou transfert compte titre- PEA
de 100 000 euros
Montant financé : 200 000€ minimum
Durée : 20 ans maximum
Taux : 0,93% sur 20 ans
Assurance emprunteur : Assurance Groupe
Frais de dossier Banque : connus au moment de l’instruction du dossier par la banque (environ 1000 €), financés avec le crédit
Frais de garantie : SACCEF (environ 1,3% du montant financé)
+ nantissement des parts (730 € par ligne de SCPI), financés avec le crédit
Frais de courtage : 0,5% du montant financé, financés avec le crédit
SCPI éligibles : celles acceptées par la SACCEF
100 000€ minimum par ligne de SCPI
Conditions demandées :
-
Ouverture de compte en agence sans carte bancaire ni domiciliation de revenus (1 RDV physique obligatoire)
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100 000 € minimum à placer en épargne (possibilité de transférer compte titre ou pea) dans la banque nanti pendant la durée du crédit (entre 25% et 30% du montant financé)
-
+ frais du crédit à placer en nantissement
Profil emprunteur :
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Calcul en différentiel foncier
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Revenus minimum environ 100 000 € (profil patrimonial)
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Personnes physiques, SCI acceptées, Holding (si familiale)