"La SCPI Novapierre Allemagne 2 possède une stratégie très claire et ciblée. Elle se positionne sur des actifs de commerces situés pour partie en Allemagne. Le choix de l’Allemagne pour ses investissements n’est pas neutre. Tout comme sa grande sœur, Novapierre Allemagne, cette SCPI a choisi ce pays qui constitue un des trois plus importants marchés européens du commerce. L’Allemagne, quatrième économie mondiale, représente donc un investissement à la fois sécurisé et compétitif dans le domaine du commerce.

Terminant l’année 2022 avec un taux de distribution brut de fiscalité de 4,5% ce qui correspond à la moyenne du marché, Novapierre Allemagne 2 offre surtout une durée moyenne résiduelle des baux de 7,6 ans ce qui est intéressant en termes de sécurité et de projection future. Enfin, en raison de son exposition européenne, cette SCPI donne l’avantage à ses épargnants de bénéficier d’une fiscalité plus douce qu’en France.

Fort de ses choix stratégiques d’investissements, Novapierre Allemagne 2 est parvenue en 2022 à augmenter à la fois son prix de part de souscription et le montant des dividendes versés à ses actionnaires. Ainsi, elle a réussi à accroître son rendement tout en revalorisant son prix de part synonyme de potentiel de plus-value lors de la revente des parts pour les associés déjà présent. Son prix de part reste toujours décoté par rapport à sa valeur d’expertise ce qui s’avère bénéfique pour les associés qui peuvent espérer dans le futur un potentiel de plus-value actuel de 4,44% à la revente des parts.

Cette SCPI peut être un très bon choix pour les investisseurs souhaitant réaliser une diversification globale de leur enveloppe par l’intermédiaire de plusieurs SCPI chacune spécialiste de leur domaine."