SCPI Pierval Santé
Taux de distribution : 5,10%
Présentation de votre SCPI
Cador des SCPI
de santé en Europe
Pierval Santé est apparue au fil des années comme l’une des leaders dans le domaine porteur de l’immobilier de santé. En effet, elle affiche actuellement l’une des capitalisations les plus élevées du marché et une stabilité du taux de distribution impressionnante depuis 2014 le tout avec un taux d’occupation financier proche de 100%.
Cette SCPI, gérée par Euryale, a choisi de diversifier la localisation de ses actifs non seulement en France, mais surtout en Europe puisqu’elle en compte presque 70% à travers 7 pays différents.
Par ailleurs, Pierval Santé a la particularité d’être la première SCPI à fond de partage. Une partie de la collecte est reversée chaque année à l’Institut du Cerveau, fondation reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006.
Tous ces atouts font de cette SCPI un placement très prisé par les épargnants.
Documents légaux :
Sommaire :
3 - Pourquoi investir sur Pierval Santé l'interview exclusive en vidéo
Créée en 2014
Gérée par Euryale
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1ere SCPI à fonds de partage
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Créée en 2009, Euryale est une société de gestion de portefeuille d’actifs immobiliers dans le domaine de la santé, en France, en Europe et à l’international.
Filiale du Groupe Elience et membre du Groupe Patrimoines de France, cette société de gestion déjà présente dans huit pays européens poursuit aujourd’hui sa stratégie avec la création de nouveaux produits et le renforcement de son réseau à la large couverture géographique.
Fort de 25 années d’expérience, Euryale s’investit activement dans les enjeux de santé publique.
PIERVAL SANTÉ
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
-
Forte capitalisation
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Un taux de distribution stable
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Patrimoine en développement
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Secteur porteur
-
Diversification des zones géographiques des investissements en France et à l’étranger
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Une maîtrise de la croissance (équilibre entre une forte collecte et des investissements qui ont permis de conserver un bon rendement)
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Des frais de gestion raisonnables
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Disponible en assurance-vie
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Hyper spécialiste sur le domaine de la santé
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Première SCPI à fond de partage
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Grande expérience de presque 10 ans
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Une des capitalisations les plus élevées du marché (3,2Mds€)
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Très bon taux d’occupation financier (98,43%)
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Positionnement exclusivement tourné sur un secteur d’activité
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Actifs monovalents
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Collecte très importante par rapport à la profondeur du marché de la santé
-
Nombre d’EHPAD importants
L’œil de l’expert
"Pierval Santé possède de nombreux atouts que ce soit son positionnement stratégique sur un secteur porteur en immobilier peu impacté par les crises, son expérience, sa capitalisation, son rendement ou la diversification géographique de ses actifs.
Tout ceci mène naturellement les épargnants à investir sur cette SCPI qui constitue tant un placement attractif que sécurisé.
Malgré l’arrivée de SCPI toujours plus innovantes sur le marché, Pierval Santé reste un des investissements préféré sur le marché à l’heure actuelle."
- Raphaël Oziel -
Pourquoi investir sur la SCPI Pierval Santé ?
L'interview exclusive de Thierrt Scheur, Directeur Général opérationnel d'Euryales Services
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Pierval Santé
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Répartition géographique
AVANTAGES
Conditions de souscription
204€
Prix de souscription
5 parts
Nombre minimum de parts
1020€
Minimum de souscription
5 mois
Délai de jouissance
182,56€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
3,2Mds€
366M€
Collecte Nette
Capitalisation
5,10%
Rendement
3,91%
TRI DEPUIS L'ORIGINE
3,72%
Potentiel de plus-value
TRIMESTRIELLE
Distribution des loyers
211,59€/part
Valeur de reconstitution
-
Valeur de réalisation
3,78%
TRI sur 7 ans
3,18%
TRI sur 5 ans
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
10,51%
Commission de souscription
8,40%
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI Pierval santé est accessible à partir d’un minimum de souscription de 1020€ correspondant l’achat de 5 parts à 204€. Un délai de 5 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En crédit
Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Pierval Santé à travers une large gamme de banque : Axa Banque, Sofider, Younited Crédit, Crédit agricole consumer finance, Sofiap, Milleis Banque ou encore CFCAL. Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI est envisageable dans le cadre du contrat d’assurance-vie chez Spirica. Ce type de placement permet de bénéficier de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie avec en prime un rendement plus attractif.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez PIERVAL SANTÉ :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
