Diversifiée
SCPI Upeka
Axipit
200€
Prix
de la part
200€
Minimum de souscription
7,70%
Taux de
distribution
Lancée en juillet 2023, Upeka constitue la première SCPI de la société de gestion Axipit real estate partners. Elle a pour vocation d’investir dans des actifs diversifiés à la fois en France et en Europe.
À propos de la
SCPI
Portés par une stratégie opportuniste, les gérants ne veulent pas se donner de barrière et pouvoir saisir toutes les meilleures occasions qui se présentent face à eux. Upeka se donne pour objectif de délivrer un taux de distribution supérieur à 5,5% (non garanti) et un TRI cible de 6,5%.
Cette nouvelle SCPI fonctionne sans frais de souscription ce qui la rend particulièrement attractive auprès de nombreux investisseurs.
Par ailleurs, il faut noter que cette dernière est labelisée ISR ce qui atteste de sa démarche d’investissement responsable. Upeka a déjà réalisé quelques investissements comme à Dublin en Irlande où elle a acquis 2823m² de bureaux pour un montant de 5,5M€ et un taux de rendement de 7,10%.
Présentation de
la société de gestion
Axipit real estate partners est une société de gestion agréée par l’AMF en mars 2021 et membre de l’ASPIM.
Cette société, filiale du groupe Aquila Asset management, possède 4 fonds englobant 150 millions d’euros d’actifs sous gestion. Aquila AM, récemment entrée en 2023 au Capital du groupe Catella côté en bourse, dispose d’un portefeuille d’actifs équivalent à 1,5 milliard d’euros.
Cette société de gestion possède une expérience reconnue dans le domaine de l'asset management (gestion du fond souverain de Singapour, restructuration de l'immeuble Apple Store des Champs Elysées).
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Tout juste lancée en juillet 2023, Upeka ne passe pas inaperçu sur le marché des SCPI. Avec son mode de fonctionnement sans frais de souscription, elle espère faire aussi bien que ses consœurs Iroko Zen ou encore Remake Live en termes de performance.
Cette nouvelle SCPI possède de bonnes ambitions avec un objectif de rendement (non garanti) pour ses débuts de 5,5% et un TRI cible de 6,5% grâce à un travail de fond d’asset management. Si l’on ajoute à cela, son exposition au marché européen, sa diversification en termes de classe d’actifs ainsi que sa labélisation ISR, tous les ingrédients sont réunis pour attirer de nombreux épargnants.
Pour sa première année, elle affiche un rendement AEM de 7,70% en 2023 ce qui confirme son bon lancement.
Les avantages
Rendement supérieur à la moyenne du marché (7,70%)
Sans frais de souscription
Labellisé ISR
Diversification des typologies d’actifs
Diversification géographique en France et à l’étranger
Une expertise reconnue des gérants dans le domaine de l'asset management
Pas d'endettement
Les inconvénients
Nouvelle SCPI
Des frais de gestions plus élevées que les SCPI traditionnelles
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
4/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
9%
Bureau
70%
Commerce
21%
Logistique
0%
Hôtel
0%
Résidentiel
0%
Santé
0%
Autres
Répartition géographique
31%
France
69%
Hors France
200€
Prix de souscription
1
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
200€
Minimum de souscription
200€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
0% HT
Commission de souscription
16% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2023
Taux d'endettement
0%
Nombre d'immeubles
4
Historique et performances
Capitalisation
20 M€
Collecte nette
20 M€
Distribution (Nette)
7,70%
Potentiel plus-value
-4%
Valeur de reconstitution
192€
Distribution des loyers
Trimestrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
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11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
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