Diversifiée
SCPI Edmond de Rothschild Europa
Edmond de Rothschild
5000€
Minimum de souscription
202€
Prix
de la part
8,75%
Taux de
distribution
La SCPI EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA vise à constituer et gérer activement un patrimoine immobilier situé dans l’Union européenne et principalement en zone euro ainsi qu’au Royaume-Uni et en Suisse permettant d’offrir, selon l’analyse de la Société de Gestion, un rendement global du portefeuille tout en mutualisant les risques liés à la détention d’actifs immobiliers.
À propos de la
SCPI
Cette SCPI EDR EUROPA souhaite investir dans des actifs diversifiés tels que des bureaux, commerces, locaux d’activité et logistique, entrepôts, actifs à usage d’hôtellerie et de loisirs, établissements de santé, résidences gérées, parkings…
Son objectif de rendement est de 6% net de frais de gestion (non garantis).
La stratégie d’investissement de la SCPI EDR EUROPA prévoit également une composante extra-financière, visant à améliorer les aspects environnementaux, sociaux et de qualité de la gouvernance du portefeuille (dits critères ESG). Ainsi, préalablement à chaque investissement, les actifs sont évalués selon une grille de critère définie par la Société de Gestion. Une fois en portefeuille, les actifs font l’objet d’un plan d’actions en vue d’améliorer la notation extra-financière du portefeuille.
Présentation de
la société de gestion
Edmond de Rothschild REIM, filiale immobilière du groupe Edmond de Rothschild, se distingue par :
Une équipe de 124 experts répartis dans 9 bureaux à travers l'Europe
Plus de 20 ans d'expérience sur le marché immobilier européen
La gestion de 821 actifs immobiliers
Un portefeuille d'actifs gérés s'élevant à 13,2 milliards d'euros
Edmond de Rothschild, bénéficiant de plus de 250 ans d'histoire familiale, jouit d'une reconnaissance mondiale avec la gestion de plus de 160 milliards d'euros d'actifs.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Fondée par la société de gestion Edmond de Rothschild REIM, filiale immobilière du célèbre groupe Edmond de Rothschild, la SCPI Edmond de Rothschild Europa a toutes les cartes en main pour offrir satisfaction à ses épargnants.
En effet, en plus d’être dirigée par une société de gestion mondialement connue pour son expertise et son professionnalisme, cette nouvelle SCPI apparue en 2024 possède tous les ingrédients pour un cocktail parfait.
Diversifiée, européenne, ambitieuse (avec un objectif de rendement de 6%) mais également responsable (avec l’application de critères ESG), EDR Europa profite en plus de cela du cycle de marché idéal pour démarrer sur le marché.
S'offrir la qualité d'un produit Edmond de Rothschild à partir de seulement 5000€, what else ?
Les avantages
Rendement 2025 de 8,75%
Valeur d'expertise de 220,66€ sur un prix de part à 200€
Diversification des typologies d’actifs
Diversification géographique des actifs
Avantage de la fiscalité étrangère sur les dividendes
Gérée par une société reconnue pour son expertise, sa qualité et son expérience dans le monde entier
Stratégie ESG
Les inconvénients
Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis
Horizon de placement recommandé au moins 8 ans
SCPI nouvelle
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
8%
Bureau
25%
Commerce
57%
Logistique
10%
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
0%
Autres
Répartition géographique
7%
France
93%
Hors France
202€
Prix de souscription
25
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
5000€
Minimum de souscription
181,80€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
10% HT
Commission de souscription
10,5% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2024
Taux d'endettement
/
Nombre d'immeubles
19
Historique et performances
Capitalisation
152,9M€
Collecte nette
48,4M€
Distribution (Nette)
8,75%
Potentiel plus-value
+5,07%
Valeur de reconstitution
212,78€
Distribution des loyers
Trimestrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
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Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 13% | 16% | 21% | 23% | 26% | 29% | 31,5% | 34% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
36% | 37,5% | 38% | 39% | 40,5% | 41% | 42% | 43% | 44% | 44,5% |