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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Edmond de Rothschild Europa

Edmond de Rothschild

190€

Prix

de la part

4750€

Minimum de souscription

6%

Taux de

distribution

La SCPI EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA vise à constituer et gérer activement un patrimoine immobilier situé dans l’Union européenne et principalement en zone euro ainsi qu’au Royaume-Uni et en Suisse permettant d’offrir, selon l’analyse de la Société de Gestion, un rendement global du portefeuille tout en mutualisant les risques liés à la détention d’actifs immobiliers.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

Cette SCPI EDR EUROPA souhaite investir dans des actifs diversifiés tels que des bureaux, commerces, locaux d’activité et logistique, entrepôts, actifs à usage d’hôtellerie et de loisirs, établissements de santé, résidences gérées, parkings…


Son objectif de rendement est de 6% net de frais de gestion (non garantis).

La stratégie d’investissement de la SCPI EDR EUROPA prévoit également une composante extra-financière, visant à améliorer les aspects environnementaux, sociaux et de qualité de la gouvernance du portefeuille (dits critères ESG). Ainsi, préalablement à chaque investissement, les actifs sont évalués selon une grille de critère définie par la Société de Gestion. Une fois en portefeuille, les actifs font l’objet d’un plan d’actions en vue d’améliorer la notation extra-financière du portefeuille.

Présentation de
la société de gestion

Edmond de Rothschild REIM, filiale immobilière du groupe Edmond de Rothschild, se distingue par :

  • Une équipe de 124 experts répartis dans 9 bureaux à travers l'Europe

  • Plus de 20 ans d'expérience sur le marché immobilier européen

  • La gestion de 821 actifs immobiliers

  • Un portefeuille d'actifs gérés s'élevant à 13,2 milliards d'euros


Edmond de Rothschild, bénéficiant de plus de 250 ans d'histoire familiale, jouit d'une reconnaissance mondiale avec la gestion de plus de 160 milliards d'euros d'actifs.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Fondée par la société de gestion Edmond de Rothschild REIM, filiale immobilière du célèbre groupe Edmond de Rothschild, la SCPI Edmond de Rothschild Europa a toutes les cartes en main pour offrir satisfaction à ses épargnants.

En effet, en plus d’être dirigée par une société de gestion mondialement connue pour son expertise et son professionnalisme, cette nouvelle SCPI apparue en 2024 possède tous les ingrédients pour un cocktail parfait.

Diversifiée, européenne, ambitieuse (avec un objectif de rendement de 6%) mais également responsable (avec l’application de critères ESG), EDR Europa profite en plus de cela du cycle de marché idéal pour démarrer sur le marché.

S'offrir la qualité d'un produit Edmond de Rothschild à partir de seulement 5000€, what else ?

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Les avantages

  • Objectif de rendement de 6%

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Diversification géographique des actifs

  • Avantage de la fiscalité étrangère sur les dividendes

  • Gérée par une société reconnue pour son expertise, sa qualité et son expérience dans le monde entier

  • Stratégie ESG

Les inconvénients

  • SCPI nouvelle

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

/
Bureau
/
Commerce
/
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres

Répartition géographique

/
France
/
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

190€

Prix de souscription

25

Nombre minimum de parts

5 mois

Délai de jouissance

4750€

Minimum de souscription

180€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

10% HT

Commission de souscription

10,5% HT

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2024

Taux d'endettement

/

Nombre d'immeubles

/

Historique et performances

Capitalisation

/

Collecte nette

/

Distribution (Nette)

6%

Potentiel plus-value

/

Valeur de reconstitution

/

Distribution des loyers

Trimestrielle

2020
2021
2022
2023
2024

/

/

/

/

200€ (+0%)

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’investissement dans la SCPI EDR Europa est accessible dès l’achat de 25 parts d’une valeur de 190€ soit un montant de 4750€. Un délai de 5 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En assurance-vie

/

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

13%

16%

21%

23%

26%

29%

31,5%

34%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

36%

37,5%

38%

39%

40,5%

41%

42%

43%

44%

44,5%

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Raphaël Oziel

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