Diversifiée européenne
SCPI Corum Origin
Corum
1135€
Minimum de souscription
1135€
Prix
de la part
6,5%
Taux de
distribution
Corum Origin est une SCPI datant de 2012 gérée par la société de gestion Corum Asset Management. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées tels que le commerce, l’hôtellerie, la santé, les bâtiments industriels et logistiques ou encore les bureaux.
À propos de la
SCPI
CORUM Origin a été la 1ère SCPI diversifiée à développer une stratégie 100 % européenne. Elle possède aujourd’hui des immeubles dans 13 pays de la zone euro.
Cette SCPI diversifiée est labellisée ISR attestant la pratique d’investissements socialement responsable. Depuis 2015, CORUM Origin a été primée à plusieurs reprises par la presse spécialisée pour ses performances et la qualité de sa gestion.
Présentation de
la société de gestion
Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM Patrimoine Résidentiel 1.
Ses missions sont d’acheter les immeubles, trouver et gérer les locataires. Cette société 100% indépendante gère près de 6 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds distribués par CORUM L’Epargne.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
La SCPI Corum Origin fait partie des placements les plus plébiscités par les épargnants depuis sa création en 2012 et ce n’est pas dû au hasard. Comptabilisant désormais une capitalisation dépassant les 2 milliards d’euros en 2023, Corum Origin a dès son lancement révolutionné le marché sur plusieurs points.
Non seulement, ce fut la 1ère SCPI diversifiée à développer une stratégie 100% européenne mais elle a été également novatrice dans la distribution de ses dividendes (mensuelle) et dans ses objectifs de rendement. En effet, celle-ci s’est fixé un objectif de 6% qu’elle a toujours respecté, malgré plusieurs revalorisations de parts, ce qui en fait chaque année l’une des SCPI avec le meilleur taux de distribution.
En 2024, ce dernier s’est élevé à 6,05% offrant ainsi une performance très correcte. Cette constance et cette réussite mettent en avant la qualité de sa gestion et de ses stratégies. Tous ces aspects en font une SCPI rassurante et attractive aux yeux des investisseurs.
De plus, sa collecte importante en 2024, lui permet de profiter d'excellentes conditions de marché. C'est l'une de nos SCPI préférées.
Les avantages
Un rendement supérieur à la moyenne du marché (6,05%)
Un rendement stable et performant avec des revalorisations de parts régulières
Objectif de rendement (non garanti) minimum de 6% par an toujours dépassé
Une capitalisation rassurante (Plus de 2 milliards)
Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise (3,25%)
Distribution des dividendes mensuelle
Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (CORUM)
Une SCPI possédant plus de 10 ans d’historique
Une fiscalité allégée
La plus diversifiée des SCPI Corum en terme de classe d'actifs
Une SCPI investie sur de nombreux pays de la zone euros permettant une excellente diversification et dilution du risque locatif.
Labellisée ISR
Des communications claires et pédagogiques
Excellente maîtrise de la collecte
Les inconvénients
Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis
Horizon de placement recommandé au moins 8 ans
Des frais dans la fourchette haute du marché (11,96% de frais de souscription et 13,2% de frais de gestion)
Délai de jouissance de 6 mois
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
58%
Bureau
26%
Commerce
4%
Logistique
8%
Hôtel
0%
Résidentiel
1%
Santé
0%
Autres
Répartition géographique
7%
France
93%
Hors France
1135€
Prix de souscription
1
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
1135€
Minimum de souscription
999,21€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
11,96% TTI
Commission de souscription
13,2% TTC
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2012
Taux d'endettement
17
Nombre d'immeubles
167
Historique et performances
Capitalisation
3,794 Mrds €
Collecte nette
304 M€
Distribution (Nette)
6,50%
Potentiel plus-value
+3,25%
Valeur de reconstitution
1171,90€
Distribution des loyers
Mensuelle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de Corum Origin en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées possibles entre 3 et 30 ans.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Pendant le démembrement les montants sortent de la base taxable IFI si vous y êtes éligible.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
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Pourquoi faire confiance à la SCPI Corum Origin ?
Depuis sa création, Corum Origin a toujours atteint ou dépassé ses objectifs de distribution annoncés, à savoir 6% (brut de fiscalité).
Comment Corum Origin parvient-elle à maintenir ses performances ?
Corum sélectionne des immeubles dans plusieurs pays européens et adapte sa stratégie d'investissement en fonction des opportunités de marché.
Pourquoi Corum Origin investit-elle partout en Europe ?
Cette diversification géographique permet de saisir davantage d'opportunités immobilières et de répartir les risques entre plusieurs marchés.
Comment déclarer les revenus perçus de la SCPI Corum Origin ?
Les revenus distribués par Corum Origin doivent être déclarés comme revenus fonciers dans votre
déclaration d’impôt. Pour cela, il convient de suivre les instructions transmises sur les documents fiscaux par la société de gestion. En cas de besoin, la Boutique des Placement
ainsi que la société de gestion directement sont là pour vous accompagner, vous n’êtes
jamais seul(e).
Quel pouvoir de décision a un associé de la SCPI Corum Origin ?
Chaque associé dispose d’un droit de vote lors des assemblées générales, proportionnel au
nombre de parts détenues. Les décisions concernent par exemple la modification des statuts, l’orientation de l’investissement ou l’affectation des résultats.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 15% | 19% | 22% | 25% | 28% | 31% | 33% | 35% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
35% | 36% | 37% | 38% | 39% | 40% | 41% | 42% | 43% | 44% |