Votre contrat Netlife 2 à 0,5% de frais de gestion 100% SCPI
L'Assurance vie 100% SCPI Iroko Zen! C'est ici !
0%
Frais d'entrée
0,5%
Frais de gestion sur unités de compte
1000
Supports disponibles
Quel est le meilleur contrat d'assurance vie du marché pour les SCPI ?
C'est ici à la Boutique des Placements que nous avons créé un contrat sur mesure,
Jusqu'à 100% en SCPI comme vous le désirez.
Nous proposons le contrat Netlife 2 de Spirica Filiale du Crédit Agricole avec 2 optimisations.
1) Des frais sur les unités de compte de 0,5% au lieu de 0,7%
2) De plus 100% en SCPI au lieu de 50% normalement.
La SCPI Iroko Zen est disponible, cette SCPI star du marché vient de réaliser 7,14% de taux de distribution en 2025.
Les Loyers sont automatiquement réinvestis en nouvelles parts de SCPI. .
Le contrat netlife 2 de Spirica est éligible aux non-résidents.
2 nouvelles SCPI référencées : SCPI Mistral Sélection (sans frais de souscription) et Transitions Europe
Si vous souhaitez souscrire, il suffit de cliquer sur "Je souscris en ligne" et de vous laisser guider.
Si vous avez la moindre question, nous sommes à votre disposition.
À propos de l'assureur
Une banque et assurance solide.
Filiale du Crédit Agricole, Spirica est un assureur tournné sur les supports immobiliers.
Nous vous proposons un contrat dédié à l'immobilier mais qui a bien d'autres qualités.
Des ETF, Des produits strucuturés.
Un excellement fond euros avec des offres bonus.
Afin d’accompagner tout nouvel investissement, Spirica lance une nouvelle offre bonus de taux de participation aux bénéfices sur le Fonds Euro Nouvelle Génération en Gestion Libre au sein de ses contrats, à partir du 12/02/2026 et jusqu'au 31/12/2026, et sous réserve de disponibilité de l’enveloppe. Cette offre peut être close à tout moment de façon discrétionnaire.
L’offre Bonus Février 2026 permet de bénéficier d’un taux de contribution supplémentaire de 1,10% ou 1,50% selon les critères suivants :
Palier 1 : Une majoration de +1,10% pour le versement initial/libre supérieur ou égal à 100 000 € (brut de frais sur versement) et dont une part comprise entre 0% et 30% (exclu) est investie sur des supports en unités de compte.
Palier 2 : Une majoration de + 1,50% pour le versement initial/libre supérieur ou égal à 100 000 € (brut de frais sur versement) et dont une part supérieure ou égale à 30% est investie en gestion libre sur des supports en unités de compte jusqu’au 31/12/2027 (inclus). En cas d’arbitrage sortant vers le fonds euros et/ou de rachat partiel de ces supports en unités de compte constatés jusqu'au 31/12/2027, la contribution supplémentaire sera de 1,10%.
Des SCPI avec la SCPI star Iroko Zen, et en nouveautés Mistral Sélection et Transitions Europe.
Mon allocation favorite
100% SCPI IROKO ZEN
70 % SCPI IROKO ZEN et 30% Mistral Sélection
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Notre avis sur cette assurance-vie
L'oeil de l'expert
Voici une synthèse claire sur les contrats d’assurance-vie en France qui permettent d’investir en SCPI et la possibilité d’un portefeuille 100 % SCPI 👇 :
📌 1) Peut-on avoir une assurance-vie 100 % SCPI ?
La plupart des contrats d’assurance-vie limitent la part de SCPI qu’on peut y intégrer pour des raisons de diversification : souvent 30 %, 50 % voire jusqu’à 55 % maximum du capital du contrat sont autorisés, selon le contrat.
➡️ En règle générale : un contrat d’assurance-vie multisupport ne peut pas être entièrement (100 %) investi en SCPI.
Mais… certaines offres spécifiques permettent d’aller facultativement jusqu’à 100 % sur une SCPI très ciblée, selon le contrat et les conditions commerciales.
📌 2) Exemples de contrats permettant une très forte exposition à la SCPI
🏆 Contrats cités comme adaptés pour un fort poids SCPI
Linxea Spirit 2 – souvent cité parmi les contrats les plus “immobiliers” (accès à de nombreuses SCPI) mais il n'est plus possible de souscrire Remake Live. Uniquement Iroko Zen. Les loyers sont versés sur le fonds euros. Il n'est pas possible d'arbitrer dun fonds euros vers la SCPI Iroko Zen. Maximum autorisé 50% SCPI.
Apicil - Liberalys Vie - Linxea Zen - Scpi Remake Live, Mistral Selection, Episcap Nano disponibles. Max 25% par ligne de SCPI. 50% maximum autorisé. Au choix les loyers sont soit versés sur le fonds euros ou réinvestis en parts de SCPI. Iroko Zen devrait être référencée en remplacement de Reamke Live normalement.
CORUM Life – propose une offre étendue de SCPI dans son contrat. Uniquement les SCPI Corum (Corum Origin, XL, Eurion), les loyers sont réinvestis. Délai de jouissance de 6 mois. Pas de frais de gestion sur le contrat. Maximum autorisé 55% en SCPI.
Placement Direct Vie – bon choix avec une sélection de SCPI. Remake live mais limité à 50%. 90% des loyers versés. Frais de sortie de 2% sur la valeur de réalisation. Délai de jouissance classique.
Louve Infinity – frais attractifs de 0,45% et accès à 7 SCPI mais SCPI uniquement avec des frais de souscription. Délai de jouissance de 6 mois. SCPI Corum avec frais de gestion alors que pas de frais de gestion sur le contrat Corum Life.
Netlife 2 – SCPI Iroko Zen, SCPI sans frais de souscription disponible au sein de ce contrat. Délai de jouissance au 1er jour du mois suivant. Loyers réinvestis automatiquement en parts de SCPI. Possiblité à la Boutique des Placements de faire 100% Iroko Zen avec des frais à 0,5% sur Unités de compte. 100% des loyers reversés.
Nouveauté : 2 SCPI viennent d'être référencées au sein du contrat Netlife 2 depuis le 2 mars 2026, Mistral Sélection SCPI sans frais de souscription gérée par Swiss Life Reim, taux de distribution 2025 8,07%.
De plus la SCPI Transitions Europe gérée par Arkea Reim qui a réalisé une performance globale de 8,6%. 7,6% de taux de distribution + 1% de revalorisation de la part. Sur cette SCPI à frais classiques de 10% normalement ils sont de 8,5% au sein du contrat.
Les risques
Les unités de comptes d'un contrat d'assurances vie comme les supports immobiliers ne sont pas garantis.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Pourquoi le choix des supports immobiliers
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SCI risque 2 sur échelle de risque AMF de 1 à 7
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SCPI risque 3 sur échelle de risque AMF de 1 à 7
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OPCI risque 4 sur échelle de risque AMF de 1 à 7
Les modalités de contrat
1000
Nombre de supports disponibles
0%
Frais d'entrée
0,5%
Frais de gestion sur unités de compte
Gratuits en ligne
Frais sur les arbitrages
1 000€
Montant minimum pour l’ouverture
150 euros par trimestre
Montant minimum pour les versements programmés
750€
Versements libres minimum
Jusqu'à 100%
Règles d’investissement sur les SCPI
100%
Pourcentage des loyers reversés
1er jour du mois suivant
Délai de jouissance
Pénalité de 3% en cas de rachat durant les 3 années suivant le premier investissement sur le support.
Pénalités en cas de sortie SCPI
Loyers réinvestis automatiquement en part SCPI
Versement des loyers des SCPI
Versement, Consultation, arbitrage et rachat partiel ou total
Opérations disponibles en ligne pour le client
Découvrez nos autres assurance-vie
FAQ sur l'assurance-vie
L’assurance-vie est un produit d’épargne et d’investissement qui permet de constituer un capital à long terme tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. C’est un contrat signé entre un souscripteur (vous) et une compagnie d’assurance. Vous versez des primes (sommes d’argent) sur ce contrat, et ces fonds sont investis selon les options choisies, telles que des fonds en euros (sécurisés) ou des unités de compte (plus risquées, mais potentiellement plus rentables).
En cas de vie, vous pouvez récupérer tout ou partie de votre capital. En cas de décès, le capital est transmis aux bénéficiaires désignés, dans des conditions fiscales avantageuses.Souscrire à une assurance-vie offre de nombreux avantages :
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Constitution d’un patrimoine : Idéal pour épargner en vue d’un projet (retraite, études des enfants, achat immobilier).
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Souplesse des retraits : Vous pouvez récupérer votre épargne à tout moment.
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Avantages fiscaux : Après 8 ans, les gains bénéficient d’une fiscalité allégée.
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Transmission de patrimoine : Le contrat permet de transmettre un capital à vos proches dans des conditions fiscales avantageuses.
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Diversité des investissements : Vous pouvez diversifier vos placements entre sécurité (fonds en euros) et rendement (unités de compte).
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Pour choisir une assurance-vie adaptée à vos besoins, prenez en compte plusieurs critères :
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Vos objectifs financiers : Souhaitez-vous sécuriser votre épargne ou rechercher de la performance ?
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Les frais : Comparez les frais d’entrée, de gestion et de retrait.
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La qualité des supports d’investissement : Vérifiez la performance historique des fonds proposés et la diversité des unités de compte.
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La flexibilité : Privilégiez un contrat qui permet des versements libres et des arbitrages souples entre fonds.
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La notoriété de l’assureur : Assurez-vous de choisir une compagnie fiable et reconnue.
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L’accompagnement : Certains contrats proposent un suivi personnalisé ou des options de gestion pilotée pour simplifier vos investissements.
Pour faire le meilleur choix, n’hésitez pas à comparer les offres et à me solliciter.
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