À propos de la
SCPI
La SCPI Principal Inside offre aux investisseurs une exposition diversifiée entre les États-Unis et l’Europe hors France. Son objectif est de générer un rendement cible de 6 % en s’appuyant sur la décorrélation des cycles immobiliers entre ces deux zones. Elle investit dans différents secteurs : bureaux, logistique, santé, résidentiel géré ou encore data centers. Cette stratégie s’appuie sur l’expertise internationale du groupe Principal Asset Management.
Présentation de
la société de gestion
Le groupe Principal a été fondé aux États-Unis en 1879 et demeure aujourd’hui l’un des principaux acteurs des services financiers outre-Atlantique et dans le monde.
En effet, Principal Asset Management est un groupe de taille mondiale disposant d’une trentaine de bureaux aux Etats-Unis, en Europe, en Asie et en Amérique latine et gérant près de 600 milliards de dollars d’actifs cotés et non cotés. Avec plus de 100 milliards de dollars d’encours immobiliers aux Etats-Unis et en Europe, Principal Asset Management fait partie du Top 10 mondial des gérants de fonds immobiliers.
Implantées aux États-Unis et dans 8 pays européens, les équipes dédiées à l’immobilier de Principal Asset Management conjuguent expertises géographiques et sectorielles pour élaborer et mener à bien des stratégies complexes sur tout le continent. Ce sont ainsi plus de 475 personnes dédiées à l’immobilier qui investissent pour le compte de nos fonds, clients et partenaires.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
La SCPI Principal Inside se distingue à travers la combinaison de son exposition équilibrée entre l’Europe (hors France) et les États-Unis, offrant ainsi une diversification géographique inédite. Portée par l’expertise mondiale de Principal Asset Management et ses équipes de professionnels implantés sur les deux continents, elle bénéficie d’une connaissance fine des marchés locaux. Cette approche internationale permet de repérer des opportunités variées. Cette exposition 100% hors de Franc permet également aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité allégée sur les loyers perçus.
A travers sa stratégie d’investissement multi-sectorielle la SCPI vise un rendement annuel attractif de 6 % (non garantis).
En somme, Principal Inside représente une solution innovante et ambitieuse pour ceux qui recherchent diversification et performance.
Les avantages
Un objectif de distribution de 6% (non garantis)
Diversification de ses actifs
Diversification géographique à l’étranger en Europe et aux USA ce qui offre de plus grandes opportunités de marché
Dilution du risque de maché en investissant dans des secteurs géographiques extérieurs à l’Europe
Envergure mondiale et présence locale de la société de gestion
Gérée par une société de gestion experte mondiale de l'investissement
Les inconvénients
Des frais dans la fourchette haute du marché (entre 10 et 12% de frais de gestion)
SCPI récente
Risque de devise
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
4/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
/
Bureau
/
Commerce
/
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres
Répartition géographique
0%
France
100%
Hors France
238€ (phase sponsors)
Prix de souscription
40
Nombre minimum de parts
4 mois (au lieu de 6)
Délai de jouissance
9520€
Minimum de souscription
225€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
5,46% HT (pendant la phase sponsors)
Commission de souscription
Entre 10% et 12%
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2025
Taux d'endettement
Max 40%
Nombre d'immeubles
/
Historique et performances
Capitalisation
/
Collecte nette
/
Distribution (Nette)
Objectif 6%
Potentiel plus-value
/
Valeur de reconstitution
/
Distribution des loyers
Trimestrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 14% | 18% | 21,5% | 24,5% | 27,5% | 30% | 33% | 35% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
36,5% | 37,5% | 38% | 39% | 40% | 42% | 43% | 44,5% | 45,5% | 46,5% |