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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Transitions Europe

Arkea REIM

200€

Prix

de la part

1000€

Minimum de souscription

8,16%

Taux de

distribution

Transitions Europe est une SCPI appartenant à la société de gestion Arkea REIM. Cette SCPI à capital variable créée en 2022 a pour objectif d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobiliers en cours et à venir.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

Pour ses débuts, elle investit ainsi très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré…) situés dans des pays étrangers européens tel que les Pays-Bas. Cette SCPI, souhaitant s’inscrire dans une démarche d’investissement socialement responsable, est labelisée ISR.


Parmi ces premiers investissements, on peut citer l’acquisition d’un centre de bien-être rénové en 2017, situé au Nord-Ouest de Rotterdam.

Cet actif acheté le 30 décembre 2022 pour un montant de 14,2M€ est loué à David Lloyd, un des leaders dans le domaine du fitness et des loisirs aux Pays-Bas.

Présentation de
la société de gestion

Arkéa REIM, assumant sa conviction d’un modèle immobilier en pleine mutation, se positionne comme la société de gestion de fonds immobiliers acteur des transitions immobilières au service de l’épargne de ses clients.

Adossée à Arkéa Investment Services, modèle multi-boutique de gestion d’actifs et au Crédit Mutuel Arkéa, groupe bancaire de premier plan, Arkéa REIM offre des produits d’épargne immobilière innovants pour que chaque épargnant puisse se construire un patrimoine solide et résilient.

Elle possède notamment les SCI Silver Avenir et Territoire Avenir, mais aussi la SCPI Transitions Europe.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Transitions Europe constitue l’une des dernières SCPI apparue sur le marché. Celle-ci ne passe d'ailleurs pas inaperçue puisqu'elle a délivré un rendement de 8,16% pour le compte de l'année 2023.

Même si cela reste une SCPI très jeune, il est possible d’en dégager les grandes lignes au vu de ses objectifs et de sa stratégie. Ce positionnement sur des actifs diversifiés à l’étranger est intéressant puisqu’il permet d’investir de la manière la plus efficiente possible selon le marché et l’emplacement géographique.

De plus, investir à l’étranger permet de faire bénéficier les associés d’une fiscalité plus douce sur les revenus de la SCPI perçus. Par ailleurs, la longue durée des baux conclus jusqu’à présent offre une marge de sécurité permettant une certaine projection sur l’avenir.

Enfin, même si Transitions Europe n’est pas disponible dans les contrats d’assurance-vie d’Apicil et de Spirica, celle-ci est bien référencée dans les offres de crédit (et notamment chez Crédit Mutuel Arkea qui conditionne l’obtention d’un crédit SCPI à l’investissement d’un minimum du montant dans la SCPI Transitions Europe en contrepartie de taux d’intérêts préférentiels).

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Les avantages

  • Un rendement au dessus de la moyenne du marché (8,16%)

  • Faible minimum de souscription (1000€)

  • Faible taux d’endettement (0%)

  • Labelisée ISR

  • Durée résiduelle des baux importante (walb : 8,2 ans/Walt : 10 ans)

  • Un taux d’occupation financier de 100%

  • Bien référencée dans les offres de crédit

  • Diversification de ses actifs

    • Diversification géographique à l’étranger

Les inconvénients

  • SCPI Récente

  • Non-disponible en assurance-vie chez

  • Apicil et Spirica

  • Présence de commission sur travaux (5% HT max)

    • Délai de jouissance de 6 mois

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

41%
Bureau
0%
Commerce
0%
Logistique
0%
Hôtel
0%
Résidentiel
37%
Santé
22%
Autres

Répartition géographique

0%
France
100%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

200€

Prix de souscription

5

Nombre minimum de parts

6 mois

Délai de jouissance

1000€

Minimum de souscription

180€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

10% HT

Commission de souscription

10% HT

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2022

Taux d'endettement

0%

Nombre d'immeubles

8

Historique et performances

Capitalisation

111 M€

Collecte nette

98,3 M€

Distribution (Nette)

8,16%

Potentiel plus-value

+0,83%

Valeur de reconstitution

201,65€

Distribution des loyers

Trimestrielle

2020
2021
2022
2023
2024

/

/

200€ (+0%)

200€ (+0%)

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’investissement dans la SCPI Transitions Europe est accessible dès l’achat de 5 parts d’une valeur de 200€ représentant la somme de 1000€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En crédit

Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Transitions Europe en passant par Axa Banque, Younited Crédit ou Crédit Mutuel Arkea.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En assurance-vie

La SCPI Transitions Europe n’est pas disponible dans les contrats d’assurance-vie de Spirica et d’Apicil.

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

/

/

20%

/

26%

/

/

33%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

/

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Raphaël Oziel

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