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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Européenne

SCPI Épargne Pierre Europe

Atland Voisin

200€

Prix

de la part

6000€

Minimum de souscription

5,28%

Taux de

distribution

Epargne Pierre Europe constitue la dernière nouveauté sortie par la société de gestion ATLAND VOISIN. Cette SCPI, apparue en 2022, a une vocation européenne.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

En effet, elle investit dans des actifs diversifiés situés dans les grandes villes européennes. Parmi ses acquisitions, on trouve pour le moment des bureaux, du commerce et des locaux d’activités.


A titre d’exemple, Epargne Pierre Europe a acquis fin 2022 de l’immobilier de commerce (1748m²) à Barcelone en Espagne pour un montant de 2 283 558€. ATLAND VOISIN qui est dans une démarche de prise en compte des impacts extra-financiers des actifs qu’elle gère a permis à la SCPI Epargne Pierre Europe d’obtenir le label ISR en 2023.

Présentation de
la société de gestion

Fort de plus de 50 ans d’expérience, ATLAND VOISIN figure parmi les grandes sociétés de gestion présentes sur le territoire français. En effet, cette filiale du groupe ATLAND constitue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier.

Elle diversifie ses offres en proposant des SCPI qui investissent en France et en Europe tout en s’adaptant au profil ainsi qu’à stratégie patrimoniale des investisseurs. On dénombre 4 SCPI nommées Epargne Pierre, Epargne Pierre Europe, Immo placement et foncière Rémusat.

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Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Lancée depuis fin 2022, il est difficile de tirer de grandes conclusions sur la SCPI Epargne Pierre Europe.

Malgré tout, ses débuts sont encourageants avec l’arrivée de 597 associés et une collecte de 15M€ en moins de 6 mois sur des actifs diversifiés situés dans de grandes villes européennes.

Son exposition à l’étranger permet aux investisseurs d’obtenir une pression fiscale plus douce que s’ils investissaient en France.

Cette SCPI peut compter sur l’expérience de sa société de gestion ATLAND VOISIN, figurant dans le trio de tête pour la sixième année consécutive du Palmarès Gestion de Fortune, qui lui a notamment fais obtenir le label ISR en 2023.

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Les avantages

  • Une belle collecte en 2022 avec seulement quelques mois d'activité pour 2 investissements (15M€)

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Diversification géographique à l’étranger

  • Stratégie d'investissement dans les grandes villes Européennes

  • Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (ATLAND VOISIN)

    • Labellisée ISR

Les inconvénients

  • SCPI récente

  • Délai de jouissance de 6 mois

  • Des frais au-dessus de la moyenne du marché (12%TTC de gestion et souscription)

    • Pas d’hyperspécialisation dans un domaine

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

49,51%
Bureau
38,12%
Commerce
0%
Logistique
0%
Hôtel
0%
Résidentiel
0%
Santé
12,37%
Autres

Répartition géographique

0%
France
100%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

200€

Prix de souscription

30

Nombre minimum de parts

6 mois

Délai de jouissance

6000€

Minimum de souscription

180€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

12% TTC

Commission de souscription

12% TTC

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Européenne

Capital

Variable

Création

2022

Taux d'endettement

0%

Nombre d'immeubles

2

Historique et performances

Capitalisation

15 M€

Collecte nette

15 M€

Distribution (Nette)

5,28%

Potentiel plus-value

+2%

Valeur de reconstitution

204,09€

Distribution des loyers

Trimestrielle

2020
2021
2022
2023
2024

200€ (+0%)

/

/

/

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’achat de parts de SCPI Epargne Pierre Europe est envisageable à partir de 6000€ soit 30 parts à 200€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant que les loyers ne soient pris en compte.

En crédit

Epargne Pierre Europe n’est pour l’instant pas référencé dans les offres de crédit.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En assurance-vie

Ce produit n’est pas disponible dans les contrats d’assurance vie Apicil et Spirica

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

11,5%

15,5%

18,5%

20,5%

23,5%

25,5%

28%

30,5%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

32%

33,5%

35,5%

37,5%

40,5%

41,5%

42,5%

43,5%

44%

44,5%

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Raphaël Oziel

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