À propos de la
SCPI
New Gen est une SCPI de rendement à capital variable qui incarne une nouvelle génération d’investissement immobilier : plus moderne, plus diversifiée et plus accessible. Elle offre un ticket d’entrée attractif et permet d’investir dans plusieurs secteurs porteurs, comme la santé, la logistique ou le résidentiel géré, en France et en Europe. Sa stratégie vise à capter des opportunités sur des marchés en croissance tout en maîtrisant les risques grâce à une forte diversification.
La SCPI se différencie notamment des autres SCPI à travers l’obtention du label ELTIF 2.0 qui lui offre l’obtention d’un passeport européen lui permettant éventuellement dans le futur d’être commercialisé dans d’autres pays que la France.
Présentation de
la société de gestion
Aroxys est une société de gestion indépendante, fondée par des professionnels expérimentés, qui ambitionne de proposer une alternative aux SCPI traditionnelles. Leur vision repose sur l’agilité, la transparence et la sélection rigoureuse des actifs, en s’appuyant sur une analyse fine des cycles immobiliers. À travers la SCPI New Gen, Aroxys met en œuvre une approche réactive et diversifiée, adaptée aux attentes d’une nouvelle génération d’investisseurs. La société vise ainsi à offrir des solutions d’investissement accessibles, performantes et en phase avec les dynamiques économiques européennes.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
New Gen propose une approche moderne de l’investissement immobilier, alliant accessibilité et diversification (géographique/sectoriel). De plus, cette nouvelle SCPI offre de belles perspectives de performances avec un objectif de rendement de 7% pour 2025 d’autant que son exposition européenne offre un potentiel de fiscalité optimisée à ses associés.
New Gen se distingue notamment de ses consoeurs à travers l’obtention du label ELTIF 2.0 qui lui permet d'investir dans une gamme d'actifs élargi. Grâce à son passeport européen, la SCPI renforce sa crédibilité et pourrait à terme élargir sa base d’investisseurs en étant commercialisée dans l’ensemble des pays de l’Union européenne.
Ce positionnement fait de New Gen une solution attractive pour les investisseurs recherchant flexibilité, performance et sécurité sur le long terme.
Les avantages
Objectif de rendement élevé : 7% pour 2025 (non garanti)
Label Eltif 2.0
Diversification en terme de typologies d’actifs
Diversification géographique en France et à l’étranger ce qui offre de plus grandes opportunités de marché
Prix de part et minimum de souscription accessible (95€)
Les inconvénients
Manque de recul sur cette nouvelle SCPI
Risque sur l’échelle AMF plus important (4/7) en raison de l’investissement à l’international
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
4/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
/
Bureau
/
Commerce
/
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres
Répartition géographique
France
Hors France
95€ (phase sponsors)
Prix de souscription
1
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
95€
Minimum de souscription
90€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
10% HT
Commission de souscription
10% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2025
Taux d'endettement
/
Nombre d'immeubles
1
Historique et performances
Capitalisation
/
Collecte nette
/
Distribution (Nette)
Objectif 7%
Potentiel plus-value
/
Valeur de reconstitution
/
Distribution des loyers
Trimesrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
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11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
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