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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée européenne

SCPI Remake Live

Remake Live

204€

Prix

de la part

204€

Minimum de souscription

7,79%

Taux de

distribution

Depuis sa création, Remake Live est devenue une incontournable dans le marché des SCPI. Avec un taux de distribution de 7,79%, elle a obtenu l'un des meilleur rendement parmi toutes ses concurrentes en 2023.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

Cette SCPI, gérée par la société de gestion REMAKE, est très demandée par les épargnants en raison de ses performances mais aussi de ses caractéristiques.

En effet, Remake Live fait partie des SCPI « dernière génération » qui souhaite être accessible au grand public avec un ticket d’entrée à bas prix et une absence de frais de souscriptions.


Labellisée ISR, son ambition est d’investir dans une démarche responsable sur des actifs diversifiés (bureaux, commerces, activité, hôtellerie…). La plupart des biens sont situés autour des métropoles de plus de 250.000 habitants au sein du marché français et européen. Au travers de ses investissements, elle intègre également une poche sociale (à hauteur de 5 à 10%) afin de contribuer à la transition juste des territoires.

Présentation de
la société de gestion

Agrée par l’AMF en 2021, Remake a pour ambition de rendre accessible la gestion immobilière au grand public. Malgré sa création récente, elle s’appuie sur l’expertise de professionnels reconnus sur le marché des SCPI.

Cette société de gestion spécialisée dans l’immobilier oriente ses décisions d'investissement en suivant une philosophie axée sur le soutien et l'investissement dans les territoires en transition.
En effet, Remake œuvre dans la transformation des territoires périurbains sans oublier d’intégrer une dimension sociale dans ses investissements.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Remake Live fraîchement apparu en 2022 a déjà conquis le public dès son entrée en scène. Son excellent rendement pour ses deux premières années couplé à son mode de fonctionnement explique la notoriété que connaît cette SCPI à l’heure actuelle. En effet, elle affiche le meilleur rendement du marché  ainsi que l’absence de frais de souscriptions en contreparties de frais de gestions plus important l’ont menées à se démarquer de ses concurrentes.

Par ailleurs, la diversification de ses actifs tant sur la typologie de biens que sur leur localisation constituent un atout pour les investisseurs en quête de bons rendements et d'une fiscalité clémente sur la partie étrangère. Son bon référencement au sein des contrats d'assurance vie Apicil et Suravenir en font un excellent choix pour doper le rendement de vos contrats avec un excellent couple rendement risque. J'apprécie tout particulièrement l'équipe chevronnée aux commandes.

Remake Live est sans aucun doute l’une des SCPI à surveiller en 2024.

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Les avantages

  • Un très bon rendement (7,79%)

  • Sans frais de souscription

  • Gérée par des experts reconnus dans le secteur des SCPI (Nicolas Kert, David Seksig)

  • Labellisée ISR et axée investissement responsable

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Diversification géographique en France et à l’étranger permettant une fiscalité adoucie

  • Taux d’occupation financier de 100%

  • Taux d’endettement le plus faible des SCPI sans frais (17,48%)

  • Distribution des dividendes mensuelle

  • Délai de jouissance de 4 mois

  • Investissements variés sous un prisme durable et une poche sociale

Les inconvénients

  • Une SCPI récente

  • Un peu d’endettement (17,48%)

  • Des frais de gestions plus élevés que les SCPI traditionnelles

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

48,91%
Bureau
14,97%
Commerce
16,99%
Logistique
0,69%
Hôtel
1,02%
Résidentiel
16,66%
Santé
0,76%
Autres

Répartition géographique

35,07%
France
64,93%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

204€

Prix de souscription

1

Nombre minimum de parts

4 mois

Délai de jouissance

204€

Minimum de souscription

204€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

0%

Commission de souscription

18%

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2022

Taux d'endettement

17,48%

Nombre d'immeubles

31

Historique et performances

Capitalisation

391 M€

Collecte nette

266 M€

Distribution (Nette)

7,79%

Potentiel plus-value

-0,35%

Valeur de reconstitution

208,09€

Distribution des loyers

Mensuelle

2020
2021
2022
2023
2024

/

/

200€ (+0%)

204€ (+2%)

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’investissement dans la SCPI Remake Live est accessible dès l’achat d’une part pour une valeur de 204€. Un délai de 4 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En crédit

Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Remake Live en passant par la compagnie Axa Banque.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En assurance-vie

L’acquisition de parts de SCPI est envisageable dans le cadre du contrat d’assurance-vie chez Apicil et Suravenir. Cela devrait bientôt être également disponible chez Spirica. Ce type de placement permet de bénéficier de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie avec en prime un rendement plus attractif

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

/

/

21%

24,5%

27,5%

30%

32%

34,5%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

36%

37%

38%

39%

40%

41%

42%

43%

44%

45%

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Raphaël Oziel

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