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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Sofidy Europe Invest

Sofidy

235€

Prix

de la part

2350€

Minimum de souscription

4,71%

Taux de

distribution

Sofidy Europe Invest est une SCPI dont la stratégie est basée sur l’acquisition d’actifs situés majoritairement dans des grandes métropoles de divers pays européens (hors de France). Les investissements constituent des bureaux, hôtels, commerces, logistique, entrepôts voir immobilier de santé.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

Cette SCPI, crée en 2021, présente un grand intérêt de la part des épargnants en raison de l’atout fiscale que possèdent ses actifs situés hors de France soumis à une fiscalité souvent plus avantageuse que dans l’hexagone.


Par ailleurs, sa stratégie vise à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre ces pays européens afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement/risque plus intéressant à un moment donné.

Sofidy Europe Invest, gérée par la société de gestion Sofidy, est une SCPI labellisée ISR qui intègre des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine.

Présentation de
la société de gestion

Sofidy constitue une société de gestion d’expérience avec plus de 36 ans d’expertise. Elle constitue d’ailleurs le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,7 milliards d’euros sous gestion.

Avec son patrimoine composé de 5 000 actifs répartis dans divers produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés), elle se veut être un acteur incontournable de l’épargne immobilière tournée vers l’avenir. Ceci explique sa démarche de labellisation ISR.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Malgré son arrivée récente sur le marché, Sofidy Europe Invest possède de solides fondations avec sa société de gestion qui se place comme le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI.

Par ailleurs, sa stratégie d’acquisition d’actifs européens en fait une SCPI très intéressante pour les épargnants à la recherche d’investissements aggravant le moins possible leur pression fiscale. À cela s’ajoute son label ISR qui met en avant sa démarche d’investissement responsable qu’elle souhaite mettre en place.

Sofidy Europe Invest apparaît donc comme une SCPI très séduisante pour les investisseurs en 2024.

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Les avantages

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Diversification géographique à l’étranger

  • Avantage de la fiscalité étrangère sur les dividendes

  • Taux d’occupation financier proche de 100%

  • Labellisé ISR

  • Peu d’endettement (2,8%)

  • Un minimum de souscription peu élevé (2350€)

  • Gérée par Sofidy expert de l’épargne immobilière depuis 36 ans

  • Délai de jouissance de 4 mois

    • Frais de souscriptions et de gestions raisonnables

Les inconvénients

  • Redistribution des dividendes trimestrielle

  • Une SCPI relativement récente

  • Pas d’hyperspécialisation dans un domaine

  • Non disponible dans les contrats d’assurance-vie Apicil et Spirica

    • Absence de potentiel de plus-value pour le moment

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

51,4%
Bureau
15,4%
Commerce
11,6%
Logistique
21,6%
Hôtel
0%
Résidentiel
0%
Santé
0%
Autres

Répartition géographique

0%
France
100%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

235€

Prix de souscription

10

Nombre minimum de parts

4 mois

Délai de jouissance

2350€

Minimum de souscription

213,85€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

9% HT

Commission de souscription

12% TTC

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2021

Taux d'endettement

2,8%

Nombre d'immeubles

23

Historique et performances

Capitalisation

321 M€

Collecte nette

116 M€

Distribution (Nette)

4,71%

Potentiel plus-value

-3,24%

Valeur de reconstitution

226,88€

Distribution des loyers

Trimestrielle

2020
2021
2022
2023
2024

/

235€ (+0%)

235€ (+0%)

235€ (+0%)

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’achat de parts de SCPI Sofidy Europe Invest est envisageable à partir de 2350€ soit 10 parts à 235€. Un délai de 4 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En crédit

Sofidy Europe Invest est accessible grâce à travers des crédit au sein de CFCAL, Axa Banque et Crédit Mutuel Arkea.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En assurance-vie

Ce produit n’est pas disponible dans les contrats d’assurance vie Apicil et Spirica.

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

/

/

18%

21%

23%

25,5%

27,5%

29,5%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

31,5%

33,5%

35%

37%

38%

39%

40%

41%

41,75%

42,50%

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Raphaël Oziel

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