
Diversifiée
SCPI Pierval Santé
Euryale
204€
Prix
de la part
1020€
Minimum de souscription
5,10%
Taux de
distribution
Pierval Santé est apparue au fil des années comme l’une des leaders dans le domaine porteur de l’immobilier de santé. En effet, elle affiche actuellement l’une des capitalisations les plus élevées du marché et une stabilité du taux de distribution impressionnante depuis 2014 le tout avec un taux d’occupation financier proche de 100%.
À propos de la
SCPI
Cette SCPI, gérée par Euryale, a choisi de diversifier la localisation de ses actifs non seulement en France, mais surtout en Europe puisqu’elle en compte presque 70% à travers 7 pays différents.
Par ailleurs, Pierval Santé a la particularité d’être la première SCPI à fond de partage. Une partie de la collecte est reversée chaque année à l’Institut du Cerveau, fondation reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006.
Tous ces atouts font de cette SCPI un placement très prisé par les épargnants.
Présentation de
la société de gestion
Créée en 2009, Euryale est une société de gestion de portefeuille d’actifs immobiliers dans le domaine de la santé, en France, en Europe et à l’international.
Filiale du Groupe Elience et membre du Groupe Patrimoines de France, cette société de gestion déjà présente dans huit pays européens poursuit aujourd’hui sa stratégie avec la création de nouveaux produits et le renforcement de son réseau à la large couverture géographique.
Fort de 25 années d’expérience, Euryale s’investit activement dans les enjeux de santé publique.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Pierval Santé possède de nombreux atouts que ce soit son positionnement stratégique sur un secteur porteur en immobilier peu impacté par les crises, son expérience, sa capitalisation, son rendement ou la diversification géographique de ses actifs.
Tout ceci mène naturellement les épargnants à investir sur cette SCPI qui constitue tant un placement attractif que sécurisé.
Malgré l’arrivée de SCPI toujours plus innovantes sur le marché, Pierval Santé reste un des investissements préféré sur le marché à l’heure actuelle.

Les avantages
Forte capitalisation
Un taux de distribution stable
Patrimoine en développement
Secteur porteur
Diversification des zones géographiques des investissements en France et à l’étranger
Une maîtrise de la croissance (équilibre entre une forte collecte et des investissements qui ont permis de conserver un bon rendement)
Des frais de gestion raisonnables
Disponible en assurance-vie
Hyper spécialiste sur le domaine de la santé
Première SCPI à fond de partage
Grande expérience de presque 10 ans
Une des capitalisations les plus élevées du marché (3,2Mds€)
Très bon taux d’occupation financier (98,43%)
Les inconvénients
Positionnement exclusivement tourné sur un secteur d’activité
Actifs monovalents
Collecte très importante par rapport à la profondeur du marché de la santé
Nombre d’EHPAD importants
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
0%
Bureau
0%
Commerce
0%
Logistique
0%
Hôtel
0%
Résidentiel
100%
Santé
0%
Autres
Répartition géographique
29,86%
France
70,14%
Hors France
204€
Prix de souscription
5
Nombre minimum de parts
5 mois
Délai de jouissance
1020€
Minimum de souscription
182,56€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
10,51%
Commission de souscription
8,40%
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2014
Taux d'endettement
21,05%
Nombre d'immeubles
256
Historique et performances
Capitalisation
3,2 Mrd€
Collecte nette
366 M€
Distribution (Nette)
5,10%
Potentiel plus-value
+3,72%
Valeur de reconstitution
211,59€
Distribution des loyers
Trimestrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 12,5% | 16% | 20% | 23,5% | 26% | 28,5% | 30% | 33% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34,5% | 36% | 37% | 38% | 39% | 40% | 41% | 42% | 43% | 44% |