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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Pierval Santé

Euryale

204€

Prix

de la part

1020€

Minimum de souscription

5,10%

Taux de

distribution

Pierval Santé est apparue au fil des années comme l’une des leaders dans le domaine porteur de l’immobilier de santé. En effet, elle affiche actuellement l’une des capitalisations les plus élevées du marché et une stabilité du taux de distribution impressionnante depuis 2014 le tout avec un taux d’occupation financier proche de 100%.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

Cette SCPI, gérée par Euryale, a choisi de diversifier la localisation de ses actifs non seulement en France, mais surtout en Europe puisqu’elle en compte presque 70% à travers 7 pays différents.


Par ailleurs, Pierval Santé a la particularité d’être la première SCPI à fond de partage. Une partie de la collecte est reversée chaque année à l’Institut du Cerveau, fondation reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006.

Tous ces atouts font de cette SCPI un placement très prisé par les épargnants.

Présentation de
la société de gestion

Créée en 2009, Euryale est une société de gestion de portefeuille d’actifs immobiliers dans le domaine de la santé, en France, en Europe et à l’international.

Filiale du Groupe Elience et membre du Groupe Patrimoines de France, cette société de gestion déjà présente dans huit pays européens poursuit aujourd’hui sa stratégie avec la création de nouveaux produits et le renforcement de son réseau à la large couverture géographique.

Fort de 25 années d’expérience, Euryale s’investit activement dans les enjeux de santé publique.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Pierval Santé possède de nombreux atouts que ce soit son positionnement stratégique sur un secteur porteur en immobilier peu impacté par les crises, son expérience, sa capitalisation, son rendement ou la diversification géographique de ses actifs.

Tout ceci mène naturellement les épargnants à investir sur cette SCPI qui constitue tant un placement attractif que sécurisé.

Malgré l’arrivée de SCPI toujours plus innovantes sur le marché, Pierval Santé reste un des investissements préféré sur le marché à l’heure actuelle.

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Les avantages

  • Forte capitalisation

  • Un taux de distribution stable

  • Patrimoine en développement

  • Secteur porteur

  • Diversification des zones géographiques des investissements en France et à l’étranger

  • Une maîtrise de la croissance (équilibre entre une forte collecte et des investissements qui ont permis de conserver un bon rendement)

  • Des frais de gestion raisonnables

  • Disponible en assurance-vie

  • Hyper spécialiste sur le domaine de la santé

  • Première SCPI à fond de partage

  • Grande expérience de presque 10 ans

  • Une des capitalisations les plus élevées du marché (3,2Mds€)

  • Très bon taux d’occupation financier (98,43%)

Les inconvénients

  • Positionnement exclusivement tourné sur un secteur d’activité

  • Actifs monovalents

  • Collecte très importante par rapport à la profondeur du marché de la santé

    • Nombre d’EHPAD importants

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

0%
Bureau
0%
Commerce
0%
Logistique
0%
Hôtel
0%
Résidentiel
100%
Santé
0%
Autres

Répartition géographique

29,86%
France
70,14%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

204€

Prix de souscription

5

Nombre minimum de parts

5 mois

Délai de jouissance

1020€

Minimum de souscription

182,56€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

10,51%

Commission de souscription

8,40%

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2014

Taux d'endettement

21,05%

Nombre d'immeubles

256

Historique et performances

Capitalisation

3,2 Mrd€

Collecte nette

366 M€

Distribution (Nette)

5,10%

Potentiel plus-value

+3,72%

Valeur de reconstitution

211,59€

Distribution des loyers

Trimestrielle

2020
2021
2022
2023
2024

200€ (+0%)

200€ (+0%)

204€ (+2%)

204€ (+0%)

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’investissement dans la SCPI Pierval santé est accessible à partir d’un minimum de souscription de 1020€ correspondant l’achat de 5 parts à 204€. Un délai de 5 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En crédit

Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Pierval Santé à travers une large gamme de banque : Axa Banque, Sofider, Younited Crédit, Crédit agricole consumer finance, Sofiap, Milleis Banque ou encore CFCAL.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En assurance-vie

L’acquisition de parts de SCPI est envisageable dans le cadre du contrat d’assurance-vie chez Spirica. Ce type de placement permet de bénéficier de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie avec en prime un rendement plus attractif.

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

12,5%

16%

20%

23,5%

26%

28,5%

30%

33%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

34,5%

36%

37%

38%

39%

40%

41%

42%

43%

44%

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Raphaël Oziel

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