Diversifiée
SCPI Corum USA
Corum
200€
Minimum de souscription
200€
Prix
de la part
7,7%
Taux de
distribution
Corum USA est la dernière née de la société de gestion Corum Asset Management. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées tels que le commerce, l’hôtellerie, la santé, les bâtiments industriels et logistiques ou encore les bureaux.
À propos de la
SCPI
CORUM USA est la 1ère SCPI diversifiée à s'exporter aux Etats-Unis. L'objectif est d'être exposé à minimum 90 % aux États-Unis et le reste des investissements en zone euro à horizon 3 ans.
De plus, la SCPI Eden s’inscrit dans une démarche d’investissements durables, elle adopte une stratégie « Best-in-progress » visant une amélioration continue de ses performances ESG.
Présentation de
la société de gestion
Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion, CORUM USA et CORUM Patrimoine Résidentiel 1.
Ses missions sont d’acheter les immeubles, trouver et gérer les locataires. Cette société 100% indépendante gère près de 6 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds distribués par CORUM L’Epargne.
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Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Avec CORUM USA, Corum vous ouvre les portes au marché immobilier américain, difficilement accessible en direct pour un particulier. Elle vous donne accès à un marché d’envergure mondiale, première destination des investissements internationaux et plus grand marché immobilier au monde. Vous pourrez ainsi profiter de la croissance de ce marché, souvent considéré comme un pilier de l’économie mondiale.
Corum USA offre de nombreux avantages tels que sa distribution des loyers mensuellement ou encore sa fiscalité attractive. En effet, les revenus potentiels perçus par la SCPI font l’objet d’une taxation à 30% quel que soit votre niveau d’imposition. Investir dans Corum USA, c’est profiter du savoir-faire d’une des sociétés de gestion les plus reconnues et expérimentées du marché des SCPI.
En investissant une partie de votre Epargne sur Corum USA, vous avez l’opportunité de diversifier votre épargne en investissant en dehors des frontières européennes, mais aussi de diminuer vos risques d’exposition à un seul marché immobilier.
Les avantages
Le marché immobilier le plus vaste et le plus dynamique à l’échelle mondiale
Distribution des dividendes mensuelle
Accessible à partir de 200€
Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (CORUM)
Une fiscalité allégée
Des communications claires et pédagogiques
Les inconvénients
Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis
Horizon de placement recommandé au moins 8 ans
Des frais dans la fourchette haute du marché (12% de frais de souscription et 15,9% de frais de gestion)
Délai de jouissance de 6 mois
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
4/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
/
Bureau
/
Commerce
/
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres
Répartition géographique
0%
France
100%
Hors France
200€
Prix de souscription
1
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
200€
Minimum de souscription
176€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
12% TTC
Commission de souscription
15,90% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2024
Taux d'endettement
/
Nombre d'immeubles
4
Historique et performances
Capitalisation
72M€
Collecte nette
/
Distribution (Nette)
4,5%
Potentiel plus-value
/
Valeur de reconstitution
/
Distribution des loyers
Mensuelle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de Corum USA en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées possibles entre 3 et 20 ans.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Pendant le démembrement les montants sortent de la base taxable IFI si vous y êtes éligible.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
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Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
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11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
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