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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Corum USA

Corum

200€

Prix

de la part

200€

Minimum de souscription

4,5%

Taux de

distribution

Corum USA est la dernière née de la société de gestion Corum Asset Management. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées tels que le commerce, l’hôtellerie, la santé, les bâtiments industriels et logistiques ou encore les bureaux.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

CORUM USA est la 1ère SCPI diversifiée à s'exporter aux Etats-Unis. L'objectif est d'être exposé à minimum 90 % aux États-Unis et le reste des investissements en zone euro à horizon 3 ans.


De plus, la SCPI Eden s’inscrit dans une démarche d’investissements durables, elle adopte une stratégie « Best-in-progress » visant une amélioration continue de ses performances ESG.

Présentation de
la société de gestion

Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion, CORUM USA et CORUM Patrimoine Résidentiel 1.

Ses missions sont d’acheter les immeubles, trouver et gérer les locataires. Cette société 100% indépendante gère près de 6 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds distribués par CORUM L’Epargne.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Avec CORUM USA, Corum vous ouvre les portes au marché immobilier américain, difficilement accessible en direct pour un particulier. Elle vous donne accès à un marché d’envergure mondiale, première destination des investissements internationaux et plus grand marché immobilier au monde. Vous pourrez ainsi profiter de la croissance de ce marché, souvent considéré comme un pilier de l’économie mondiale.

Corum USA offre de nombreux avantages tels que sa distribution des loyers mensuellement ou encore sa fiscalité attractive. En effet, les revenus potentiels perçus par la SCPI font l’objet d’une taxation à 30% quel que soit votre niveau d’imposition. Investir dans Corum USA, c’est profiter du savoir-faire d’une des sociétés de gestion les plus reconnues et expérimentées du marché des SCPI.

En investissant une partie de votre Epargne sur Corum USA, vous avez l’opportunité de diversifier votre épargne en investissant en dehors des frontières européennes, mais aussi de diminuer vos risques d’exposition à un seul marché immobilier.

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Les avantages

  • Le marché immobilier le plus vaste et le plus dynamique à l’échelle mondiale

  • Distribution des dividendes mensuelle

  • Accessible à partir de 200€

  • Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (CORUM)

  • Une fiscalité allégée

    • Des communications claires et pédagogiques

Les inconvénients

  • Des frais dans la fourchette haute du marché (12% de frais de souscription et 15,9% de frais de gestion)

    • Délai de jouissance de 6 mois

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

4/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

/
Bureau
/
Commerce
/
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres

Répartition géographique

0%
France
100%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

200€

Prix de souscription

1

Nombre minimum de parts

6 mois

Délai de jouissance

200€

Minimum de souscription

176€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

12% TTC

Commission de souscription

15,90% HT

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2024

Taux d'endettement

/

Nombre d'immeubles

/

Historique et performances

Capitalisation

/

Collecte nette

/

Distribution (Nette)

4,5%

Potentiel plus-value

/

Valeur de reconstitution

/

Distribution des loyers

Mensuelle

2020
2021
2022
2023
2024

/

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/

200€ (+0%)

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’investissement dans la SCPI Corum USA est accessible dès l’achat d'une part d’une valeur de 200€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant que les loyers ne soient pris en compte, distribution mensuelle.

En crédit

Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de Corum USA en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées possibles entre 3 et 30 ans.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Pendant le démembrement les montants sortent de la base taxable IFI si vous y êtes éligible.

En assurance-vie

L’acquisition de parts de SCPI Corum USA est disponible exclusivement dans le contrat d’assurance-vie Corum Life que nous proposons à La Boutique des Placements.

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

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11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

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Raphaël Oziel

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