
Diversifiée
SCPI Altixia Cadence XII
Altixia REIM
200€
Prix
de la part
2000€
Minimum de souscription
5,51%
Taux de
distribution
La SCPI à capital variable Altixia Cadence XII base sa stratégie d’investissement sur la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en termes d’actifs. On retrouve ainsi aussi des commerces, du retail park, des bureaux...
À propos de la
SCPI
Les équipes d'investissement privilégient des actifs de taille moyenne, récents ou neufs et parfaitement adaptés aux besoins des locataires. Le but est ainsi d’obtenir des actifs à rendement immédiat tout en optimisant une création de valeur sur ses acquisitions. A l’heure actuelle, son patrimoine est réparti intégralement au sein de l’hexagone entre régions, Ile-de-France et Paris.
Néanmoins, Altixia REIM, société de gestion à la tête de cette SCPI, a pour ambition d’étendre son secteur d’activité aux grandes métropoles européennes.
A titre d’exemple, Altixia Cadence XII a acheté en mars 2022 des Bureaux à Boigny-sur-Bionne (45) pour un montant d’environ 10,7M€. Cette acquisition, visant un rendement supérieur à 7,5%, est louée à 5 locataires.
Présentation de
la société de gestion
Altixia REIM est une société de gestion qui a sous sa responsabilité la gestion de 366 millions d’euros d’actifs gérés répartis en trois fonds immobiliers.
On retrouve ainsi la SCPI Altixia Commerces mais également la SCPI Altixia Cadence XII et l’OPCI Altixia Valeur. Altixia REIM a également créé le Club Deal, une solution immobilière sur mesure (réservée aux clients professionnels)
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Altixia Cadence XII a un objectif de taux de distribution supérieur à 5% par an.
Celui-ci est respecté, comme pour les années précédentes, puisqu’il s’établit à 5,51% pour la période de 2022. De plus, cette SCPI, créée en 2018, possède un prix de part décoté par rapport à sa valeur d’expertise de 4,31% ce qui peut s’avérer intéressant en termes de plus-value dans le cas d’une revalorisation future éventuelle du prix de part.
Comme son nom l'indique, la périodicité de versement des revenus potentiels est mensuelle afin de répondre au mieux aux besoins des clients.
Altixia REIM effectue une gestion agile et rigoureuse de sa SCPI tout en conservant des frais corrects au regard de la moyenne du marché.

Les avantages
Rendement au-dessus de la moyenne du marché (5,51%)
Diversification des typologies d’actifs
Diversification géographique en France
Prix de souscription minimum faible (2000€)
Un taux d’occupation financier proche de 100%
Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise (+4,31%)
Peu d’endettement (17,16%)
Distribution mensuelle des dividendes
Les inconvénients
Manque de diversification géographique des actifs à l’étranger
Non-disponible dans les offres de crédit
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
40%
Bureau
28%
Commerce
0%
Logistique
0%
Hôtel
0%
Résidentiel
0%
Santé
32%
Autres
Répartition géographique
100%
France
0%
Hors France
200€
Prix de souscription
10
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
2000€
Minimum de souscription
182€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
9% HT
Commission de souscription
10% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2018
Taux d'endettement
17,16%
Nombre d'immeubles
19
Historique et performances
Capitalisation
126,75 M€
Collecte nette
22,03 M€
Distribution (Nette)
5,51%
Potentiel plus-value
+4,31%
Valeur de reconstitution
208,62€
Distribution des loyers
Mensuelle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 13,5% | 17,5% | 21,5% | 24,5% | 27,5% | 29,5% | 32,5% | 34,5% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
35,5% | 36,5% | 38,5% | 39,5% | 40,5% | 41,5% | 42,5% | 43,5% | 44,5% | 45,5% |