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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Alta Convictions

Altarea

300€

Prix

de la part

300€

Minimum de souscription

6%

Taux de

distribution

La SCPI Alta Convictions créée courant 2023 est la première d’Altarea IM. Cette société de gestion, adossée au Groupe Altarea, est convaincue que l’immobilier entre dans un nouveau cycle. Les nouveaux modes de travail, de consommation, de résidence, mais aussi les nouvelles normes environnementales sont en train de faire évoluer profondément le marché de l’immobilier professionnel.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

C’est pourquoi Alta Convictions adopte une stratégie de diversification opportuniste que ce soit tant sur la typologie de ses actifs que sur leurs emplacements.


En effet, Altarea IM souhaite saisir, en France et à l’étranger, les meilleures opportunités d’investissement qu’ils auront identifié dans divers secteurs immobiliers (Commerces, logistique urbaine, santé, écoles, data centers, bureaux, résidentiel géré/hôtel…).

Parallèlement, leur politique d’investissement intègre une approche ESG exigeante, ainsi qu’une attention particulière à la maîtrise des charges locatives, à la satisfaction et au bien-être des utilisateurs.

Présentation de
la société de gestion

Altarea Investment Managers est une filiale à 100% du groupe Altarea, leader de la transformation urbaine bas carbone.

Acteur incontournable de l’immobilier, le Groupe Altarea a développé une plateforme de compétences immobilières et de développement unique au service de la transformation des villes.

C’est en couvrant l’ensemble des classes d’actifs immobiliers (logement, commerce, bureau, logistique, hôtellerie, résidences services…), que le groupe Altarea peut répondre efficacement et de manière globale aux enjeux de transformation des territoires et contribuer à créer des villes agréables à vivre et ouvertes sur l’avenir.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

La SCPI Alta Convictions, lancée en 2023, constitue une opportunité intéressante pour les épargnants.

Cette SCPI a l’avantage d’appartenir à un géant du secteur de l’immobilier : Altarea. Elle va ainsi bénéficier naturellement de l’expertise et de l’expérience de son équipe gestionnaire Altarea IM. Par ailleurs, Alta Convictions, outre son objectif de rendement (non garanti) de plus de 6%, possède un positionnement intéressant avec une stratégie opportuniste sur des actifs diversifiés en France et à l’étranger ce qui lui permet de mutualiser les risques tout en optimisant sa performance.

Leur objectif est de s’adapter au mieux au nouveau cycle de l’immobilier. Si l’on ajoute à cela les frais de souscription légèrement en dessous de la moyenne du marché (8,50%), le délai de jouissance de seulement 3 mois ou encore le faible minimum de souscription, Alta Convictions peut apparaître comme un placement très apprécié des investisseurs.

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Les avantages

  • Objectif de rendement (non garanti) supérieur à 6%

  • Des frais de souscription en dessous de la moyenne du marché (8,45%)

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Diversification géographique en France et à l’étranger

  • Une expertise reconnue des gérants de l’investissement immobilier adossé à

  • Altarea

  • Un faible minimum de souscription (300€)

    • Un délai de jouissance de 3 mois

Les inconvénients

  • Nouvelle SCPI

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

/
Bureau
/
Commerce
/
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres

Répartition géographique

/
France
/
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

300€

Prix de souscription

1

Nombre minimum de parts

3 mois

Délai de jouissance

300€

Minimum de souscription

200€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

8,45% HT

Commission de souscription

11,45% HT

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2023

Taux d'endettement

/

Nombre d'immeubles

/

Historique et performances

Capitalisation

/

Collecte nette

/

Distribution (Nette)

6%

Potentiel plus-value

/

Valeur de reconstitution

/

Distribution des loyers

Trimestrielle

2020
2021
2022
2023
2024

/

/

/

300€ (+0%)

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’investissement dans la SCPI Alta Convictions est accessible dès l’achat d’une part pour une valeur de 300€. Un délai de 3 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En crédit

Cette nouvelle SCPI est finançable à crédit par l'intermédiaire de deux organismes bancaires : CFCAL et CACF.

En nue-propriété

La souscription de part en nue-propriété n’est pour le moment pas disponible.

En assurance-vie

Cette nouvelle SCPI n’est pour l’instant pas encore ouverte aux offres en assurance-vie.

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

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11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

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Raphaël Oziel

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