
Diversifiée
SCPI Alta Convictions
Altarea
300€
Prix
de la part
300€
Minimum de souscription
6%
Taux de
distribution
La SCPI Alta Convictions créée courant 2023 est la première d’Altarea IM. Cette société de gestion, adossée au Groupe Altarea, est convaincue que l’immobilier entre dans un nouveau cycle. Les nouveaux modes de travail, de consommation, de résidence, mais aussi les nouvelles normes environnementales sont en train de faire évoluer profondément le marché de l’immobilier professionnel.
À propos de la
SCPI
C’est pourquoi Alta Convictions adopte une stratégie de diversification opportuniste que ce soit tant sur la typologie de ses actifs que sur leurs emplacements.
En effet, Altarea IM souhaite saisir, en France et à l’étranger, les meilleures opportunités d’investissement qu’ils auront identifié dans divers secteurs immobiliers (Commerces, logistique urbaine, santé, écoles, data centers, bureaux, résidentiel géré/hôtel…).
Parallèlement, leur politique d’investissement intègre une approche ESG exigeante, ainsi qu’une attention particulière à la maîtrise des charges locatives, à la satisfaction et au bien-être des utilisateurs.
Présentation de
la société de gestion
Altarea Investment Managers est une filiale à 100% du groupe Altarea, leader de la transformation urbaine bas carbone.
Acteur incontournable de l’immobilier, le Groupe Altarea a développé une plateforme de compétences immobilières et de développement unique au service de la transformation des villes.
C’est en couvrant l’ensemble des classes d’actifs immobiliers (logement, commerce, bureau, logistique, hôtellerie, résidences services…), que le groupe Altarea peut répondre efficacement et de manière globale aux enjeux de transformation des territoires et contribuer à créer des villes agréables à vivre et ouvertes sur l’avenir.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
La SCPI Alta Convictions, lancée en 2023, constitue une opportunité intéressante pour les épargnants.
Cette SCPI a l’avantage d’appartenir à un géant du secteur de l’immobilier : Altarea. Elle va ainsi bénéficier naturellement de l’expertise et de l’expérience de son équipe gestionnaire Altarea IM. Par ailleurs, Alta Convictions, outre son objectif de rendement (non garanti) de plus de 6%, possède un positionnement intéressant avec une stratégie opportuniste sur des actifs diversifiés en France et à l’étranger ce qui lui permet de mutualiser les risques tout en optimisant sa performance.
Leur objectif est de s’adapter au mieux au nouveau cycle de l’immobilier. Si l’on ajoute à cela les frais de souscription légèrement en dessous de la moyenne du marché (8,50%), le délai de jouissance de seulement 3 mois ou encore le faible minimum de souscription, Alta Convictions peut apparaître comme un placement très apprécié des investisseurs.

Les avantages
Objectif de rendement (non garanti) supérieur à 6%
Des frais de souscription en dessous de la moyenne du marché (8,45%)
Diversification des typologies d’actifs
Diversification géographique en France et à l’étranger
Une expertise reconnue des gérants de l’investissement immobilier adossé à
Altarea
Un faible minimum de souscription (300€)
Un délai de jouissance de 3 mois
Les inconvénients
Nouvelle SCPI
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
/
Bureau
/
Commerce
/
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres
Répartition géographique
/
France
/
Hors France
300€
Prix de souscription
1
Nombre minimum de parts
3 mois
Délai de jouissance
300€
Minimum de souscription
200€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
8,45% HT
Commission de souscription
11,45% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2023
Taux d'endettement
/
Nombre d'immeubles
/
Historique et performances
Capitalisation
/
Collecte nette
/
Distribution (Nette)
6%
Potentiel plus-value
/
Valeur de reconstitution
/
Distribution des loyers
Trimestrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
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11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
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