
Hôtellerie
SCPI Atream Hôtels
Atream
1000€
Prix
de la part
5000€
Minimum de souscription
5,05%
Taux de
distribution
Atream Hôtels est une SCPI dédiée au domaine de l’hôtellerie crée depuis 2016. Elle investit sur des actifs 3 à 4 étoiles dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique situés en France ou dans divers pays de la zone euro économiquement solides.
À propos de la
SCPI
Les investissements à l’étranger de cette SCPI labellisée ISR sont répartis en 3 pays actuellement (outre l’hexagone) à savoir l’Allemagne, la Belgique et les Pays-Bas. La société de gestion Atream s’appuie sur des enseignes solides et des exploitants-locataires de référence comme Pierre & Vacances, Mercure, Nemea, MMV, Center Parcs, B&B, NH, Hampton by Hilton, Belambra, Different Hotels, Park Inn by Radisson, Martin’s Hotels et Break & Home. A titre d’exemple, le 22 décembre 2022, la SCPI Atream Hôtels a fait l’acquisition de la résidence de tourisme Break & Home de Porte de Choisy, située à Ivry-sur-Seine pour un montant de 21,3 millions d’euros.
Présentation de
la société de gestion
Atream est une société de gestion de plus de 15 ans d’expertise gérant plus de 300 actifs.
Cette société de gestion est spécialisée dans des secteurs tels que la restructuration de biens résidentiels, mais aussi le secteur de l’hôtellerie et les biens immobiliers qui sont liés aux métiers de services.
Elle gère et possède plusieurs actifs et fonds immobiliers (OPCI, SCPI, FIA) dont la SCPI Atream Hôtels qu’elle a créée en 2016.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Première SCPI dédiée à l’immobilier hôtelier en Europe en termes de capitalisation, Atream Hôtels constitue l’une des leaders de son marché.
Le secteur de l’hôtellerie sur lequel elle est positionnée offre l’avantage d’offrir de manière générale des baux de longues durées.
Elle affiche d’ailleurs une durée résiduelle moyenne ferme des baux de 14,7 ans ce qui est vecteur de sécurité pour la société de gestion, mais également pour les épargnants en termes de prévisions futures. Par ailleurs, cette SCPI en raison de la diversification géographique de ses actifs en Europe bénéficie des atouts de la fiscalité étrangère vis-à-vis de la France.
Si l’on peut noter un taux d’endettement conséquent de quasiment 27%, Atream Hôtels possède un atout majeur en ce qui concerne la décote entre le prix de souscription et la valeur d’expertise. En effet, le potentiel de plus-value atteint +7,81% en 2022 soit l’une des meilleures du marché.

Les avantages
Un rendement supérieur à la moyenne du marché (5,05%)
Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise (+7,81%)
Délai de jouissance court (3 mois)
Un taux d’occupation physique et financier de 100%
Disponible en assurance-vie dans le contrat de Spirica
Baux de longues durées (walb : 14,7ans)
Hyper spécialiste du domaine de l’hôtellerie
Diversification géographique en France et à l’étranger
Les inconvénients
Taux d’endettement conséquent (26,83%)
Collecte faible actuellement
Manque de diversification des typologies d’actifs
Prix de souscription minimum important (5000€)
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
4/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
0%
Bureau
0%
Commerce
0%
Logistique
100%
Hôtel
0%
Résidentiel
0%
Santé
0%
Autres
Répartition géographique
29%
France
71%
Hors France
1000€
Prix de souscription
5
Nombre minimum de parts
3 mois
Délai de jouissance
5000€
Minimum de souscription
900€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
10% HT
Commission de souscription
10% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Hôtellerie
Capital
Variable
Création
2016
Taux d'endettement
26,83%
Nombre d'immeubles
20
Historique et performances
Capitalisation
255 M€
Collecte nette
22 M€
Distribution (Nette)
5,05%
Potentiel plus-value
+7,81%
Valeur de reconstitution
1084,70€
Distribution des loyers
Trimestrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 11% | 14,5% | 17,5% | 20% | 23% | 25% | 27,5% | 29% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30,5% | 32% | 33% | 34% | 35% | 36% | 37% | 38% | 38,5% | 39% |