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Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Epargne Pierre

Atland Voisin

208€

Prix

de la part

2080€

Minimum de souscription

5,28%

Taux de

distribution

Epargne Pierre est une SCPI datant de 2013 qui est gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées, étendue sur l’ensemble du territoire français.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

En effet, Epargne Pierre investit dans diverses classes d’actifs tels que le commerce, le résidentiel, l’hôtellerie, les entrepôts, l’immobilier de commerce ou encore les bureaux. Le nombre d’immeubles, porté aujourd’hui à 384, ainsi que la quantité de locataires (900) permettent aux associés de bénéficier d’un patrimoine mutualisé et dynamique.


Par ailleurs, Epargne Pierre a vocation à être accessible au plus grand nombre d’épargnants. C’est pourquoi il est possible d’acquérir des parts pour un montant minimal de 2080€ soit 10 parts de 208€.

Enfin, depuis 2021, cette SCPI diversifiée est labellisée ISR attestant la pratique d’investissements socialement responsable.

Présentation de
la société de gestion

Fort de plus de 50 ans d’expérience, ATLAND VOISIN figure parmi les grandes sociétés de gestion présentes sur le territoire français. En effet, cette filiale du groupe ATLAND constitue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier.

Elle diversifie ses offres en proposant des SCPI qui investissent en France et en Europe tout en s’adaptant au profil ainsi qu’à stratégie patrimoniale des investisseurs. On dénombre 4 SCPI nommées Epargne Pierre, Epargne Pierre Europe, Immo placement et foncière Rémusat.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Epargne Pierre, positionnée à l’origine sur l’investissement d’actifs entre 1 et 10 millions d’euros, a beaucoup performé et collecté durant ses premières années ce qui l’a amené par la suite à modifier sa stratégie et d’acquérir des actifs plus patrimoniaux. L'essentiel de son patrimoine reste néanmoins des actifs de taille comprise entre 1 et 5 millions d'euros assurant une bonne mutualisation du risque locatif puisque cette foncière héberge plus de 900 locataires. Elle affiche cependant toujours une performance supérieure à la moyenne du marché telle qu’en fait état 2023 qui n’échappe pas à la règle avec un taux de distribution de 5,28%.

Par ailleurs, cette SCPI, gérée par ATLAND VOISIN, affiche un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise, soit un potentiel de plus-value (bien que non garanti) de 7,61%. Fait remarquable la valeur de son patrimoine s'est même appréciée de +0,46% alors que la moyenne du marché a baissé de 2,44%.

Parmi ses autres atouts, son montant de capitalisation, avoisinant les 2 milliards d’euros ainsi que l’obtention du label ISR depuis 2021, contribue à faire d’Epargne Pierre une SCPI appréciée des investisseurs.

Si vous souhaitez investir dans une SCPI à la fois stable, sérieuse, expérimentée et performante, Epargne Pierre constitue un bon compromis.

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Les avantages

  • Un rendement supérieur à la moyenne du marché (5,28%)

  • Une capitalisation rassurante (Plus de 2 milliards)

  • Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise

  • Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (ATLAND VOISIN)

  • Une SCPI possédant 10 ans d’expérience

  • Diversification des typologies d’actifs

    • Labellisée ISR

Les inconvénients

  • Redistribution des dividendes trimestrielle

  • Délai de jouissance de 6 mois

  • Actifs exclusivement situés en France

    • Pas d’hyperspécialisation dans un domaine

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

3/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

52,91%
Bureau
29,75%
Commerce
8,42%
Logistique
3,44%
Hôtel
0,4%
Résidentiel
5,08%
Santé
0%
Autres

Répartition géographique

100%
France
0%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

208€

Prix de souscription

10

Nombre minimum de parts

6 mois

Délai de jouissance

2080€

Minimum de souscription

187,20€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

10% HT

Commission de souscription

10% HT

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2013

Taux d'endettement

10,5%

Nombre d'immeubles

409

Historique et performances

Capitalisation

2625 M€

Collecte nette

398 M€

Distribution (Nette)

5,28%

Potentiel plus-value

+7,61%

Valeur de reconstitution

220,30€

Distribution des loyers

Trimestrielle

2020
2021
2022
2023
2024

205€ (+0%)

208€ (+1,46%)

208€ (+0%)

208€ (+0%)

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’achat de parts de SCPI Epargne Pierre est envisageable à partir de 2080€ soit 10 parts à 208€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant que les loyers ne soient pris en compte.

En crédit

Epargne Pierre est accessible à travers des crédits au sein de CFCAL, Crédit Agricole Consumer Finance, Axa Banque, Crédit Mutuel Arkea, Sofiap et Sofider. Pour en savoir plus, veuillez nous consulter.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.

En assurance-vie

Ce produit est disponible dans les contrats d’assurance vie Apicil et Spirica.

Comment souscrire ?

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FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

13%

17%

21%

24%

27%

29%

32%

34%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

35%

36%

37%

38%

40%

41%

42%

43%

44%

45%

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Raphaël Oziel

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