
Diversifiée
SCPI Epargne Pierre
Atland Voisin
208€
Prix
de la part
2080€
Minimum de souscription
5,28%
Taux de
distribution
Epargne Pierre est une SCPI datant de 2013 qui est gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées, étendue sur l’ensemble du territoire français.
À propos de la
SCPI
En effet, Epargne Pierre investit dans diverses classes d’actifs tels que le commerce, le résidentiel, l’hôtellerie, les entrepôts, l’immobilier de commerce ou encore les bureaux. Le nombre d’immeubles, porté aujourd’hui à 384, ainsi que la quantité de locataires (900) permettent aux associés de bénéficier d’un patrimoine mutualisé et dynamique.
Par ailleurs, Epargne Pierre a vocation à être accessible au plus grand nombre d’épargnants. C’est pourquoi il est possible d’acquérir des parts pour un montant minimal de 2080€ soit 10 parts de 208€.
Enfin, depuis 2021, cette SCPI diversifiée est labellisée ISR attestant la pratique d’investissements socialement responsable.
Présentation de
la société de gestion
Fort de plus de 50 ans d’expérience, ATLAND VOISIN figure parmi les grandes sociétés de gestion présentes sur le territoire français. En effet, cette filiale du groupe ATLAND constitue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier.
Elle diversifie ses offres en proposant des SCPI qui investissent en France et en Europe tout en s’adaptant au profil ainsi qu’à stratégie patrimoniale des investisseurs. On dénombre 4 SCPI nommées Epargne Pierre, Epargne Pierre Europe, Immo placement et foncière Rémusat.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Epargne Pierre, positionnée à l’origine sur l’investissement d’actifs entre 1 et 10 millions d’euros, a beaucoup performé et collecté durant ses premières années ce qui l’a amené par la suite à modifier sa stratégie et d’acquérir des actifs plus patrimoniaux. L'essentiel de son patrimoine reste néanmoins des actifs de taille comprise entre 1 et 5 millions d'euros assurant une bonne mutualisation du risque locatif puisque cette foncière héberge plus de 900 locataires. Elle affiche cependant toujours une performance supérieure à la moyenne du marché telle qu’en fait état 2023 qui n’échappe pas à la règle avec un taux de distribution de 5,28%.
Par ailleurs, cette SCPI, gérée par ATLAND VOISIN, affiche un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise, soit un potentiel de plus-value (bien que non garanti) de 7,61%. Fait remarquable la valeur de son patrimoine s'est même appréciée de +0,46% alors que la moyenne du marché a baissé de 2,44%.
Parmi ses autres atouts, son montant de capitalisation, avoisinant les 2 milliards d’euros ainsi que l’obtention du label ISR depuis 2021, contribue à faire d’Epargne Pierre une SCPI appréciée des investisseurs.
Si vous souhaitez investir dans une SCPI à la fois stable, sérieuse, expérimentée et performante, Epargne Pierre constitue un bon compromis.

Les avantages
Un rendement supérieur à la moyenne du marché (5,28%)
Une capitalisation rassurante (Plus de 2 milliards)
Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise
Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (ATLAND VOISIN)
Une SCPI possédant 10 ans d’expérience
Diversification des typologies d’actifs
Labellisée ISR
Les inconvénients
Redistribution des dividendes trimestrielle
Délai de jouissance de 6 mois
Actifs exclusivement situés en France
Pas d’hyperspécialisation dans un domaine
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
52,91%
Bureau
29,75%
Commerce
8,42%
Logistique
3,44%
Hôtel
0,4%
Résidentiel
5,08%
Santé
0%
Autres
Répartition géographique
100%
France
0%
Hors France
208€
Prix de souscription
10
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
2080€
Minimum de souscription
187,20€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
10% HT
Commission de souscription
10% HT
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2013
Taux d'endettement
10,5%
Nombre d'immeubles
409
Historique et performances
Capitalisation
2625 M€
Collecte nette
398 M€
Distribution (Nette)
5,28%
Potentiel plus-value
+7,61%
Valeur de reconstitution
220,30€
Distribution des loyers
Trimestrielle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 13% | 17% | 21% | 24% | 27% | 29% | 32% | 34% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
35% | 36% | 37% | 38% | 40% | 41% | 42% | 43% | 44% | 45% |