top of page

Offre de crédit SCPI 3,39% sur 20 ans

Diversifiée

SCPI Corum XL

Corum

195€

Prix

de la part

195€

Minimum de souscription

5,4%

Taux de

distribution

La SCPI Corum XL a été lancée par la société de gestion Corum Asset Management en 2017. Il s’agit de la première SCPI à s’être lancée sur le marché en outre-Atlantique. À ce jour, elle gère plus de la moitié de ses actifs au Royaume-Uni. Elle a également investi au Canada.

La confiserie de l'épargne

Apprenez-en plus grâce à la chaine Youtube "La Confiserie de l'épargne". 

À propos de la
SCPI

Cette SCPI, possédant une capitalisation approchant des 2 milliards d’euros en 2023, acquiert des actifs diversifiés en fonction de l’opportunité.


Ainsi, elle détient notamment des Bureaux, des commerces, des actifs industriel et logistique, de l’hôtellerie ou encore de l’immobilier de santé réparti dans 11 pays différents. Cette SCPI diversifiée est labellisée ISR attestant la pratique d’investissements socialement responsable.

Présentation de
la société de gestion

Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM Patrimoine Résidentiel 1.

Ses missions sont d’acheter les immeubles, trouver et gérer les locataires. Cette société 100% indépendante gère près de 6 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds distribués par CORUM L’Epargne.

Téléchargez toute la documentation

Notre avis sur la SCPI

L'oeil de l'expert

Corum XL est une SCPI novatrice en termes de stratégie. En effet, son positionnement hors-zone euro et en outre Atlantique en fait une SCPI à part vis-à-vis de la majorité de ses consœurs.

Cette stratégie apparait plutôt payante à en constater les performances de Corum XL depuis son lancement en 2017. En effet, en termes de rendement elle a toujours dépassé son objectif de 5%. A titre d’exemple, en 2023, son taux de distribution s’est élevé à 5,40%. Par ailleurs, son prix de part s’est revalorisé de plus de 5% entre 2017 et 2023 passant de 185€ à 195€.

Bien évidemment, ce positionnement hors zone euro et en outre-Atlantique comporte davantage de risques dont il faut prendre conscience notamment en termes de devise néanmoins cette SCPI, comptabilisant près de 2 milliards d’euros de capitalisation en 2023, semble avoir bien profité des opportunités de marché notamment au Royaume-Uni en ayant acquis de nombreux actifs suite à la baisse de la valeur du livre sterling.

a19e65_a9c93344589749cf80e5815fa80a1f0a~mv2.jpg

Les avantages

  • Un rendement supérieur à la moyenne du marché (5,97%)

  • Distribution des dividendes mensuelle

  • Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (CORUM)

  • Une capitalisation rassurante (presque 2 milliards)

  • Une fiscalité allégée

  • Diversification des actifs à l’étranger

  • Diversification des typologies d’actifs

  • Minimum de souscription faible (195€)

  • Labellisée ISR

  • Des communications claires et pédagogiques y compris pour la déclaration fiscale.

  • Excellent maitrise de la collecte

    • Des opportunités de marché plus importantes en raison de son exposition géographique internationale

Les inconvénients

  • Des frais dans la fourchette haute du marché (12% de frais de souscription et 13,2% (16,8% hors zone euro) de frais de gestion)

  • Délai de jouissance de 6 mois

    • Risque lié à la devise en ce qui concerne les investissements hors zone euro

Les risques liées à la SCPI

L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
 
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Echelle de risque SCPI

4/7

Le patrimoine de la SCPI

Typologie d'actifs

75%
Bureau
15%
Commerce
5%
Logistique
3%
Hôtel
0%
Résidentiel
2%
Santé
0%
Autres

Répartition géographique

0%
France
100%
Hors France

Conditions de souscription

Chaque SCPI dispose de ses propres conditions de souscription. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos questions.

195€

Prix de souscription

1

Nombre minimum de parts

6 mois

Délai de jouissance

195€

Minimum de souscription

171,6€

Valeur de retrait

Frais

Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.

12% TTI

Commission de souscription

13,2% TTC

Frais de gestion

Les chiffres clés de la SCPI

Type

SCPI de rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Création

2017

Taux d'endettement

16%

Nombre d'immeubles

70

Historique et performances

Capitalisation

1,7 Mrd€

Collecte nette

417 M€

Distribution (Nette)

5,4%

Potentiel plus-value

-2,60%

Valeur de reconstitution

189,93€

Distribution des loyers

Mensuelle

2020
2021
2022
2023
2024

189€ (+0%)

189€ (+0%)

195€ (+3,17%)

195€ (+0%)

/

Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans

En cash

L’investissement dans la SCPI Corum XL est accessible dès l’achat d'une part d’une valeur de 195€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.

En crédit

Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Corum XL en passant par CFCAL, Crédit Agricole Consumer Finance, Axa Banque.

En nue-propriété

En souscrivant des parts de SCPI Eurion en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées de 3 à 20 ans voir tableau ci-dessous.

Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Les montants investis sortent de la base taxable IFI.

En assurance-vie

L’acquisition de parts de SCPI Corum XL est disponible dans le contrat d’assurance-vie Corum Life.

Comment souscrire ?

Découvrez nos SCPI coup de coeur

SCPI Eden

Advenis REIM

Diversifiée

SCPI Corum USA

Corum

Diversifiée

SCPI Alta Convictions

Altarea

Diversifiée

Prêt à commencer ?

FAQ sur l'investissement SCPI

  • Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.

  • Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.

    Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.

  • Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.

Décote sur le prix de la part en nue-propriété

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans

/

/

14%

17%

21%

25%

28%

31%

33%

35%

11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans

34%

35%

36%

37%

38%

39%

40%

41%

42%

43%

a19e65_a9c93344589749cf80e5815fa80a1f0a~mv2.jpg
Raphaël Oziel

Une question ?

Vous avez une question ? Contactez-moi dès maintenant.

bottom of page