
Diversifiée
SCPI Corum Eurion
Corum
215€
Prix
de la part
215€
Minimum de souscription
5,67%
Taux de
distribution
Corum Eurion, la dernière-née des SCPI gérée par la société de gestion Corum Asset Management. Apparue en 2020, sa stratégie est de sélectionner les actifs dans l’espace européen où il est opportun d’investir lorsque le marché immobilier est en bas de cycle.
À propos de la
SCPI
Elle peut également saisir des opportunités d’investissement qui se présentent ponctuellement sur d’autres marchés de la zone euro.
A l’heure actuelle, Corum Origin détient ainsi des bureaux, des commerces ainsi que de l’immobilier industriel et logistique répartis dans 7 pays différents. A noter que cette SCPI diversifiée est également labellisée ISR attestant la pratique d’investissements socialement responsable.
Présentation de
la société de gestion
Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM Patrimoine Résidentiel 1.
Ses missions sont d’acheter les immeubles, trouver et gérer les locataires. Cette société 100% indépendante gère près de 6 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds distribués par CORUM L’Epargne.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
La SCPI Corum Eurion est intéressante pour les épargnants sur plusieurs points. Tout d’abord, sa stratégie opportuniste consistant à se positionner sur des actifs à forte valeur ajoutée a permis de revaloriser le prix de part à plusieurs reprises alors même que la SCPI ne date que de 2020.
Pour autant, Corum Eurion a su conserver de très jolis rendements au-dessus de la moyenne du marché depuis son lancement. A titre d’exemple, en 2023, elle offre un taux de distribution de 5,67%. Par ailleurs, son exposition 100% permet aux associés de pouvoir profiter d’une fiscalité plus douce sur les revenus.
Enfin, les choix effectués par sa société de gestion, que ce soit la labélisation ISR ou la distribution des dividendes mensuelle, sont autant d'arguments qui font sens aux yeux des investisseurs et qui explique le succès des SCPI Corum sur le marché.

Les avantages
Un rendement supérieur à la moyenne du marché (6,47%)
Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise (3,51%)
Distribution des dividendes mensuelle
Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (CORUM)
Diversification des actifs à l’étranger
Diversification des typologies d’actifs
Peu d’endettement (6%)
Labellisée ISR
Des communications claires et pédagogiques y compris pour la déclaration fiscale.
Excellent maitrise de la collecte
Collecte importante en 2023 permettant de faire des acquisitions dans d'excellentes conditions.
Les inconvénients
Des frais dans la fourchette haute du marché (12% de frais de souscription et 13,2% de frais de gestion)
Délai de jouissance de 6 mois
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
95%
Bureau
3%
Commerce
2%
Logistique
0%
Hôtel
0%
Résidentiel
0%
Santé
0%
Autres
Répartition géographique
0%
France
100%
Hors France
215€
Prix de souscription
1
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
215€
Minimum de souscription
189,2€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
12% TTI
Commission de souscription
13,2% TTC
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2020
Taux d'endettement
6%
Nombre d'immeubles
25
Historique et performances
Capitalisation
765 M€
Collecte nette
432 M€
Distribution (Nette)
5,67%
Potentiel plus-value
+3,51%
Valeur de reconstitution
222,55€
Distribution des loyers
Mensuelle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI Eurion en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées de 3 à 20 ans voir tableau ci-dessous.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Les montants investis sortent de la base taxable IFI.
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 13% | 17% | 21% | 24% | 26% | 27% | 29% | 31% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32% | 33% | 34% | 35% | 36% | 37% | 38% | 39% | 40% | 41% |