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Sélectipierre 2
La SCPI de bureaux
au patrimoine d'exception
4,07%
TDVM 2020
NOTRE AVIS
"Sélectipierre 2, est l'une des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine exceptionnel est essentiellement parisien, vous pouvez ainsi acquérir un bout de Paris avec les adresses du Monoply. En 2017 elle est passé de capital fixe à capital variable ce qui a entraîné une augmentation du prix de part de plus de 29%. Pour ceux qui ont souscrit il ya plus de 5 ans, la part s'est appréciée de presque 50% environ. Mais les futurs associés peuvent être rassués, les valeures d'expertise sont dans la fourchette haute lui laissant encore un potentiel d'appréciation du prix de sa part en plus d'un rendement autour de 4%".
LES 10 INFORMATIONS ESSENTIELLES
ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:
CREATION:
TAILLE:
REPARTITION SECTORIELLE:
OU INVESTIT MA SCPI
(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)
TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI
COMMISSION DE SOUSCRIPTION:
DELAI DE CARENCE:
MINIMUM DE SOUSCRIPTION:
Bureaux
Avril 1978
405,6 millions d'euros
64% Bureaux
24% Locaux commerciaux
6% Locaux d'habitation
5% Résidences Hôtelières
1% Locaux d'Activités
72% Paris
21% Régions Parisienne
7% Province
96,44%
10% inclus dans le prix de part
Valeur de retrait 648 divisé par 720
4 mois
7 200 euros soit 10 parts à 720 euros
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures...
11,92%
TRI sur 10 ans
Potentiel d'augmentation prix de la part
+ 10,44%
Valeur de reconstitution divisé par le prix de souscription
(795,18 divisé par 720)
EXEMPLES D'INVESTISSEMENT
EXTRAIT DU PATRIMOINE source Rapport annuel 2019
66 immeubles
266 locataires
DOCUMENTATION
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