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La SCPI des commerces
essentiels allemands
4,51 %
TDVM 2020*
*net de fiscalité étrangère
NOTRE AVIS
"Novapierre Allemagne est la SCPI de murs commerciaux investie à 100% Outre-Rhin. Elle bénéficie en plus d'une fiscalité allégée en effet une partie de l'impôt à déjà été payé par la SCPI, l'impôt sur les sociétés allemand de 15,825%. Vous bénéficierez en plus de l'exonération sur les prélèvements sociaux de 17,2%."
LES 10 INFORMATIONS ESSENTIELLES
ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:
CREATION:
TAILLE:
REPARTITION SECTORIELLE:
OU INVESTIT MA SCPI
(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)
TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI
COMMISSION DE SOUSCRIPTION:
DELAI DE JOUISSANCE:
MINIMUM DE SOUSCRIPTION:
Murs de commerces
Janvier 2014
519,3 millions d'euros
100% murs de commerce
100% en Allemagne
96,9%
10 % inclus dans le prix de part
(Valeur de retrait 234 divisé par Prix de part 260)
1er jour du 5ème mois suivant la souscription
2 600 euros soit 10 parts à 260 euros
HISTORIQUE DE RENDEMENT
TRI 3,30% sur 5 ans
EXTRAIT DU PATRIMOINE source rapport annuel 2019
ZOOM sur la fiscalité Franco-Allemande
62 IMMEUBLES
337 BAUX
DOCUMENTATION
32 baux
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