SCPI Corum USA
Présentation de votre SCPI Corum USA
La première SCPI investie aux USA
Corum USA est la dernière née de la société de gestion Corum Asset Management. Sa stratégie porte sur l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiées tels que le commerce, l’hôtellerie, la santé, les bâtiments industriels et logistiques ou encore les bureaux.
CORUM USA est la 1ère SCPI diversifiée à s'exporter aux Etats-Unis. L'objectif est d'être exposé à minimum 90 % aux États-Unis et le reste des investissements en zone euro à horizon 3 ans.
En allant aux États-Unis, l’idée est d’aller chercher les opportunités potentielles d’investissement là où elles se trouvent pour compléter vos placements d’épargne.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2024
Gérée par Corum Asset Management
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion de la SCPI Corum USA
Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion, CORUM USA et CORUM Patrimoine Résidentiel 1.
Ses missions sont d’acheter les immeubles, trouver et gérer les locataires. Cette société 100% indépendante gère près de 6 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds distribués par CORUM L’Epargne.
Corum USA
Votre conseiller en gestion de patrimoine sur Paris
Notre avis sur ce placement SCPI
AVANTAGES
LES PLUS
-
Le marché immobilier le plus vaste et le plus dynamique à l’échelle mondiale
-
Distribution des dividendes mensuelle
-
Accessible à partir de 200€
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Gérée par une société de gestion expérimentée et sérieuse (CORUM)
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Une fiscalité allégée
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Des communications claires et pédagogiques
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Des frais dans la fourchette haute du marché (12% de frais de souscription et 15,9% de frais de gestion)
-
Délai de jouissance de 6 mois
L’œil de l’expert en investissement SCPI
Avec CORUM USA, Corum vous ouvre les portes au marché immobilier américain, difficilement accessible en direct pour un particulier. Elle vous donne accès à un marché d’envergure mondiale, première destination des investissements internationaux et plus grand marché immobilier au monde. Vous pourrez ainsi profiter de la croissance de ce marché, souvent considéré comme un pilier de l’économie mondiale.
Corum USA offre de nombreux avantages tels que sa distribution des loyers mensuellement ou encore sa fiscalité attractive. En effet, les revenus potentiels perçus par la SCPI font l’objet d’une taxation à 30% quel que soit votre niveau d’imposition. Investir dans Corum USA, c’est profiter du savoir-faire d’une des sociétés de gestion les plus reconnues et expérimentées du marché des SCPI.
En investissant une partie de votre Epargne sur Corum USA, vous avez l’opportunité de diversifier votre épargne en investissant en dehors des frontières européennes, mais aussi de diminuer vos risques d’exposition à un seul marché immobilier.
- Raphaël Oziel -
L’interview exclusive de Philippe Cervesi, Président de Corum Asset Management, sur la SCPI Corum USA
QUELS RISQUES POUR LA SCPI CORUM USA ?
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Corum USA
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI CORUM USA
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Actifs diversifiés : Bureau, Commerce, Hôtellerie, Industriel & Logistique, Santé, Éducation, Parking (sauf résidentiel)
Répartition géographique
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AVANTAGES
Conditions de souscription
200 €
Prix de souscription
1 part
Nombre minimum de parts
200 €
Minimum de souscription
6 mois
Délai de jouissance
176 €
Valeur de retrait
PERFORMANCES
-€
Capitalisation
-€
Collecte Nette
Objectif 4,5%
Rendement
MENSUELLE
Distribution des loyers
- €
Valeur de reconstitution
- €
Valeur de réalisation
-
Potentiel de plus-value
EXPERTS
TRI à 10 ans : -
RAN (report à nouveau) (par part) : -
PGE : -
Durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer : -
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
12%TTC
Commission de souscription
3%
Commission de cession des immeubles
15,90 % HT
Frais de gestion annuelle
LA SCPI CORUM ORIGIN EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI Corum USA est accessible dès l’achat d'une part d’une valeur de 200€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant que les loyers ne soient pris en compte, distribution mensuelle.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de Corum USA en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées possibles entre 3 et 30 ans.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Pendant le démembrement les montants sortent de la base taxable IFI si vous y êtes éligible.
En crédit
Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
SCPI Corum USA en assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI Corum USA est disponible exclusivement dans le contrat d’assurance-vie Corum Life que nous proposons à La Boutique des Placements.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez CORUM USA :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
Quelles sont les performances des SCPI Corum en 2023 ?
Les 3 SCPI ont toutes les 3 remplies leurs objectifs comme chaque année (les performances passées ne préjugent pas des performances futures).
->Corum Origin honore son objectif de plus de 6 % avec une performance de 6 ,06% en 2023.
->Corum XL possédant un objectif de 5% a quant à elle réalisée une performance de 5,40% en 2023
->Corum Eurion a également rempli ses objectifs fixés à 4,5% puisqu’elle a affiché une performance de 5,67% en 2023
Est-il possible d’investir dans les SCPI Corum à travers un contrat d’assurance-vie ?
L’investissement dans les SCPI de la gamme Corum à travers un contrat d’assurance-vie est uniquement possible au travers du contrat d’assurance-vie Corum Life.