SCPI Eden
Taux de distribution : NEW
Présentation de votre SCPI Eden
La première SCPI sans frais de souscription et 100% européenne
Advenis REIM, spécialiste reconnu avec 1,5 Md€ d’actifs sous gestion, a lancé sa nouvelle SCPI : EDEN en 2024. Elle combine son expertise paneuropéenne et l’ancrage local du groupe Advenis dans des marchés clés tels que l’Allemagne, l’Espagne, le Luxembourg et le Royaume-Uni.
Ce nouveau produit a pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers diversifiés à 100% sur le territoire européen (hors France), faisant ainsi bénéficier ses épargnants d’une fiscalité allégée.
De plus, la SCPI Eden s’inscrit dans une démarche d’investissements durables, elle adopte une stratégie « Best-in-progress » visant une amélioration continue de ses performances ESG.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2024
.png)
Gérée par ADVENIS REIM
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion de la SCPI Eden
ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT est la société de gestion des SCPI du groupe Advenis agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis le 29 juin 2018.
Elle a pour mission de concevoir et gérer une gamme de fonds immobiliers (SCPI) à destination de sa clientèle privée et institutionnelle.
Advenis REIM se démarque des gestions traditionnelles en apportant des solutions d’investissement innovantes et à haute valeur ajoutée au travers de 11 SCPI. Parmi ces dernières, on retrouve notamment la SCPI Eden.
EDEN
Votre conseiller en gestion de patrimoine sur Paris
Notre avis sur ce placement SCPI
AVANTAGES
LES PLUS
-
Objectif de rendement de 6,5%
-
SCPI sans frais d'entrée
-
SCPI 100% européenne (fiscalité allégée)
-
100% digitale
-
Actifs immobiliers diversifiés
-
Accessible à partir de 1000€
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Des frais de gestion dans la fourchette haute du marché (15% TTI)
-
Délai de jouissance de 6 mois
L’œil de l’expert en investissement SCPI
La SCPI Eden offre une nouvelle offre unique sur le marché des SCPI combinant frais d’entrée à 0% et exposition géographique 100% européenne (hors de France). Ces deux caractéristiques constituent de véritables atouts aux yeux des épargnants que ce soit pour l’absence de frais dès lors de la revente des parts ou la fiscalité allégée grâce à l’absence d’immobilier en France.
Avec une stratégie géographique et sectorielle diversifiée, combinant localisation attractive, solidité financière des locataires et engagement à long terme, la SCPI vise un taux de rendement brut cible de 6,5 % (non garantis).
Elle se distingue également par une accessibilité et une flexibilité optimales marquées par sa souscription possible dès 50 euros, sa souscription digitale ou encore ses options de versements programmés et de réinvestissement des dividendes.
Avec Eden, investissez dans une SCPI européenne flexible, responsable et avec un rendement attractif (non garanti) et une fiscalité compétitive.
- Raphaël Oziel -
QUELS RISQUES POUR LA SCPI EDEN ?
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI EDEN
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI EDEN
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Actifs diversifiés : Hôtels, Locaux d’activité, Logistique, Nouveaux bureaux, Santé et Education
Répartition géographique
100% européenne
.png)
AVANTAGES
Conditions de souscription
47,5 € (pendant phase sponsors au lieu de 50€)
Prix de souscription
950 €
Minimum de souscription
950 €
Valeur de retrait
20 parts
Nombre minimum de parts
6 mois
Délai de jouissance
PERFORMANCES
-€
Capitalisation
-€
Collecte Nette
Objectif 6,5%
Rendement
TRIMESTRIELLE
Distribution des loyers
- €
Valeur de reconstitution
- €
Valeur de réalisation
-
Potentiel de plus-value
EXPERTS
TRI à 10 ans : 7,44%
RAN (report à nouveau) (par part) : -
PGE : -
Durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer : -
.png)
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
0%
Commission de souscription
4% TTI
Commission de cession des immeubles
15% TTI
Frais de gestion annuelle
LA SCPI EDEN EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI Eden est accessible dès l’achat de 20 parts d’une valeur de 47,5€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant que les loyers ne soient pris en compte, distribution trimestrielle.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de Eden en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Durées possibles entre 3 et 30 ans.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire. Pendant le démembrement les montants sortent de la base taxable IFI si vous y êtes éligible.
En crédit
Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
SCPI Eden en assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI Eden n'est pas disponible pour le moment au sein des contrats d’assurance-vie.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez EDEN :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
