SCPI EN RENTE DIFFEREE
Le principe
Objectif
Vous disposez de liquidités peu ou mal rémunérées?
Aujourd'hui vous ne souhaitez pas alourdir votre fiscalité mais vous savez que demain dans 5, 7, 8 ou 10 ans vous aurez besoin de revenus complémentaires correspondant généralement à l'arrêt de votre activité professionnelle?
La Solution que nous vous préconisons : Souscrire des parts de SCPI en nu-propriété temporaire. Cela signifie que pendant la durée choisie, vous n'allez percevoir aucun loyer ce qui vous permet de ne pas alourdir votre imposition actuelle.
En contrepartie de ne pas toucher ces loyers, vous bénéficiez d'une remise sur le prix de part.
Cette astuce vous permet d'acheter plus de part, ce qui vous permet d'obtenir un capital SCPI plus important. Au terme la rente versée sera également plus avantageuse.
Un exemple vaut mieux qu'un long discours
La SCPI Activimmo spécialisée en e-commerce offre un rendement cible de 6% l'an.
Grâce à ce dispositif, je bénéficie d'un double avantage. Un capital plus élevé ainsi que d'une rente à terme
plus intéressante. C'est ce que j'appelle "l'effet de levier du cash".
Pour les personnes redevables de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), il faut savoir que les montants investis en nu-propriété ne sont pas comptabilisés dans la base taxable pendant la durée du démembrement. Permettant de ne pas alourdir votre fiscalité. Renforçant encore la pertinence de ce mode de souscription.