SCPI EN RENTE DIFFEREE

 

 

Le principe

Objectif

Vous disposez de liquidités peu ou mal rémunérées?

Aujourd'hui vous ne souhaitez pas alourdir votre fiscalité mais vous savez que demain dans 5, 7, 8 ou 10 ans vous aurez besoin de revenus complémentaires correspondant généralement à l'arrêt de votre activité professionnelle?

La Solution que nous vous préconisons : Souscrire des parts de SCPI en nu-propriété temporaire. Cela signifie que pendant la durée choisie, vous n'allez percevoir aucun loyer ce qui vous permet de ne pas alourdir votre imposition actuelle.

En contrepartie de ne pas toucher ces loyers,  vous bénéficiez d'une remise sur le prix de part.

 

Cette astuce vous permet d'acheter plus de part, ce qui vous permet d'obtenir un capital SCPI plus important. Au terme la rente versée sera également plus avantageuse.

Un exemple vaut mieux qu'un long discours

La SCPI Activimmo spécialisée en e-commerce offre un rendement cible de 6% l'an.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grâce à ce dispositif, je bénéficie d'un double avantage. Un capital plus élevé ainsi que d'une rente à terme

plus intéressante. C'est ce que j'appelle "l'effet de levier du cash".

 

 

Pour les personnes redevables de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), il faut savoir que les montants investis en nu-propriété ne sont pas comptabilisés dans la base taxable pendant la durée du démembrement. Permettant de ne pas alourdir votre fiscalité. Renforçant encore la pertinence de ce mode de souscription.

Parlons chiffres

Si Achat

en pleine propriété

Si Achat

En nue propriété 5 ans

Si Achat

en nue propriété 10 ans

Prix de part 610 euros

un prix de part 478,85 e

 

un prix de part de 399,55 e

164 parts

209 parts

251 parts

100 040 euros

100 079,65 euros

100 287,05 euros

127 490 euros

153 110 euros

100 040 euros

6 002,4 euros

7 649,4 euros

9 186,6 euros

Ce que

ça me coute

Nombre de parts achetées

plus importantes

Ce que j'achète

réellement

Ma

future rente

SCPI

Le conseil

patrimonial

 

 

 

J'ai des liquidites A placer

 

Je Ne SOUHAITE PAS ALOURDIR

MA FISCALITE ACTUELLE

J'AURAI BESOIN

DE REVENUS COMPLEMENTAIRES

DEMAIN

 

 

 

PROFIL CIBLE

FIN D'ACTIVITE

PROFESSIONNELLE

 

 

 

SOLUTION PRECONISEE

 

 

Remise 21,5%

Remise 34,5%

Et si on parlait de votre projet?

2020 La Boutique des Placements - Mentions Légales - Référencement Wix ASI