Sac
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La SCPI qui héberge

les plus grandes entreprises

5,04 %

TDVM 2020

 

NOTRE AVIS

"Primopierre est la SCPI qui possède le plus de siège sociaux d'entreprises françaises ou étrangères.

A titre d'exemple on peut citer la SNCF, PSA, Samsung, Natixis, Bouygues Immobilier.

Pour se type de locataire, l'emplacement, les prestations des actifs doivent être irréprochables.

Bien que la taille des actifs est à la fois un atout mais aussi peut être une faiblesse en cas de départ d'un locataire, la taille de la SCPI 3,3 milliards d'euros, permet au final une bonne dilution de son risque locatif. En effet, la SNCF le locataire le plus important ne dépasse pas les 6,4% dans le poids total des loyers ce qui indique une gestion saine de la SCPI.

Depuis quelques années, ce mastodonte n'hésite pas à arbitrer certains biens immobiliers et distribuer la plus-value sous forme de revenus additionnels en plus des loyers.

C'est donc une SCPI patrimoniale tout en ayant une gestion agile comme en témoigne son rendement.

Elle dispose de l'un des plus beaux patrimoine de bureaux sur le marché".

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LES 10 INFORMATIONS ESSENTIELLES

ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:

DATE DE NAISSANCE:

 

TAILLE:

REPARTITION SECTORIELLE:

OU INVESTIT MA SCPI

(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)

 

 

 

TAUX D'OCCUPATION  FINANCIER DE LA SCPI

 

COMMISSION DE SOUSCRIPTION:

 

DELAI DE JOUISSANCE:

MINIMUM DE SOUSCRIPTION:

Bureaux

 

08/08/2008

 

3,3 milliards d'euros

99,2% Bureaux

 0,8% Mixte Commerces / Bureaux

 

 

 

61,5% Région parisienne

27,3% Paris

11,2% Province

91,7 %

 

10,61% inclus dans le prix de part

Valeur de retrait 192,52 divisé par 208 Prix de part

4 mois

208 euros soit 10 parts à 208 euros

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures...

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1,4%

du patrimoine à crédit

4,32%

TRI sur 10 ans

+9,24%

Potentiel d'appréciation du prix de la part 227,23 divisé par 208

(valeur de reconstitution / Prix de souscription)

TOP 10 DES LOCATAIRES

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EXTRAIT DU PATRIMOINE (source rapport annuel 2019)

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73 immeubles

449 baux

DOCUMENTATION

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