Quand l'immobilier,
rencontre l'assurance vie...
(Enfin) un mariage heureux ?
LIBERALYS VIE
Le meilleur contrat d'assurance vie
immobilier du marché et pas que:
18 SCPI 100% des loyers,
4 SCI,
6 OPCI, 700 Unités de compte
Nous aimons la "pierre", c'est un fait. L'immobilier est un actif tangible, rassurant et rentable.
Ce que l'on aime "moins" dans l'immobilier, c'est le "ticket d'entrée" qui n'est pas accessible pour toutes les bourses, la fiscalité et la liquidité car l'immobilier ce n'est pas un livret A, on ne revend pas à la minute, encore moins si la situation s'assombrie.
Quand l'immobilier rencontre l'assurance vie, c'est un mariage particulièrement prometteur où le meilleur des 2 mondes ne font plus qu'un.
Le rendement et la sécurité associés à une fiscalité adoucie. En effet en souscrivant des fonds immobiliers au sein d'un contrat d'assurance vie, vous oubliez la fiscalité des revenus immobiliers et c'est celle de l'assurance vie qui l'emporte.
La liquidité en plus. En effet d'après le code des assurances, votre assureur à l'obligation de vous rembourser vos fonds sous 2 mois maximum en cas de rachat.
Enfin l'immobilier devient accessible au plus grand nombre à partir de quelques centaines d'euros.
L'offre immobilière la plus qualitative du marché
18 SCPI
Exclusivité du contat
au choix 100% des loyers distribués ou réinvestis en SCPI
Bureaux: Efimmo, LF Grand Paris Patrimoine, PF Grand Paris, PFO2, Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo, Eurovalys, Primopierre,
Commerces: Immorente 2, Novapierre 1, Patrimmo Commerce, Altixia Commerce
Diversifiée: Immorente, Laffitte Pierre, PFO
Santé & Education : Primovie
Activité-logistique : Interpierre France, LF Opportunité Immo
4 SCI
SC Convictions Immobilières, SCI Capimmo, SCI Viagénérations, SCI Atream Euro Hospitality
6 OPCI
BNP Paribas Diversipierre, OPCIMMO, La Française Opsis Patrimoine, Swisslife Dynapierre, PREIMIUM, Silver Génération
2 fonds en euros accessibles à hauteur de 50% de tout versement
Apicil Euro Garanti,
fonds historique d'Apicil
2017 : 2,05%
2018: 1,91%
2019: 1,10%
Bonification en fonction de la part d'Unités de Compte
UC entre 30% et 40% 1,3%
UC entre 40% et 50% 1,4%
UC > 50% 1,5%
Apicil Euroflex
2017 : 2,6%
2018 : 2,35%
2019 : 1,7%
support euro nouvelle génération dont une poche dynamique va chercher de la performance sur les marchés (jusqu'à 30%) avec pour objectif de surperformer le fonds en euros classique de 1% en contrepartie d'une garantie du capital à hauteur de 96%. sur ce support sont limités à 50% de l'investissement
Modalités de souscriptions
1000 euros pour l'ouverture du contrat
ou 500 euros avec versement programmés
100e/mois ou 300e/ trimestre ou 600 e/ semestree ou 600e/an
50% maximum de l'encours en SCPI
(avec 25% max / SCPI)
Dès 50e par SCPI avec un maximum de 100 000 euros pour chacune
Les SCPI portent jouissance le 2ème mois suivant l'enregistrement de la souscription
30% maximum de l'encours en SCI
pas de contraintes sur les OPCI
10% maximum de l'encours FCPR
50% maximum du versement sur le fonds EUROS APICIL GARANTI
Frais du contrat
0% de frais d'entrée
0% de frais sur versement sauf supports spécifiques
remise de 2,5% sur les frais SCPI
par rapport aux SCPI en direct
2% de frais sur les SCI
entre 2,8% et 3,5% sur les OPCI
frais d'arbitrage : 1 gratuit par année civile
puis 15e/ arbitrage +0,1% du montant arbitré
Les frais les plus bas du marché
0,45%
Souscription et suivi
100% digital
Le contrat Intencial Liberalys Vie vous permet d'effectuer l'ensemble de vos opérations en ligne par le biais de votre espace personnalisé : souscription, avance, rachats, versements, arbitrages, changement de coordonnées, d'options.
Je vous propose des allocations
immobilières sur-mesure
en fonction de votre profil
de votre horizon de placement
Voici quelques exemples des mes fonds immobiliers favoris
Viagénérations : qui investit dans des appartements viagers
La SC Sofidy Convictions Immobilières (fonds de fonds de SCPI)
SCPI
Primovie (santé et éducation)
SCPI Efimmo investie en bureaux
Interpierre (activité logistique)
Altixia Commerces (commerces)
Quelques années avant le retraite, je recommande plutôt la capitalisation des loyers.
Arrivé à la retraite, mieux vaut privilégier la distribution des loyers
OPCI
Dynapierre
