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La SCPI patrimoniale allemande
4,5%
TDVM 2020*
*net de fiscalité étrangère
NOTRE AVIS
"Eurovalys est la SCPI de bureau investie à 100% Outre-Rhin. Elle achète des actifs d'une taille moyenne de 30 millions euros. La société de gestion Advenis dispose d'une expertise reconnue en Allemagne qui porte ses fruits, on notera par exemple un rendement régulier depuis sa création, des locataires de qualité désignés AAA par l'agence de notation Standards & Poors ainsi qu'un prix de part inférieur à la valeur d'expertise de son patrimoine. Elle bénéficie en plus d'une fiscalité allégée en effet une partie de l'impôt à déjà été payé par la SCPI, l'impôt sur les sociétés allemand de 15,825%. Vous bénéficierez en plus de l'exonération sur les prélèvements sociaux de 17,2%."
LES 10 INFORMATIONS ESSENTIELLES
ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:
CREATION:
TAILLE:
REPARTITION SECTORIELLE:
OU INVESTIT MA SCPI
(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)
TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI
COMMISSION DE SOUSCRIPTION:
DELAI DE JOUISSANCE:
MINIMUM DE SOUSCRIPTION:
Bureaux
22/07/2015
611,35 millions d'euros
99,25% Bureaux
0,75% Autres
100% en Allemagne
93,47%
11,4 % inclus dans le prix de part
(Valeur de retrait 899,29 divisé par 1 015)
1er jour du 4ème mois
1 015 euros soit 1 part à 1 015 euros
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures...
Potentiel d'augmentation prix de la part
+ 4,51%
Valeur de reconstitution divisé par le prix de souscription
(1 060,84 divisé par 1 015)
TOP 10 LOCATAIRES
EXEMPLES D'INVESTISSEMENT
Nombre d'immeubles
25
DOCUMENTATION
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