La SCPI
des grandes
métropoles régionales
5,36%
TDVM 2021
NOTRE AVIS
"Cette SCPI gérée par le charismatique Jean-Christophe Antoine ( ex Perial) a réussi en quelques années à se hisser au rang des SCPI incontournables.
Incontournable car la première SCPI à viser une performance de 6% an en investissant principalement en régions sur des biens immobiliers situé entre 1 et 10 millions d'euros. Son succès l'ont contraint à élargir la taille des actifs cibles pour répondre aux flux de collecte.
Aujourd'hui dépassant le milliard en terme de patrimoine géré, elle bénéficie d'une dilution de son risque locatif important avec 414 locataires et 552 baux.
Malgré la crise sanitaire, elle a réussi à dégager une performance de 5,36%.
Elle a l'avantage d'être finançable auprès de l'essentiel des partenaires bancaires ce qui en fait une SCPI incontournable dans votre allocation à crédit."
LES 10 INFORMATIONS ESSENTIELLES
ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:
AGE:
TAILLE:
REPARTITION SECTORIELLE:
OU INVESTIT MA SCPI
(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)
TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI
COMMISSION DE SOUSCRIPTION:
DELAI DE CARENCE:
MINIMUM DE SOUSCRIPTION:
Diversifiée
7 ans (08/2013)
1,61 milliards d'euros
64,22% Bureaux
28,66% Commerces
0,62% Entrepôts
6,5% Activités
72,87% Région
27,13% Ile-de-France
94,94%
12% TTC inclus dans le prix de part
6 mois
2 050 euros soit 10 parts (205 * 10)
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures... mais bon...
Performance globale
+ 4,05 %
sur 5 ans
(rendement + appréciation de la part - frais)
Potentiel d'augmentation prix de la part
+ 6,84%
Valeur de reconstitution divisé par le prix de souscription
(219,04 divisé par 205)
EXEMPLES D'INVESTISSEMENT ET DE LOCATAIRES
EXTRAIT DU PATRIMOINE
