Le commerce de conviction
4,84%
TDVM 2020
NOTRE AVIS
"Cette SCPI de commerce a fait le choix d'un commerce de convictions en se focalisant principalement sur les enseignes alimentaires, de bricolage et de snacking reconnus.
Cette stratégie porte ses fruits puisqu'en pleine crise sanitaire, elle a bénéficié d'un taux de recouvrement de l'ordre de 80%.
Elle allie à la fois un rendement supérieur à la moyenne du marché ainsi qu'une revalorisation régulière du prix de sa part comme le prouve sa performance globale de
7,24% sur 5 ans".
LES 10 INFORMATIONS ESSENTIELLES
ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:
STRATEGIE:
AGE:
TAILLE:
QUI SONT LES LOCATAIRES:
OU INVESTIT MA SCPI
(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)
TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI
COMMISSION DE SOUSCRIPTION:
DELAI DE CARENCE:
MINIMUM DE SOUSCRIPTION:
Commerces
Orienté commerces essentiels
10 ans (20/04/2021)
293 millions d'euros
44% commerces alimentaires
27,52% bricolage & jardinerie
15,06% Snacking
12,95% autres (Automobile, Santé
Loisirs, Logistique)
75,21% Région
24,79% Ile-de-France
97,22%
10% TTI inclus dans le prix de part
6 mois
1236,67 euros soit 1 part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures mais bon...
Performance globale
+7,24%
sur 5 ans
(rendement + appréciation de la part)
Potentiel d'augmentation prix de la part
+ 2,18%
Valeur de reconstitution divisé par le prix de souscription
(1 263,66 divisé par 1236,67)
EXEMPLES D'INVESTISSEMENT
Quick St Denis Grand Stade
Jardiland Le Mans
Monoprix La Celle Saint Cloud
EXTRAIT DU PATRIMOINE
Nombre de locataires
126
