EN ACTIVITE

PROFESSIONNELLE

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Vous  souhaitez

 un crédit pour acheter vos parts de SCPI?

300 000 euros

taux 0,99% 20 ans

(expatrié)

+

SCPI Eurovalys

Le principe

Votre Objectif

 

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour vous constituer un patrimoine

mais les montants à investir et l'investissement personnel vous en décourage?

 

L'avantage des SCPI est équivalent à un bien immobilier en direct,

vous pouvez les acquérir en ayant recours au crédit.

Avec un effort d'épargne compris entre 250e et 300 e/ mois

vous pouvez acheter l'équivalent de 100 000 euros de parts de SCPI quel que soit la banque et quelque soit votre imposition.

Au terme du crédit vous bénéficiez d'un capital & d'une rente immobilière à vie d'environ 500e/ trimestre.

Ce qui est moins évident c'est de trouver la banque qui va accepter de financer des SCPI

autres que sa SCPI maison.

2 options s'offrent à vous,

   

                                          A LA CARTE

                                       Vous trouvez le crédit

                        Nous vous apportons le conseil SCPI


 

CLE EN MAIN

Nous vous apportons une solution de financement

& Nous vous apportons le conseil SCPI

EXEMPLE

Emprunt de 100 000 euros  à la banque sur une durée de 20 ans.

Taux d'emprunt de 2,3% (plus élevé que le marché)

  En contrepartie aucune ouverture de banque et aucun apport exigé.

Si je gagne entre 2 200 euros et 6 000 euros par mois, je suis sur une tranche marginale d'imposition de 30%.

Rendement SCPI 4,5% / an (non garanti)

Parlons

cash

Le conseil

patrimonial

Ma mensualité de crédit

520 euros

- Mes loyers SCPI/mois

375 euros

Je complète la différence

145  euros /mois

+ fiscalité additionnelle

128 euros

30% + prélèvements sociaux

Mon effort d'épargne

 tout compris

273 euros / mois

"Je recommande de prendre la durée la plus longue possible généralement 20 ans pour 2 raisons.

La première c'est d'avoir un effort d'épargne le plus faible possible car plus on étale le montant emprunté et plus votre pouvoir d'achat mensuel sera préservé.

La seconde c'est que vous avez une source extraordinaire d'enrichissement qui est votre capacité d'endettement mais celle-ci est limitée.

 

Afin de la protéger le plus possible et de vous donner l'opportunité de réaliser d'autres acquisitions immobilières une durée longue est à privilégier".

Et si on parlait de vos envies?
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