3 OFFRES DE CREDIT SCPI
ACTUELLEMENT
1) L'Offre la plus polyvalente
CREDIT MUTUEL ARKEA (Federal Finance)
Zéro apport demandé
Aucune ouverture de compte
Assurance de prêt facultative
Différé de remboursement possible ( 3 ou 6 mois)
pour coïncider avec les premiers loyers SCPI
Financement jusqu'à 25 ans possible
permettant de baisser au maximum l'effort d'épargne et de limiter l'endettement
27 SCPI au choix à mettre dans votre caddie
SCI à l'IS acceptée si créée pour l'opération
dès 50 000 euros et 300 000 euros maximum
Non-résidents, expatriés éligibles
Eligible même pour ceux qui n'ont pas d'immobilier
Chef d'entreprise accepté avec 50% d'apport dans l'opération
Endettement supérieur à 35% accepté :-)
SCPI à choisir : Vendôme Régions (Normal Capital), Epargne Pierre (Voisin), Activimmo (Alderan), Kyaneos Pierre (Kyaneos AM), Sofidy Europe Invest, Immorente, Immorente 2, Efimmo, Sofiprime (Sofidy), Cristal Rente (Intergestion), LF Europimmo, Epargne Foncière, LF Opportunité Immo, Selectinvest 1 (La Française), Interpierre France, Novapierre 1, Novapierre Allemagne 2, Novapierre Résidentiel (Paref), PFO2 (Perial), Urban Vitalim 3, Urban Prestigimmo 5, Urban Pierre 5 (Urban Premium), Primopierre, Patrimmo Croissance, Patrimmo Commerce, Primofamily, Primovie (Primonial)
Frais de dossier : 600 euros
Frais de nantissement : 350 euros / SCPI
Frais de courtage : 0,5% du montant financé
avec un minimum de 700 euros
Tous ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers
Ils peuvent être inclus dans le financement soit 0 euros d'apport
Barème de Taux fixe
Taux à 15 ans 3,10%
Taux à 20 ans 3,3%
Taux à 25 ans 3,5%
Si uniquement SCPI du groupe Sofidy - 0,15% sur les taux
Taux à 15 ans : 2,95%
Taux à 20 ans 3,15%
Taux à 25 ans 3,35%
2) LE CHOIX DES SCPI SINON RIEN
avec AXA Banque
Toutes les SCPI du marché françaises comme européénnes
finançables sans aucune restriction
Possibilité de pouvoir les panacher sans minimum imposé
Assurance de prêt de votre choix
Différé de remboursement possible ( 3 ou 6 mois)
Financement jusqu'à 20 ans possible
Caution Crédit logement : 1,6% du montant financé
dont 60% environ remboursés à la fin du crédit
SCI à l'IS acceptées mêmes existantes
expatriés acceptés
Contrepartie commerciale demandée:
Vous devez souscrire une assurance vie de la banque dont le montant représente 15% du montant emprunté.
Exemple la banque me finance 100 000 euros sur 20 ans,
je dois faire un placement de 15 000 euros avec mon épargne.
Le montant placé n'est pas bloqué :-)
Profil client :
1)Le Taux d'endettement ne doit pas dépasser 35%
2) Vous devez déja posséder un bien immobilier qui vaut au moins le montant que vous souhaitez emprunter. (Auquel il faut déduire le montant du crédit restant)
Exemple : Je souhaite emprunter 100 000 euros
J'ai un bien immobilier qui vaut 200 000 euros
J'ai 150 000 euros de crédit restant dessus, je pourrais emprunter
50 000 euros.
J'ai un bien immobilier qui vaut 200 000 euros,
J'ai 100 000 euros de crédit restant du,
je peux faire un emprunt SCPI de 100 000 euros
Barème de Taux
Il n'y a pas de grille établie. Cela dépend du profil client.
Le taux pour l'un de mes clients est de 2,85% sur 20 ans
3)
CREDIT AGRICOLE CONSUMER FINANCE
Crédit Conso affecté à l'acquisition de parts de SCPI permettant la déduction des intérêts d'emprunts
Déblocage des fonds sous 3 semaines (délai moyen constaté)
Pas besoin d'avoir déjà un bien immobilier pour être éligible
Durée Max 15 ans
Apport 10% dans la ou les SCPI choisies
Différé possible de 3 à 6 mois en plus de la durée
Souscription minimum 10 000 euros de crédit
MIXAGE par ligne de SCPI dès 10 000 euros
Frais de garantie : 0 euros
Pas de frais de dossier
Frais de courtage : 1% du montant emprunté
Assurance de prêt facultative
SCPI éligibles :
