Sac

 SOFIDY EUROPE
INVEST

L'Ultime Diversification
 

Objectif 4 -5% tdvm

 

 

NOTRE AVIS

Sofidy société de gestion à la réputation incontestée dans l'univers des SCPI lance son ultime diversification en 2021 avec cette foncière 100% investit hors de France, 100% diversifiée permettant une diversification tant géographique qu'en terme de classe d'actifs mais aussi de locataires. Elle vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée à savoir exonération de prélèvements sociaux de 17,2%. De plus une partie de l'impôt étant déjà payé par la SCPI, vous n'avez plus qu'à régler la différence. Environ votre tranche marginale d'imposition moins votre taux effectif moyen. Un délai de jouissance raisonnable de 4 mois ainsi que des frais de souscription à 9%HT mais c'est bien 9%  payé pour le souscripteur.

LES RISQUES

Les SCPI comme tout investissement en immobilier n'offrent pas de garantie en capital, ainsi qu'au niveau des loyers. La liquidité dépend de la présence d'acquéreurs. Si il y a plus de vendeurs de parts de SCPI que d'acteurs, la liquidité serait limitée, il faudrait donc patienter.

L'horizon de placement des SCPI est long supérieur à 8 ans. Il est même recommandé de les conserver le plus longtemps possible.

 

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ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:

DATE DE NAISSANCE:

 

TAILLE:

REPARTITION SECTORIELLE:

OU INVESTIT MA SCPI

(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)

 

TAUX D'OCCUPATION  FINANCIER DE LA SCPI

 

COMMISSION DE SOUSCRIPTION:

 

DELAI DE CARENCE:

MINIMUM DE SOUSCRIPTION:

Bureaux, commerces, logistique, hôtels

Mai 2021
 
 27 millions d'euros

47,8% Bureaux
39,7% Hôtels
12,5% commerces




52,2% Allemagne
47,8% Irlande



100%
 
9%



4 mois

 2350 euros soit 10 parts à 235 euros


 

EXEMPLES D'INVESTISSEMENT

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DOCUMENTATION

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