SOFIDY EUROPE
INVEST
L'Ultime Diversification
Objectif 4 -5% tdvm
NOTRE AVIS
Sofidy société de gestion à la réputation incontestée dans l'univers des SCPI lance son ultime diversification en 2021 avec cette foncière 100% investit hors de France, 100% diversifiée permettant une diversification tant géographique qu'en terme de classe d'actifs mais aussi de locataires. Elle vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée à savoir exonération de prélèvements sociaux de 17,2%. De plus une partie de l'impôt étant déjà payé par la SCPI, vous n'avez plus qu'à régler la différence. Environ votre tranche marginale d'imposition moins votre taux effectif moyen. Un délai de jouissance raisonnable de 4 mois ainsi que des frais de souscription à 9%HT mais c'est bien 9% payé pour le souscripteur.
LES RISQUES
Les SCPI comme tout investissement en immobilier n'offrent pas de garantie en capital, ainsi qu'au niveau des loyers. La liquidité dépend de la présence d'acquéreurs. Si il y a plus de vendeurs de parts de SCPI que d'acteurs, la liquidité serait limitée, il faudrait donc patienter.
L'horizon de placement des SCPI est long supérieur à 8 ans. Il est même recommandé de les conserver le plus longtemps possible.
ELLE ACHETE QUEL TYPE DE MURS:
DATE DE NAISSANCE:
TAILLE:
REPARTITION SECTORIELLE:
OU INVESTIT MA SCPI
(l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement)
TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI
COMMISSION DE SOUSCRIPTION:
DELAI DE CARENCE:
MINIMUM DE SOUSCRIPTION:
Bureaux, commerces, logistique, hôtels
Mai 2021
27 millions d'euros
47,8% Bureaux
39,7% Hôtels
12,5% commerces
52,2% Allemagne
47,8% Irlande
100%
9%
4 mois
2350 euros soit 10 parts à 235 euros
EXEMPLES D'INVESTISSEMENT
